【特殊场景附录】简单建筑工程施工合同

【特殊场景附录】简单建筑工程施工合同-PAGE【特殊场景附录】简单建筑工程施工合同-PAGE【特殊场景附录】简单建筑工程施工合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行简单建筑工程施工事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守执行。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、水电安装等施工内容。1.4工程质量：按照国家现行建筑行业相关规范和标准执行，达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程造价2.1工程造价：本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方支付乙方已完成工程量价款总额的_______%。（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程总价款的_______%。第三条材料设备3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求选用合格的建筑材料、构配件和设备。3.2乙方采购的建筑材料、构配件和设备，应当符合设计文件和合同要求，并接受甲方的监督和检查。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前以书面形式通知乙方，乙方应根据甲方要求进行变更。因变更导致的合同价款调整，双方应另行协商确定。4.2乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需进行工程变更，应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______个工作日内作出答复。逾期未答复视为甲方同意变更。第五条工程验收5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并提前通知甲方验收。5.2甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。第六条工程保修6.1乙方对所完成的本工程实行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为_______年。6.2在保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场，予以维修。因维修产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价款的_______‰）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家想要在农村建个新房，找了个施工队，就可以用这个合同来约束一下。注意事项：合同里面的工程范围要写得具体一些，比如要不要做防水、墙面涂料用哪种等，避免施工队偷工减料。2.城市小区改造应用场合：家的小区要搞个绿化升级，物业公司找了施工队，得签个合同保证质量。注意事项：付款方式要改一下，可能要根据工程进度分几期付款，还得有验收合格才能付款的条款。3.商铺装修应用场合：的店铺要装修，找个装修公司来弄，得有个合同明确下权利义务。注意事项：工程期限要明确，不能影响的正常营业。还有材料要环保，不能影响顾客健康。4.学校建设操场应用场合：学校要建个新操场，找了个建筑公司，得签个合同明确下工程质量。注意事项：质量要求要高，安全最重要，不能让学生受伤。保修期也要长一些，保证长期使用。5.工厂建设厂房应用场合：赵六的工厂要扩建，得找个施工队来建厂房，得签个合同明确下工程价格。注意事项：付款方式要灵活，可能要根据建设进度来调整。工程变更条款也要明确，避免后期出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期怎么办？解决办法：合同里面要有个明确的工程期限，超过期限要支付违约金。同时，可以定期检查工程进度，及时催促施工队。2.工程质量不达标怎么办？解决办法：合同里面要有个明确的质量要求，验收不合格要重新整改。同时，可以请第三方机构进行验收，确保质量达标。3.施工过程中出现安全事故怎么办？解决办法：合同里面要有个安全条款，要求施工队做好安全防护措施。同时，可以购买相应的保险，降低风险。4.付款后施工队不履行合同怎么办？解决办法：合同里面要有个履约保证金的条款，确保施工队履行合同。同时，可以分期付款，根据工程进度来支付。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.工程图纸：要详细，包括每层的平面图、立面图、剖面图等，让施工队知道要建个什么东西。2.工程量清单：要详细列出每项工程的数量和单价，避免后期出现价格纠纷。3.材料清单：要详细列出每种材料的品牌、规格、型号等，避免施工队以次充好。4.工程进度计划：要详细列出每个阶段的时间节点，方便监督工程进度。5.验收标准：要详细列出每个环节的验收标准，确保工程质量。施工合同真重要，权利义务要写清。甲方乙方要分明，工程概况要详细。工程造价要合理，付款方式要明确。材料设备要合格，工程变更要协商。工程验收要严格，质量保证要放心。违约责任要承担，争议解决要合法。特殊场合要注意，合同条款要修改。农村建房要具体，城市改造要分期。商铺装修要快速，学校操场要安全。工