2024年终止租赁合同协议

终止租赁合同协议合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条原合同终止1.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同立即终止。1.2乙方应在原合同终止前将租赁物品完整、完好地归还甲方，并保证租赁物品处于正常使用状态。1.3甲方应在收到乙方归还的租赁物品后______个工作日内进行验收，如无异议，甲方应向乙方出具租赁物品归还确认书。第二条权利义务终止2.1原合同终止后，甲乙双方的权利义务均予以终止，双方互不追究。2.2甲方不再享有原合同约定的租金收益，乙方不再享有原合同约定的租赁物品使用权。2.3甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），具体退还金额及退还方式由甲乙双方另行协商确定。第三条违约责任3.1如乙方未按照本协议第一条第2款的规定归还租赁物品，甲方有权要求乙方按照原合同约定的租金标准支付逾期费用，并有权依法追究乙方的违约责任。3.2如甲方未按照本协议第一条第3款的规定向乙方出具租赁物品归还确认书，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×______%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.3本协议的签订地为______省（市、自治区）______市______区（县）。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋租赁提前解约应用场合：租户因工作变动、家庭原因等需要提前解除租赁合同。注意事项：在提前解约的情况下，需要明确解约的具体日期，以及乙方应承担的责任和甲方应退还的租金及押金。同时，应约定甲方对租赁物品的验收时间及验收合格后的租金、押金退还时间。2.商铺租赁合同到期不续约应用场合：租赁合同到期，双方不再续约，乙方需将商铺退还给甲方。注意事项：明确租赁合同到期的时间，以及乙方在退还商铺时应保证商铺处于正常使用状态。同时，约定甲方退还租金及押金的时间及方式。3.设备租赁合同中途解约应用场合：租赁期间，乙方因设备故障或其他原因需要提前解除租赁合同。注意事项：明确乙方解除合同的具体原因，以及甲方在设备故障责任认定、维修及赔偿方面的权利和义务。同时，约定甲方退还租金及押金的时间及方式。4.车辆租赁合同提前终止应用场合：租赁期间，乙方因车辆事故或其他原因需要提前终止租赁合同。注意事项：明确车辆事故的责任认定及赔偿方案，以及甲方在车辆维修期间的租金退还问题。同时，约定甲方退还租金及押金的时间及方式。5.办公设备租赁合同变更应用场合：租赁期间，乙方因业务需求变更，需要更换租赁设备。注意事项：明确乙方更换设备的型号、数量及租金调整方案。同时，约定甲方在新设备交付及旧设备回收过程中的权利和义务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.乙方拖延归还租赁物品怎么办？解决办法：在合同中约定明确的归还日期，并约定逾期归还的违约金。同时，保留与乙方的沟通记录，必要时可通过法律途径解决。2.甲方拖延退还租金及押金怎么办？解决办法：在合同中约定明确的退还时间及违约责任。同时，保留与甲方的沟通记录，必要时可通过法律途径解决。3.租赁物品归还时出现损坏或丢失怎么办？解决办法：在合同中约定物品损坏或丢失的责任认定及赔偿方案。同时，归还物品时进行详细验收，并拍照或录像留存证据。4.甲方在租赁期间擅自提高租金怎么办？解决办法：在合同中明确租金调整的条件及程序。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同履行。5.乙方在租赁期间擅自转租怎么办？解决办法：在合同中明确禁止乙方擅自转租，并约定相应的违约责任。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、原始合同所需附件1.租赁物品清单：详细列出租赁物品的名称、型号、数量及新旧程度等。2.租赁物品照片或视频：记录租赁物品在交付时的状态，以备归还时对比。3.租金及押金收据：证明乙方已支付租金及押金，以及支付金额和支付时间。4.租赁物品归还确认书：甲方在收到乙方归还的租赁物品后出具，证明物品已归还及归还时的状态。5.乙方联系明复印件：确认乙方的身份信息，以便在发生纠纷时追溯责任。6.甲方营业执照复印件：证明甲方的合法经营资格，保障乙方的合法权益。租赁合同要记牢，五大场合别混淆，提前解约要协商，商铺到期不续约，设备故障要维修，车辆事故要赔偿，业务变更设备换，条款修改要协商。拖延归还别着急，逾期费用要算清，退还租金和押金，时间明确别拖延，损坏丢失要赔偿，验收拍照要留证，擅自转租可不行，违约责任要承担。租赁物品列清单，新旧程度要写明，支