2024全新工程清包工承包合同

2024全新工程清包工承包合同合同编号：_______一、工程概况1.1工程名称：2024全新工程1.2工程地点：_______1.3工程范围：本工程包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、消防等工程内容。1.4工程质量：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，本工程质量应达到优良等级。二、合同价款2.1合同总价款：本工程合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2合同价款支付：双方约定按工程进度分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，业主支付给承包人合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_______%时，业主支付给承包人合同总价款的_______%。（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，业主支付给承包人合同总价款的剩余部分。三、工期3.1工期：本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。3.2工期延误：如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商解决。如因承包人原因导致工期延误，承包人应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=合同总价款×0._______%。四、质量保证4.1质量保证期：本工程的质量保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.2质量问题处理：在质量保证期内，如发现工程质量问题，承包人应在接到业主通知后_______小时内到达现场进行处理。若因承包人原因导致质量问题，承包人应承担修复费用；若因业主原因导致质量问题，业主应承担修复费用。五、合同变更与解除5.1合同变更：在履行合同过程中，如业主或承包人需变更合同内容，应书面通知对方。双方同意变更的，应签订书面变更协议。5.2合同解除：在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，已履行部分按实际完成情况结算。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（承包人）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房如果是农村自建房，可以将合同中的“业主”改为“房主”，将“承包人”改为“施工队”。在条款中，要特别注意工期和质量保证期，因为农村自建房往往对时间要求不高，但对质量要求很高。要明确支付方式，避免施工队拿到钱就跑路。2.小区翻新工程对于小区翻新工程，合同中要明确工程范围，比如是只做外墙粉刷，还是包括内部装修。同时，要考虑到居民的日常生活，尽量避免施工对居民生活的影响。在合同中，可以增加一条关于施工时间的条款，比如晚上10点后不得施工。3.商业综合体装修商业综合体装修的合同，要特别注意装修风格和材料的选择，以及施工过程中的防火、防爆措施。要考虑到商家营业的影响，尽量避免施工对商家营业的影响。在合同中，可以增加一条关于施工时间的条款，比如节假日不得施工。4.工业园区建设工业园区建设的合同，要特别注意工程进度和质量，因为工业园区建设往往对时间要求很高。在合同中，可以增加一条关于工期的条款，比如每延误一天，承包人需支付一定的违约金。同时，要明确质量保证期，确保工程质量的稳定。5.公共设施建设公共设施建设的合同，要特别注意工程的安全性和实用性。在合同中，可以增加一条关于安全施工的条款，比如承包人必须提供安全施工方案，并严格按照方案施工。同时，要明确工程的使用寿命，确保公共设施的正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金的计算方式，以约束承包人按时完成工程。2.质量问题解决办法：在合同中明确质量保证期和质量问题的处理方式，以确保工程质量。3.支付问题解决办法：在合同中明确支付方式和时间，避免发生支付纠纷。4.合同变更解决办法：在合同中明确合同变更的处理方式，避免因变更导致纠纷。5.争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式，比如通过友好协商、调解或仲裁解决。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸和设计方案2.工程进度表3.工程材料和设备清单4.工程质量验收标准5.安全施工方案6.支付凭证和发票7.工程变更单8.工程验收报告工程合同真重要，条款内容要记牢。业主施工要分明，承包责任要负起。工程概况先了解，地点范围要清晰。合同价款别马虎，分期付款讲道理。工期延误要罚款，违约金可别小看。质量保证要记心，出了问题有人理。合同变更要书面，双方同意才能算。解决争议要和平，仲裁裁决是终点。特殊场合要留意，条款修改要适宜。农村建房重质量，小区翻新要安静。商业装修重风格，工业园区重进度。公共设施重安全，使用年限要保证。实际操作有问题，解决办法要找对。工期延误要追究，质量问题别放过。支付问题要理顺，合同变更别