2024年前期物业管理服务协议是什么意思

前期物业管理服务协议是什么意思合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地质：_______1.3项目类型：_______1.4项目总面积：_______第二条服务内容（1）物业管理方案制定；（2）物业项目筹备期人员招聘、培训；（3）物业项目筹备期制度建立；（4）物业项目筹备期设施设备检查、验收；（5）物业项目筹备期物料采购；（6）物业项目筹备期现场管理；（7）物业项目筹备期营销策划；（8）物业项目筹备期其他相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求和合同的约定，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方项目的顺利开展。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为_______个月。3.2服务期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付服务费用的方式和期限如下：（1）合同签订后_______个工作日内，支付服务费用的_______%；（2）服务期满后_______个工作日内，支付服务费用的剩余部分。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出整改要求。5.2甲方应按照合同的约定及时支付服务费用。5.3甲方应提供乙方开展服务所需的资料、场地等条件。5.4甲方应确保乙方在服务期间的人身和财产安全。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求和合同的约定，提供专业、高效、优质的服务。6.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。6.3乙方应确保服务期间的工作人员具备相应的资质和经验。6.4乙方应按照合同的约定，对服务期间产生的损失或损害承担赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按时支付服务费用的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付滞纳金。7.3乙方未按照约定提供服务或服务不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新小区入住前注意事项：这种情况下，甲乙双方要重点关注服务期限和费用支付条款。建议在合同中明确物业服务开始的日期，以及费用支付的具体时间节点。另外，要确保物业公司的服务内容能满足新小区居民的需求，比如装修管理、物业维修等。2.应用场合：旧小区更换物业公司注意事项：在这种情况下，甲乙双方要重点关注交接事项和违约责任。建议在合同中明确原物业公司与新物业公司之间的交接事宜，以及若服务不符合要求时的违约责任。同时，要与小区居民充分沟通，了解他们的需求和意见。3.应用场合：商业综合体物业管理注意事项：这种情况下，甲乙双方要重点关注服务内容和费用支付。建议在合同中详细列出物业公司的服务内容，包括商业综合体特有的需求，如广告管理、活动策划等。同时，要明确费用支付的方式和期限，避免因费用问题影响商业活动的正常进行。4.应用场合：办公楼物业管理注意事项：在这种情况下，甲乙双方要重点关注服务质量和设施设备管理。建议在合同中明确物业公司的服务质量要求，如办公环境整洁、设施设备正常运行等。同时，要关注物业公司的设施设备检查、验收和维护工作，确保办公楼的安全和舒适。5.应用场合：租赁公寓物业管理注意事项：这种情况下，甲乙双方要重点关注租赁管理和费用结算。建议在合同中明确物业公司的租赁管理职责，如招租、合同签订、租金收取等。同时，要明确费用结算的方式和期限，避免因费用问题产生纠纷。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：物业公司服务质量不符合要求解决办法：甲方应及时与物业公司沟通，提出整改要求。若物业公司整改不到位，甲方有权解除合同，并要求物业公司承担违约责任。2.问题：费用支付出现争议解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和期限执行，如有争议，应友好协商解决。若协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：物业公司人员不足或资质不够解决办法：甲方有权要求物业公司增加人员或提供具备相应资质的工作人员。若物业公司无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求物业公司承担违约责任。4.问题：物业公司在服务期间出现安全事故解决办法：物业公司应立即采取紧急措施，并报告甲方。同时，物业公司应承担相应的赔偿责任。甲方也应关注物业公司的安全管理工作，避免类似事故的再次发生。三、详细的附件清单1.物业服务方案：包括服务内容、服务标准、服务人员配置等。2.物业项目筹备期人员招聘、培训计划：包括招聘人数、岗位要求、培训内容等。3.物业项目筹备期制度建立：包括各项管理制度、操作流程等。4.物业项目筹备期设施设备检查、验收记录：包括设施设备清单、检查验收标准等。5.物业项目筹备期物料采购清单：包括所需物料名称、数量、规格等。6.物业项目筹备期现场管理计划：包括现场管理措施、安全管理方案等。7.物业项目筹备期营销策划方案：包括营销策略、活动安排等。8.其他相关工作文件：如物业服务合同、物业公司资质证书等。总之，在签订和履行前期物业管理服务协议时，甲乙双方都要充分考虑各种应用场合的特殊需求，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。同时，要注重实际操作过程中的问题解决，保障双方的合法权益。物业管理服务协议，双方权利要公平，甲方监督乙方干，服务质量要上乘。签订之日起生效，服务期限要注明，费用支付别拖延，滞纳金可是要付的。新小区入住前，服务内容要周全，旧小区换物业，交接事项要列清。商业综合体忙，服务内容要多样，办公楼管理严，服务质量要过关。租赁公寓要省心，租赁管理要负责，服务质量不到位，整改要求要提出。费用支付有争议，友好协商来解决，安全事故