个人门面房租赁合同范本【带附加条款】

个人门面房租赁合同范本【带附加条款】个人门面房租赁合同范本【带附加条款】个人门面房租赁合同范本【带附加条款】个人门面房租赁合同范本【带附加条款】合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于【地质】，建筑面积为【面积】平方米。1.2该房屋所有权证号为【产权证号】。1.3甲方保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、违章建筑等情况，并已取得相关政府部门批准的出租许可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，大写：【大写金额】元整。3.2乙方支付租金的方式为每【月/季/年】支付一次。首次租金支付时间为【起始日期】前【天】。3.3乙方应按照约定的支付周期和金额，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币【金额】元，大写：【大写金额】元整。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，以及乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备的赔偿。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方检查无损坏、无欠费后，甲方应在【天】内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。甲方应在接到乙方报修通知后【小时】内进行维修。第六条转租、转让和变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让给第三方，否则视为乙方违约。6.2在租赁期间，如乙方需将房屋转让给他人，应先征得甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。6.3如乙方因特殊情况需要变更租赁期限、租金等合同内容，应提前【个月】向甲方提出书面申请。甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方擅自转租、转让房屋，或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前【个月】通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在【天】内将房屋及附属设施、设备交还给甲方。逾期交还的，乙方应按实际逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×日租金×【倍数】。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______签订日期：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.附属设施、设备清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：适用于个人或小商家租赁商铺进行经营活动。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件。同时，双方应约定好商铺的具体用途，如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。2.住宅租赁应用场合：适用于个人或家庭租赁住宅居住。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件。双方还应约定好住宅的居住人数、宠物饲养等相关事项。3.办公室租赁应用场合：适用于个人或企业租赁办公室进行办公。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件。双方应约定好办公室的具体用途，如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。4.店面转让应用场合：适用于乙方在租赁期内需将店面转让给他人。注意事项：在合同中明确约定转让条件、转让手续及转让费用等相关事项。同时，甲方应保证在转让过程中积极配合乙方办理相关手续。5.房屋转租应用场合：适用于乙方在租赁期内需将房屋转租给他人。注意事项：在合同中明确约定转租条件、转租手续及转租费用等相关事项。同时，甲方应保证在转租过程中积极配合乙方办理相关手续。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁期间，房屋设施可能发生损坏。解决办法：双方应在合同中明确约定维修责任及维修费用承担。如乙方使用过程中损坏，乙方负责维修；如因自然老化等原因损坏，甲方负责维修。2.租金拖欠：乙方可能因各种原因拖欠租金。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，甲方应及时提醒乙方支付租金，避免产生纠纷。3.租赁期满后房屋交接：租赁期满后，乙方可能未能按时将房屋及附属设施、设备交还给甲方。解决办法：在合同中明确约定交接时间和逾期交付的违约责任。同时，甲方应提前与乙方沟通，确保交接过程顺利进行。4.转租或转让纠纷：在租赁期间，乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋。解决办法：在合同中明确约定转租或转让条件及违约责任。同时，甲方应密切关注房屋使用情况，一旦发现违约行为，及时采取措施。5.合同解除：在租赁期间，可能因各种原因需解除合同。解决办法：在合同中明确约定解除条件和解除手续。同时，双方应保持良好沟通，协商解决问题，避免产生纠纷。三、详细附件清单1.房屋产权证明复印件：证明甲方为房屋的合法所有权人。2.甲方联系明复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方联系明复印件：确认乙方的身份信息。4.附属设施、设备清单：详细记录房屋附属设施、设备的情况，以便在租赁期满后进行对比。5.租金收据：甲方在收到租金后出具给乙方的凭证。6.维修记录：记录房屋及附属设施、设备的维修情况，以便在租赁期满后进行结算。7.转租或转让协议：如乙方在租赁期间需进行转租或转让，双方签订的协议。8.解除合同协议：如双方在租赁期间需解除合同，签订的解除协议。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租乙方租，公平公正要讲究。房屋信息要写清，面积地质别漏掉。租赁期限要明确，起始终止日期标。租金押金要规定，支付方式要写好。房