上海个人租房合同-舞蹈教室

PAGEPAGE1上海个人租房合同-舞蹈教室甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室，建筑面积为_______平方米（以下简称为“该房屋”）。1.2该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于舞蹈教室使用，不得用于其他用途。2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2该房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-舞蹈教室目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及维修八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室，建筑面积为_______平方米（以下简称为“该房屋”）。2.2该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权。三、租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅限于舞蹈教室使用，不得用于其他用途。3.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修7.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2该房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（请在此处附上相关附件，如房屋平面图、设备清单等）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.设备清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修记录6.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.未经甲方书面同意，乙方将租赁权转让给第三方。2.乙方未按时支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方在房屋内从事违法活动或存放危险物品。5.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修责任归属问题。解决方法：在合同中明确维修责任归属，避免纠纷。2.租赁期满后，乙方继续租赁的约定。解决方法：在合同中约定租赁期满后的续租程序和条件。3.租金支付逾期问题。解决方法：在合同中约定逾期支付的违约金或滞纳金，以促使乙方按时支付租金。4.房屋使用用途的变更问题。解决方法：在合同中明确房屋使用用途，并约定违约责任，以防止乙方擅自改变用途。5.合同解除或变更的书面协议问题。解决方法：在合同中明确