上海小区房屋租赁合同（2篇）

第页共页上海小区房屋租赁合同上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：_____________联系电话：______________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于上海市______小区______号______室的房屋进行租赁，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.租赁房屋的位置：上海市______小区______号______室。2.房屋的用途：居住用途。3.出租面积：_____平方米。4.入住日期：______年______月______日。5.租赁期限：起始日期为入住日期，终止日期为______年______月______日。6.租金：每月租金为人民币______元整（大写：_________________）。第二条租赁期限和续租1.甲乙双方同意以起始日期为开始，以终止日期为终止，在租赁期满前，甲乙双方有权续签租赁协议，续签后的租赁期限同样适用于本合同。第三条租金的支付及使用方式1.乙方应当按照约定的租金标准，按月在每月的______号前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金的方式为银行转账或现金支付，并在每次支付租金时向甲方提供相应的支付凭证。第四条房屋保养和维修1.甲方在租赁期内负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于墙壁、天花、地板、门窗、水电设备及配件等。2.乙方应当爱护房屋，保持房屋内外环境的卫生和整洁，不得随意拆改房屋结构和设备。如有意外损坏，乙方应当及时通知甲方，并承担修复费用。第五条房屋设备和物品1.房屋内的家具、家电以及其他物品的归属权归甲方所有，乙方在租赁期内可以按照正常使用和保养的原则使用这些物品。2.乙方应当对甲方提供的家具、家电以及其他物品进行妥善使用和保管，如有丢失或损坏，乙方应当照价值赔偿给甲方。第六条室内装修1.乙方没有任何改变室内装修的权利，包括但不限于刷墙、拆除墙体等。2.为保护甲方的利益，乙方在退房时，应当将房屋恢复至租赁期开始时的原状，否则甲方有权扣除相应的修复费用。第七条使用规则1.在租赁期内，乙方须遵守小区的规章制度，不得干扰到邻居居民的生活，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自转租房屋，不得将房屋用于非法用途，不得将房屋用于商业用途。第八条申请退租和违约责任1.乙方在租赁期满前______天书面通知甲方，提出退租申请。2.若乙方在租赁期满前擅自退租，应当向甲方支付______个月的租金作为违约金。3.乙方如在租赁期内违反本合同约定，擅自转租房屋、扰乱邻居生活、从事违法活动等行为，应当向甲方支付______个月的租金作为违约金，并承担相应法律责任。第九条合同终止及争议解决1.本合同期满或甲乙双方一致解除合同，合同终止。2.如本合同或其它相关协议产生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________附件：身份证明文件复印件（甲、乙双方每人一份）上海小区房屋租赁合同（二）上海市房屋租赁合同甲方：（出租方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置：1.甲方同意将其拥有的位于上海市的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物的具体地址为：第二条租赁期限：1.本租赁合同的租赁期限为_____年（自____年___月___日起至____年___月___日止），其中前_____个月为免租期。（注：如不设免租期则删除该条款）2.若乙方在期限届满前提出续租，甲方同意以新的租赁合同书形式继续租赁，双方再次就租金、租赁期限等事项进行协商并签订新的合同。第三条租金及支付方式：1.乙方同意按月支付租金，租金为人民币____元整（￥____）。2.乙方须于每月___日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方如未按时支付租金，甲方有权立即解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金（以每日租金×逾期天数计算）及产生的其他费用。第四条房屋保养及维修责任：1.乙方在租赁期内有权合理使用租赁物，并保证其合规使用房屋，不擅自改动或拆卸房屋内部设施和装修。2.乙方负责对租赁物的日常维修和保养，包括但不限于定期清洁、疏通排水管道、保养电器设备等。3.若租赁物损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，但非人为原因造成的损坏由甲方承担。4.如乙方需要改动装修房屋，需事先书面告知甲方并获得甲方书面同意，乙方需承担因此而产生的全部费用。第五条使用规则及权利义务：1.乙方在租赁期内有权合理使用租赁物，但不得以租赁物为其他违法活动或商业用途。2.乙方应遵守所在小区的居民秩序，不得干扰他人正常生活，如发生纠纷应及时与甲方协商解决。3.乙方应妥善保管租赁物的配套设备和钥匙，如有遗失需及时通知甲方并依法赔偿。第六条保证金：1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币____元（￥____）作为履行合同的保证金。2.保证金将在租赁期满并确认租赁物无损坏、欠缺等情况下退还给乙方。3.若乙方违反本合同的约定，甲方有权利在保证金中扣除违约金及产生的其他费用，如保证金不足，则乙方应及时补足。第七条合同解除：1.乙方如需要提前解除本租赁合同，应提前___个月提出书面解约申请，并向甲方支付剩余租期租金的100%作为违约金。（注：可根据实际情况调整提前解约期限和违约金比例）2