北京市商业房屋买卖合同合集

北京市商业房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。买受方：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾*元整第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币******万元整2、乙方采纳以下第****种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议商定为准。第五条产权过户.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并供应齐全办理权属变更的全部手续4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：*****身份证号：******通信地址：****邮政编码：******电话：*****托付代理人：******电话：*****乙方：*****身份证号：******通信地址：****邮政编码：******电话：*****托付代理人：******电话：*****签订日期：*年***月***日北京市商业房屋买卖合同(第二篇)合同标题：北京市商业房屋买卖合同合同正文：卖方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：鉴于甲方是北京市合法拥有并具备出售权的商业房屋的所有权人；乙方有意购买该商业房屋，并达成以下协议：第一条商品房信息1.1商业房屋基本信息： 地址： 房屋面积： 用途： 建筑结构： 建筑年代： 产权证号：1.2房屋状态：该商业房屋现状为乙方购买前的正常使用状态，如乙方有其他需求，应自行承担改造费用。第二条价格及付款方式2.1甲方以人民币（￥）_______作为该商业房屋的出售价格。2.2乙方应在本合同签署后十个工作日内支付全款，支付方式及账户信息如下： 支付方式： 账户名称： 账户号码： 开户行：第三条过户及交付3.1乙方应自本合同签署之日起十个工作日内办理商业房屋过户手续，甲方提供必要的协助。3.2甲方在乙方支付全款后五个工作日内，向乙方交付该商业房屋的房屋所有权证书、钥匙及其他相关证件。第四条保留权益4.1在商业房屋过户完成前，甲方仍享有商业房屋的所有权益。第五条合同的解除及违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定支付全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定办理商业房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2本合同的签订地为北京市。合同摘要：本合同由甲方和乙方签署，甲方同意将其合法拥有并具备出售权的北京市商业房屋出售给乙方，包括商业房屋的基本信息、价格及付款方式、过户及交付等内容。甲方保留权益直至商业房屋过户完成。如乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，签订地为北京市。北京市商业房屋买卖合同(第三篇)合同编号：[合同编号]甲方：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]联系电话：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，买卖双方经友好协商，就位于北京市的商业房屋进行买卖事宜，达成以下合同：第一条买卖标的1.1买方同意购买位于北京市[房屋地址]的商业房屋（以下简称“房屋”）。1.2房屋的详细信息如下：房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[房屋建筑面积]使用权属：[房屋使用权属]房屋权属证书编号：[权属证书编号]房屋价格：[房屋价格]第二条合同执行2.1双方同意自合同签订之日起，依法履行合同规定的各项义务，并办理相关手续。2.2乙方需提供合法所有权证明及相关证照，并协助办理过户手续。第三条交房和交款3.1买方同意于到期日前足额支付房屋价格，并向乙方交付购房款项。3.2乙方应保证房屋在到期日前清空，将房屋及相关设施交付给买方，并提供相关交付凭证。第四条房屋状况和保修4.1乙方保证房屋在交付之日起五年内不因质量问题出现重大损坏，并承担相应的修复费用。4.2若房屋发现质量问题，买方有权在此期限内向乙方索赔或要求修复。第五条违约责任5.1任何一方未履行或违反本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。5.2如因一方的重大违约，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。第六条法律适用和争议解决6.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。6.2合同履行中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市有管辖权的人民法院裁决。第七条合同生效7.1本合同一式两份，买卖双方各持一份签字盖章后为力。7.