物业租房合同电子版

PAGEPAGE1物业租房合同电子版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于【省/市/区】【小区名称】【楼号】【单元】【室号】（以下简称“该物业”），该物业的基本情况如下：（1）建筑面积：【】平方米；（2）房屋结构：【】；（3）装修情况：【】；（4）该物业的用途为：【】。1.2甲方保证该物业权属清晰，甲方有权将该物业出租给乙方使用，且该物业出租符合国家及当地政府的相关规定。二、租赁期限2.1该物业租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前【】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1该物业租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金按季度支付，每季度首月的前【】个工作日内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金方式为：【】。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为押金，以保证乙方按照本合同的约定履行其义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及注意事项合理使用该物业，并承担因使用不当造成的一切损失。5.2乙方在使用该物业期间，应遵守国家及当地政府的相关规定，不得利用该物业从事违法活动。5.3乙方在使用该物业期间，应爱护该物业及其附属设施，并承担合理使用下的日常维护保养责任。5.4甲方负责该物业及其附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应积极配合甲方的维修工作。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按照约定支付租金或相关费用；（2）擅自改变该物业的用途；（3）擅自转租、转让该物业；（4）利用该物业从事违法活动；（5）其他违反本合同约定的行为。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供该物业给乙方使用，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-物业租房合同电子版目录一、物业基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、物业的使用与维护六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：物业使用说明及注意事项附件二：租金支付凭证样式附件三：维修服务申请表正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于【省/市/区】【小区名称】【楼号】【单元】【室号】（以下简称“该物业”），该物业的基本情况如下：（1）建筑面积：【】平方米；（2）房屋结构：【】；（3）装修情况：【】；（4）该物业的用途为：【】。1.2甲方保证该物业权属清晰，甲方有权将该物业出租给乙方使用，且该物业出租符合国家及当地政府的相关规定。二、租赁期限2.1该物业租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前【】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1该物业租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金按季度支付，每季度首月的前【】个工作日内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金方式为：【】。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为押金，以保证乙方按照本合同的约定履行其义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及注意事项合理使用该物业，并承担因使用不当造成的一切损失。5.2乙方在使用该物业期间，应遵守国家及当地政府的相关规定，不得利用该物业从事违法活动。5.3乙方在使用该物业期间，应爱护该物业及其附属设施，并承担合理使用下的日常维护保养责任。5.4甲方负责该物业及其附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应积极配合甲方的维修工作。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按照约定支付租金或相关费用；（2）擅自改变该物业的用途；（3）擅自转租、转让该物业；（4）利用该物业从事违法活动；（5）其他违反本合同约定的行为。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供该物业给乙方使用，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件一：物业使用说明及注意事项附件二：租金支付凭证样式附件三：维修服务申请表附件一：物业使用说明及注意事项（此处为物业使用说明及注意事项的具体内容）附件二：租金支付凭证样式附件列表：1.物业使用说明及注意事项2.租金支付凭证样式3.维修服务申请表违约行为罗列及认定：1.未按照约定支付租金或相关费用：乙方未在规定的时间内支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变该物业的用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变该物业的用途，视为违约。3.擅自转租、转让该物业：乙方未经甲方书面同意，擅自将物业转租或转让给他人，视为违约。4.利用该物业从事违法活动：乙方利用该物业从事违法活动，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为：乙方违反本合同的其他约定，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权和担保物权等方面的法律规则。3.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方应及时催告并采取相应的措施，如收取滞纳金或解除合同等。2.物业维护问题：双方应明确物业的维护责任，甲方负责物业的维修，乙方负责合理使用下的日常维护保养。3.合同解除问题：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生的纠纷。4.违约行为处理：双方应明确违约行为的认定和处理方式，确保合同的履行。解决方法：1.对于租金支付问题，甲方应建立租金催收机制，及时与乙方沟通并解决问题。2.对于物业维护问题，双方应签订物业维护协议，明确责任和费用承担。3.对于合同解除问题，双方应按照合同约定的条件