个人商品房买卖合同范本（二篇）

第页共页个人商品房买卖合同范本甲方（出卖方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（买受方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，通过友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：2.房屋坐落：3.房屋系小区/楼盘的第幢号楼，第单元，第层，第户。具体位置及房屋面积详见房屋权属证书及相关附件一并签订为本合同不可分割的一部分。第二条房屋权属情况1.房屋权属证书编号：2.房屋权属证书是由签发，并由以下公证机关公证，该公证机关公证证书编号是，证书编号及公证机关公证的日期详见房屋权属证书。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）元整（￥），甲方已收到乙方定金（大写）元整（￥），于本合同签订之日乙方向甲方支付元整（￥）。2.乙方向甲方支付价款的方式为付款，分次支付，具体方式和时间如下：第一次支付：元整（￥）,支付日期为签订本合同之日起天内。第二次支付：元整（￥）,支付日期为办理房屋产权证及其他必要手续之日起日内。第三次支付：元整（￥）,支付日期为办理交易款到位之日起日内。3.乙方在本条约定的每次支付时，均应在支付之日起日内向甲方出具一份正式的《支付凭证》。第四条房屋交付和验收1.房屋购销合同签订之日起，房屋交付日期为年月日。2.甲方根据前款规定将房屋交付给乙方时，应将有关房屋的相关证件一并交还予乙方。3.乙方在房屋交付时，应与甲方共同进行房屋的验收工作。若房屋存在未符合约定的情况，应另行安排时间及解决方案。第五条房屋产权移交房屋交付后，乙方应当自行办理房屋产权证及相关手续，但甲方在买卖合同签订之日起日内，应将房屋权属证及其他相关手续移交给乙方。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应当向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）。2.乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）。3.除本合同另有规定外，对于本合同的违约责任，应按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定进行处理。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的附件包括：房屋权属证书、支付凭证等。本合同及附件一并构成合同的完整内容，凡与本合同不一致的，以本合同为准。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出卖方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（买受方）：住所：身份证号码：联系电话：个人商品房买卖合同范本（二）甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商品房达成以下合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋信息1.乙方同意购买甲方所拥有的以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：楼栋号：单元号：层号：房号：建筑面积：使用面积：小区名称：土地使用权证号：竣工日期：验收日期：2.乙方确认房屋的现状，对房屋的质量、装修及附件设施等未提出异议。第二条房屋交付1.甲方保证在签订本合同之日起法定交付期限内，将房屋按照约定的交付标准及规定的时间交付给乙方。2.乙方在房屋交付后进行验收，如乙方对房屋有任何瑕疵或纠纷，应当在验收后十五个工作日内向甲方提出书面异议。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）（小写），乙方将根据以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同同时支付房屋价款的%作为定金，金额为人民币（大写）（小写）。（2）乙方在收到甲方通知后十个工作日内支付人民币（大写）（小写）作为首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完毕之后，根据甲方的要求，每个月按照人民币（大写）（小写）的金额支付房屋价款，直到全部支付完毕。2.乙方同意在按照以上约定支付房屋价款的同时，向甲方支付房屋相关费用，包括但不限于契税、差旅费、过户费、公证费等。第四条房屋产权及过户手续1.乙方支付房屋价款的最后一期款项后，甲方应当按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书及其他相关证明文件交付给乙方。2.甲方应当根据乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证件等。3.房屋过户手续办理期限为自乙方支付房屋价款的最后一期款项之日起十五个工作日内，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理的，甲方应当承担相应的违约责任。第五条风险责任承担1.在房屋交付之前，房屋的一切责任和风险由甲方承担，包括但不限于房屋的安全、维护等责任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有权及所有附着设施的保修责任由乙方承担。第六条合同解除1.乙方应当在房屋交付之日起的十五个工作日内对房屋进行验收，乙方通过验收的行为视为乙方同意房屋的交付。2.当下列情况之一发生时，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限内未全额支付房屋价款，并且未能在甲方发出催告通知后一个月内支付完毕。（2）甲方在房屋交付期限内未能按约定交付房屋，且乙方经催告通知后一个月内仍未交付。（3）因不可抗力等不可归责于甲、乙双方的原因，使本合同无法履行。第七条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。2.在甲方未按时交付房屋的情况下，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。3.在乙方未按时支付房屋价款的情况下，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。4.在本合同解除的情况下，一方应当返还对方已支付的定金，并赔偿相应的违约金。第八条争议解决本合同的争议解决途径为协商解决，如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院进行裁决。第九条其他约定1.本合同