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经济适用房制度实施过程中委托代理关系及问题研究的开题报告一、选题背景随着城市化的加速发展，房地产市场的繁荣，住房问题逐渐成为一个热点话题。针对低收入群体的住房问题，我国推出了经济适用房制度。经济适用房是政府为解决低收入居民住房问题，按照价格补贴、建筑标准、使用范围等方面的要求，通过政府对开发商的管理来实现的保障性住房。委托代理是经济适用房制度实施中一个重要的环节，开发商将一定比例的经济适用房委托管理机构代为销售。然而，委托代理过程中会出现一些问题，比如资格条件的限制、代理机构利益的冲突等，这些问题对经济适用房制度的实施产生了一定的影响。因此，本文选取经济适用房实施过程中的委托代理关系及问题为研究对象，旨在明确经济适用房委托代理制度在实施过程中存在的问题，并提出相应的应对措施，为经济适用房的实施提供参考。二、研究意义1、深入研究经济适用房制度，对于加深对保障性住房政策的认识有重要意义。2、揭示经济适用房委托代理关系中存在的问题，有利于完善相关政策及制度，提高经济适用房制度实施效果。3、研究经济适用房委托代理关系中的问题，有助于政府更好地引导社会力量参与住房保障，进一步落实保障性住房的职责。三、研究内容及思路本文将从以下五个方面展开研究：1、经济适用房在我国的发展及现状以经济适用房制度的出现和发展为基础，全面阐述其背景、意义和现状。2、经济适用房委托代理关系的意义通过剖析经济适用房委托代理关系的实质，阐述其在经济适用房制度实施中的重要性。3、经济适用房委托代理关系的存在问题及原因分析委托代理制度存在的各种问题，如利益冲突、招标要求、资质限制等，并归纳形成问题的原因。4、针对问题的应对措施提出解决问题的措施，如加强管理、完善制度、提高公开透明度、落实法律责任等。5、国外相关经验及启示通过对国外相关经验进行比较，总结国外相关经验及对我国经济适用房委托代理关系的启示。四、研究方法及技术路线本文采用文献资料法和调查研究法相结合的研究方法，搜集相关文献及实地走访，并采用SWOT分析方法，从行政管理、政策制度等多个角度分析经济适用房委托代理关系的问题，并提出相应的对策。五、预期成果及可行性分析本文的预期成果包括：全面系统地分析了经济适用房委托代理制度在实施过程中的存在问题；明确了针对问题的应对措施，为经济适用房的实施提出借鉴和改进意见；总结国外相关经验及对我国经济适用房委托代理关系的启示。本文的可行性分析如下：1、研究对象具有

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