上海本地房屋租赁合同标准标准（2篇）

第页共页上海本地房屋租赁合同标准标准上海本地房屋租赁合同标准第一章总则第一条【合同主体】租赁双方为甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二条【房屋情况】甲方同意将位于上海市的房屋出租给乙方，并做好房屋交付、验收工作。第三条【租赁期限】租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______年/月。第四条【租金及支付方式】乙方每月租金为______元人民币，乙方应当每月于合同签订之日起的______日内，以现金/银行转账等方式支付租金给甲方。第五条【押金】乙方应当向甲方支付押金______元人民币，作为履行本合同的保证金。在租赁期满后，乙方如无欠租、履行完毕约租赁条款，则押金由甲方退还给乙方。第六条【违约责任】如乙方未按时支付租金或违反其他条款，甲方有权依法终止合同，并要求乙方支付相应违约金。第七条【履行地点】本合同一律在上海市进行履行。第二章房屋交付与验收第八条【房屋交付】甲方应当按照合同约定的房屋出租时间进行房屋交付。第九条【房屋验收】乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如有房屋损坏或其他质量问题，乙方应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复。第十条【返租条件】乙方在租赁期满后，应当将房屋以原状返还给甲方，否则需要承担相应的赔偿责任。第三章权益及义务第十一条【乙方权益】乙方有权按照合同规定使用所租赁的房屋，并享有相应的承租权益。第十二条【乙方义务】乙方应当按时支付租金，并保证所租赁的房屋按照合同规定进行合理使用，不得转租或进行违法活动。第十三条【甲方权益】甲方享有合同约定的租金权益，并保留对房屋的管理和监督权。第十四条【甲方义务】甲方应当在房屋租赁期内维修和保养房屋，保证房屋的正常使用条件，并按照合同约定提供相关的服务。第四章合同解除与变更第十五条【合同解除】本合同在以下情况下可以解除：1.租赁期已满；2.甲方和乙方协议解除；3.依法终止。第十六条【违约责任】如一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。第十七条【合同变更】本合同的任何变更，须经甲乙双方的书面协商一致，并签订变更协议。第五章其他条款第十八条【争议解决】因本合同引起的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。第十九条【附则】本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二十条【附加条款】本合同附有以下附加条款：（1）__________（2）__________（3）__________第二十一条【合同终止】本合同在下列情况下终止：1.租赁期满；2.甲方与乙方协商一致解除；3.法律法规规定的其他情形。在合同终止后，甲方应当返还乙方的押金。第二十二条【合同生效】本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自______年/月/日起生效。第二十三条【未尽事宜】对本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议。以上为上海本地房屋租赁合同标准的主要内容，合同双方可根据实际情况进行修改、补充。上海本地房屋租赁合同标准标准（二）租赁合同甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有位于上海市（具体地址）的房屋，经过甲乙双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1租赁房屋的位置、面积、用途、装修等信息：（注明租赁房屋的准确地址、面积、用途和装修情况）1.2租期：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。第二条租金及支付方式2.1每月租金为人民币（大写）_______________________元整。2.2乙方每月应于每月（具体日子）前将房租支付给甲方。2.3房租支付方式为（付款方式）：（注明付款方式，如银行转账、现金支付等）第三条押金3.1乙方应在本合同签订生效后的三日内向甲方支付人民币（大写）____________元整作为押金。3.2在租赁期结束后，经甲方验房确认无损坏情况下，甲方应将押金全额返还给乙方。3.3如乙方违约损坏房屋或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条房屋使用权及维护责任4.1乙方在租赁期限内拥有房屋的使用权，但不得擅自转租、转借或以其他方式处置房屋。4.2乙方应按时、按量支付使用水、电、燃气等公共费用，并保持房屋内设施的正常使用。4.3如因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条房屋维修责任5.1甲方负责维修房屋的主体结构和管道设施的正常使用。5.2乙方应负责维修房屋内的设备、家具、卫生洁具等的正常使用。5.3在乙方发现房屋设施损坏时，应及时向甲方报告，并在甲方安排的时间内进行修复。第六条租赁期限的变更和终止6.1乙方在租赁期限届满前一个月提出终止合同的书面申请，甲方同意的，合同提前终止。6.2乙方在租赁期限届满后继续居住，视为自动续租，续租的期限为一个月。6.3任何一方变更或终止租赁期限需提前一个月书面通知对方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应赔偿对方因此而遭受的经济损失。7.2如乙方逾期未支付租金超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。第八条双方的权利和义务8.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签