物业管理人员协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方所委托物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护及保养；（2）物业区域内的环境卫生、绿化养护；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的消防设施设备的检查、维护；（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本协议物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米·月；（2）甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的前五日内支付；（3）物业管理服务费根据市场行情及乙方服务成本的变化，可进行调整。调整幅度及时间由甲乙双方协商确定。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费；（2）监督乙方物业管理服务的质量；（3）提供必要的物业管理服务条件，如物业设施设备、物业管理用房等；（4）配合乙方做好物业区域内的安全、消防等工作。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议的约定提供物业管理服务；（2）对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护及保养；（3）保障物业区域内的环境卫生、绿化养护；（4）维护物业区域内的公共秩序；（5）对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护；（6）及时处理甲方提出的合理建议和投诉。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日协议编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________目录一、引言二、定义和术语三、物业管理服务内容四、物业管理服务期限五、物业管理服务费用六、甲乙双方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“物业”指甲方所拥有的位于__________的物业。2.2“物业管理服务”指乙方根据本协议的约定，对物业进行的管理、维护、保养等服务。三、物业管理服务内容3.1乙方负责甲方所委托物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护及保养；（2）物业区域内的环境卫生、绿化养护；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的消防设施设备的检查、维护；（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、物业管理服务期限4.1本协议物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、物业管理服务费用5.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米·月；（2）甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的前五日内支付；（3）物业管理服务费根据市场行情及乙方服务成本的变化，可进行调整。调整幅度及时间由甲乙双方协商确定。六、甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费；（2）监督乙方物业管理服务的质量；（3）提供必要的物业管理服务条件，如物业设施设备、物业管理用房等；（4）配合乙方做好物业区域内的安全、消防等工作。6.2乙方权利和义务：（1）按照本协议的约定提供物业管理服务；（2）对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护及保养；（3）保障物业区域内的环境卫生、绿化养护；（4）维护物业区域内的公共秩序；（5）对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护；（6）及时处理甲方提出的合理建议和投诉。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日十、附件（附件内容包括但不限于物业的具体位置、物业的设施设备清单、物业管理服务费用的具体支付方式和时间等。）附件列表：1.物业的具体位置描述文件2.物业的设施设备清单3.物业管理服务费用的具体支付方式和时间表4.物业管理服务内容的具体细节描述5.物业管理服务期限的具体时间表法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业管理条例：《物业管理条例》是调整物业管理活动的法律规范的总称，规定了物业管理的基本原则、物业管理的主体、物业管理的服务内容、物业管理的权利和义务等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务费用的支付问题：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用，乙方应按时提供物业管理服务。双方应明确物业管理服务费用的具体金额和支付方式，避免因支付问题引起的纠纷。2.物业管理服务质量的监督问题：甲方应积极监督乙方提供的物业管理服务质量，如发现问题应及时提出，乙方应积极解决。双方应建立良好的沟通机制，及时解决物业管理服务中可能出现的问题。3.物业设施设备的维护问题：乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。甲方应提供必要的支持和协助，如提供物业管理用房等。双方应明确设施设备维护的责任和义务，确保物业设施设备的良好状态。解决办法：1.物业管理服务费用的支付问题：双方应签订详细的合同，明确物业管理服务费用的具体金额和支付方式，并按照约定履行支付义务。如有变更，应及时协商并签订补充协议。2.物业管理服务质量的监督问题：双方应建立定期的沟通机制，甲方可以定期对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督，提出改进意见