礼品店租赁协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的礼品店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该租赁物仅限于经营礼品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关消防、安全、环保等规定，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。6.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，因乙方原因导致租赁物被查封、扣押、罚款等，乙方应承担全部责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下租赁期限未履行部分租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方维修或更换，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下租赁期限未履行部分租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的礼品店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：1.租赁物平面图2.租赁物交接清单3.乙方经营许可证复印件一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该租赁物仅限于经营礼品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关消防、安全、环保等规定，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。6.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，因乙方原因导致租赁物被查封、扣押、罚款等，乙方应承担全部责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下租赁期限未履行部分租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方维修或更换，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下租赁期限未履行部分租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物交接清单3.乙方经营许可证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和解除、违约责任等方面的内容。2.消防、安全、环保规定：指国家和地方关于消防、安全、环保方面的法律法规，租赁物必须符合这些规定，才能正常使用。相关问题及注意事项：1.租赁物的维修和保养责任归属问题：在合同中明确甲方负责租赁物的维修和保养，但乙方应合理使用并负责日常维护和保养，以避免责任纠纷。2.租赁物用途的变更问题：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应与甲方协商并取得书面同意，以避免违约。3.租金的支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，逾期支付会产生滞纳金，应避免逾期支付。4.押金的退还问题：租赁期满或协议提前解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，并扣除乙方应付款项后，剩余押金应无息退还乙方，应注意押金的退还流程和条件。5.违约责任的承担问题：任何一方违反合同的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，应注意违约责任的判定和赔偿金额的计算。解决办法：1.对于租赁物的维修和保养责任归属问题，可以通过在合同中明确双方的权责来解决，同时可以约定维修和保养的具体内容和标准。2.对于租赁物用途的变更问题，可以通过与甲方进行沟通和协商，取得书面同意并签订补充协议来解决。3.对于租金的支付问题，可以通过建立有效的支付提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期支付。4.对于押金的退还问题，可以通过在合同中明确押金的退还流程和条件，并按照约定的流程进行操作来解决。5.对于违约责任的承担问题，可以通过在合同中明确违约责任