生态保护区用地购买协议

PAGEPAGE1生态保护区用地购买协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方合法拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买该目标地块用于生态保护区的建设与运营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条目标地块概况1.1目标地块位于____________________，土地面积为______平方米。1.2目标地块的土地使用权性质为国有出让，土地用途为生态保护区。1.3目标地块的国有土地使用权证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买目标地块的土地使用权，购买价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买款项：a)本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；b)在办理土地使用权过户手续前，乙方向甲方支付剩余的购买款项。第三条土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。3.2乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权过户所产生的税费。第四条土地使用权用途限制4.1乙方购买目标地块的土地使用权后，应按照本协议约定的用途，即用于生态保护区的建设与运营。4.2未经甲方书面同意，乙方不得改变目标地块的土地用途。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本协议约定的付款计划支付购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。5.2如果甲方未履行土地使用权过户协助义务，导致土地使用权过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。第六条争议解决6.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第七条附则7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-生态保护区用地购买协议目录一、引言二、目标地块概况三、购买价格及支付方式四、土地使用权过户五、土地使用权用途限制六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：目标地块平面图附件二：土地使用权证复印件附件三：支付计划表正文一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方合法拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买该目标地块用于生态保护区的建设与运营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：二、目标地块概况1.目标地块位于____________________，土地面积为______平方米。2.目标地块的土地使用权性质为国有出让，土地用途为生态保护区。3.目标地块的国有土地使用权证号为____________________。三、购买价格及支付方式1.乙方购买目标地块的土地使用权，购买价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买款项：a)本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；b)在办理土地使用权过户手续前，乙方向甲方支付剩余的购买款项。四、土地使用权过户1.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。2.乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权过户所产生的税费。五、土地使用权用途限制1.乙方购买目标地块的土地使用权后，应按照本协议约定的用途，即用于生态保护区的建设与运营。2.未经甲方书面同意，乙方不得改变目标地块的土地用途。六、违约责任1.如果乙方未按照本协议约定的付款计划支付购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。2.如果甲方未履行土地使用权过户协助义务，导致土地使用权过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。七、争议解决1.对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。八、附则1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：目标地块平面图附件二：土地使用权证复印件附件三：支付计划表附件列表：1.目标地块平面图2.土地使用权证复印件3.支付计划表法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用、收益和处分土地的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权在一定条件下，通过公开招标、拍卖等方式，转让给符合条件的单位或个人。3.生态保护区：指为保护特定区域内的生态系统和生物多样性，而划定的需要进行特殊保护的区域。4.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的履行，向卖方支付的一部分款项。5.土地使用权过户：指将土地使用权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和支付税费。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，避免购买到不合法的土地使用权。2.土地使用权过户手续的办理：办理土地使用权过户手续可能涉及多个政府部门，需要提前了解相关流程和所需材料，确保顺利进行。3.土地用途限制：乙方购买目标地块后，必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途，否则可能面临法律责任。4.支付款项的安排：乙方应按照合同约定的支付计划及时支付款项，避免逾期支付导致的违约责任。5.合同解除权：如果甲方未履行土地使用权过户协助义务，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项，但需注意合同解除的具体条件和程序。适用场景：本合同适用于以下场景：1.乙方希望购买目标地块用于建设生