住房分割合同

PAGEPAGE1住房分割合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该住房”）的完全产权，并愿意将该住房的部分产权出售给乙方；乙方愿意购买该住房的部分产权，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：住房基本信息1.1该住房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2该住房的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该住房的共有权证号为__________，共有权证登记的共有权人为甲方。第二条：分割方式2.1甲乙双方同意按照以下方式进行住房分割：（1）将该住房的产权分割为__________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面积为__________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用权归乙方所有，甲方放弃对该住房的使用权。第三条：价格及支付方式3.1乙方购买该住房的部分产权的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。第四条：产权过户4.1甲方应在收到乙方购房款之日起__________日内，协助乙方办理产权过户手续。4.2产权过户所需费用由乙方承担。第五条：双方的权利和义务5.1甲方保证对该住房拥有完全产权，并保证该住房不存在任何法律纠纷。5.2乙方购买该住房的部分产权后，享有该住房的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。5.3乙方购买该住房的部分产权后，不得将该产权转让、抵押或出租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还购房款。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还购房款。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-住房分割合同目录一、住房分割合同1.1住房基本信息1.2分割方式1.3价格及支付方式1.4产权过户1.5双方的权利和义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1住房平面图2.2产权证复印件2.3土地使用权证复印件2.4共有权证复印件2.5物业管理费、维修费用清单住房分割合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年【】月【】日签订：甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该住房”）的完全产权，并愿意将该住房的部分产权出售给乙方；乙方愿意购买该住房的部分产权，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：住房基本信息1.1该住房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2该住房的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该住房的共有权证号为__________，共有权证登记的共有权人为甲方。第二条：分割方式2.1甲乙双方同意按照以下方式进行住房分割：（1）将该住房的产权分割为__________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面积为__________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用权归乙方所有，甲方放弃对该住房的使用权。第三条：价格及支付方式3.1乙方购买该住房的部分产权的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。第四条：产权过户4.1甲方应在收到乙方购房款之日起__________日内，协助乙方办理产权过户手续。4.2产权过户所需费用由乙方承担。第五条：双方的权利和义务5.1甲方保证对该住房拥有完全产权，并保证该住房不存在任何法律纠纷。5.2乙方购买该住房的部分产权后，享有该住房的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。5.3乙方购买该住房的部分产权后，不得将该产权转让、抵押或出租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还购房款。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还购房款。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件附件1：住房平面图附件2：产权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：共有权证复印件附件5：物业管理费、维修费用清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.住房平面图2.产权证复印件3.土地使用权证复印件4.共有权证复印件5.物业管理费、维修费用清单法律名词及解释：1.产权：指对住房的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地使用权证所载明的土地使用权，包括使用权、收益权和部分处分权。3.共有权：指两个或两个以上的权利人对同一住房共同享有的权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在签订合同前，应核实住房的产权情况，确保甲方拥有完全产权。如有产权纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.产权过户手续：甲方应按照合同约定的时间办理产权过户手续。如有拖延，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.物业管理费、维修费用：乙方购买部分产权后，应承担相应的物业管理费、维修费用。如有争议，可通过协商或向物业管理公司投诉解决。4.合同解除：如双方在履行合同过程中发生严重违约，守约方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状。适用场景：本合同适用于以下场景：1.住房共有权人之间进行产权分割。2.住房所有权人出售部分产权给他人。3.住房