建筑工程施工合同书样本【重点条款版】

合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于业主拟对位于________（地点）的建筑工程进行施工，承包商愿意承担该工程的施工任务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修等施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行施工及验收规范进行施工，达到合格标准。第二条工程期限2.1工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。2.2若因不可抗力等不可预见因素导致工程无法按期完成，双方应友好协商，根据实际情况适当延长工程期限。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，业主向承包商支付工程价款的____%（即人民币____元）作为预付款。（2）进度款：工程进度达到____%时，业主向承包商支付工程价款的____%（即人民币____元）作为进度款。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内，业主向承包商支付工程价款的____%（即人民币____元）作为竣工验收款。（4）质保金：工程质保期（____年）满后____个工作日内，业主向承包商支付剩余工程价款的____%（即人民币____元）作为质保金。第四条工程变更4.1在施工过程中，若业主对工程提出变更要求，应书面通知承包商，双方根据变更内容协商调整工程价款和工期。4.2承包商应按照业主的要求进行变更施工，并在变更施工完毕后____个工作日内向业主提交变更工程量清单和费用明细。第五条工程质量及验收5.1承包商应按照国家现行施工及验收规范进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。业主应按照约定时间参加验收，并在验收合格后____个工作日内向承包商签发验收合格证明。第六条违约责任6.1业主违约：（1）业主未按约定时间支付工程价款，每逾期一天，应向承包商支付逾期付款金额的____%作为违约金。（2）业主擅自变更工程，导致承包商损失，应赔偿承包商因此造成的损失。6.2承包商违约：（1）承包商未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向业主支付逾期工程价款总额的____%作为违约金。（2）承包商施工质量不符合约定，应负责返工，并赔偿业主因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、质保期满、质保金支付完毕之日止。甲方（业主）：________乙方（承包商）：________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修风格、材料品牌、施工周期等细节，避免后期纠纷。2.商业楼宇建设应用场合：张老板要建一栋商业楼，找了一家建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、付款方式等，确保工程顺利进行。3.公共设施建设应用场合：政府要修一条公路，找了一家施工单位。注意事项：在合同中明确工程量、质量要求、工期等，确保工程质量和进度。4.校园建设应用场合：学校要建一座教学楼，找了一家建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、付款方式等，确保工程顺利进行。5.住宅小区建设应用场合：开发商要建一个住宅小区，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程量、质量要求、工期等，确保工程质量和进度。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：施工过程中，承包商因各种原因导致工程进度延误。解决办法：在合同中明确工期延误的违约责任，约定违约金，督促承包商按期完成工程。2.质量不符合要求问题：工程完工后，业主发现工程质量不符合约定。解决办法：在合同中明确质量标准，约定质量不合格的返工责任，确保工程质量。3.工程变更问题：施工过程中，业主提出变更要求，导致工程量增加或减少。解决办法：在合同中明确工程变更的处理方式，约定变更工程量及费用的计算方法，避免纠纷。4.付款不及时问题：业主未按约定时间支付工程价款，导致承包商资金紧张。解决办法：在合同中明确付款时间及逾期付款的违约责任，确保工程款项及时支付。5.争议解决问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，为争议解决提供依据。三、原始合同所需附件（口语化）1.施工图纸：为了让承包商知道要干的活儿，得有一份详细的施工图纸。2.工程量清单：为了明确工程量，避免后期增减项，得有一份工程量清单。3.材料品牌及规格：为了避免后期因材料问题产生纠纷，得有一份材料品牌及规格清单。4.工期计划表：为了确保工程进度，得有一份详细的工期计划表。5.验收标准：为了确保工程质量，得有一份国家规定的验收标准。6.付款计划表：为了确保工程款项及时支付，得有一份付款计划表。7.违约责任清单：为了避免双方违约，得有一份违约责任清单。8.争议解决方式：为了解决可能出现的争议，得有一份争议解决方式协议。总之，在签订建筑工程施工合同过程中，要充分考虑各种可能出现的问题，并在合同中明确约定，以确保工程顺利进行。同时，双方要诚信履约，共同维护良好的合作关系。施工合同来一套，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况别漏掉。质量工期要达标，预付款和进度款。变更事项要协商，质量保证要记牢。违约责任要分清，逾期付款要赔钱。争议解决选法院，友好协商是首选。家庭装修要细心，商业楼宇要大气。公共设施为人民，校园建设育人才。住宅小区要宜居，质量工期是关键。施工进度要抓紧，质量不行