地下车位出租合同协议

地下车位出租合同协议合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的地下车位出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁车位的基本情况1.1甲方出租的车位位于_______（具体位置），车位编号为_______。1.2乙方租赁的车位用途为停放小型轿车，严禁用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，大写：人民币_______元整。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按实际使用天数结算租金，多退少补。第四条车位使用和维护4.1乙方应合理使用车位，遵守物业管理规定，不得损坏车位设施。4.2甲方负责车位的日常维护，确保车位正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间应爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第五条车位交付和返还5.1甲方应在合同签订后_______日内将车位交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将车位返还给甲方，并保证车位的完好无损。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付车位的，应每日向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应每日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。第七条合同的变更和解除7.1合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。7.3甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：__________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.长期租赁车位场合：小明想长期租赁一个车位，用于停放他的私家车。注意条款：合同中的租赁期限需要明确，确保双方对租赁时间有共同的认识。关于租金调整的条款也需要注意，以避免未来因租金上涨产生纠纷。2.车位转租场合：小张租了一个车位，但由于工作变动，他想将车位转租给同事小王。注意条款：合同中应增加关于车位转租的条款，明确转租是否需要甲方同意，以及转租过程中双方需要遵守的规定。3.车位维修与保养场合：小陈租用车位后，发现车位附近的照明设施损坏，需要甲方进行维修。注意条款：合同中的车位使用和维护条款需要明确，约定甲方负责车位的日常维护和修缮，确保车位正常使用。4.租赁期满后车位返还场合：小李租赁的车位到期，他需要在规定时间内将车位返还给甲方。注意条款：合同中应明确车位返还的具体时间，以及返还时应保证车位的完好无损。同时，乙方应提前通知甲方，以便甲方做好接收准备。5.合同提前解除场合：小赵因家庭原因需要提前解除租赁合同。注意条款：合同中应增加关于提前解除合同的条款，约定提前解除合同的条件、手续以及相关赔偿问题。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付逾期解决办法：为了避免租金支付逾期，乙方可以设置方式提醒，提前准备好租金。同时，甲方也可以在租金到期前主动提醒乙方，确保租金按时支付。2.问题：车位损坏解决办法：在使用车位过程中，乙方应爱护公共设施，如发现损坏，及时通知甲方进行维修。同时，甲方应定期检查车位设施，确保设施完好。3.问题：租赁期满后车位返还解决办法：在租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通，确认车位返还的具体时间和要求。返还时，乙方应确保车位的清洁和整洁，避免因卫生问题产生纠纷。4.问题：合同提前解除解决办法：如乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解除合同的具体事宜。双方应签订书面解除协议，明确解除合同的责任和赔偿问题。三、原始合同所需详细附件1.车位平面图：明确车位的地理位置和周边环境，方便乙方了解车位的具体情况。2.车位设施清单：列出车位内外的设施，如照明、监控等，以及设施的新旧程度，为双方在签订合同时提供参考。3.物业管理规定：提供物业管理规定，让乙方了解并遵守相关规定，确保车位的正常使用。4.车位交付确认书：记录车位交付的时间、地点和双方确认的事项，作为合同履行的依据。5.车位返还确认书：记录车位返还的时间、地点和车位的状况，作为合同终止的依据。车位出租合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租车位乙方用，双方权利义务要分明。车位位置写清楚，用途只能停小车。租赁期限要明确，到期续租要提前说。每月租金是多少，按时支付别迟到。车位维护甲方责，乙方使用要爱惜。车位交付和返还，时间节点要记全。违约责任要承担，赔偿损失要公道。遇到问