【多场景】房屋买卖居间协议范文

【多场景】房屋买卖居间协议范文-PAGE【多场景】房屋买卖居间协议范文-PAGE【多场景】房屋买卖居间协议范文合同编号：_______甲方（卖方）：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______乙方（买方）：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状及相关信息。3.甲乙双方同意通过居间方进行房屋买卖，并达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。1.3乙方保证具有购买该房屋的资格，且购买该房屋不违反任何法律法规。第二条房屋价款2.1双方约定该房屋的价款为人民币____元整（大写：____元整）。（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；（2）剩余价款人民币____元整（大写：____元整）待办理完毕房屋过户手续后____个工作日内支付给甲方。第三条居间服务3.1甲乙双方同意委托_______（居间方名称）作为居间方，为本次房屋买卖提供居间服务。3.2居间方应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲乙双方提供专业的居间服务。3.3居间方有权按照甲乙双方的委托，协助办理房屋过户手续，但不得损害甲乙双方的合法权益。3.4居间方的居间报酬为房屋价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整），由甲方在收到定金的同时支付给居间方。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2若乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖，乙方无权要求返还已支付的定金。4.3若居间方违反本合同的约定，导致房屋买卖，居间方应返还已收取的居间报酬，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，包括是否存在共有产权人、是否有抵押或查封等情况。还要关注房屋的质量、配套设施、物业管理等方面。修正建议：在合同中明确约定房屋产权的检查和保证条款，以及房屋质量问题的处理方式。2.新房交易应用场合：适用于购买新建商品房。注意事项：新房交易中，要关注开发商的信誉和实力，以及房屋的交付时间、质量、配套设施等。修正建议：在合同中增加开发商的信誉保证和房屋交付时间的违约责任条款。3.公租房、廉租房等政策性房屋交易应用场合：适用于政策性房屋的买卖。注意事项：政策性房屋交易中，要关注购房资格、房屋性质、政策变动等因素。修正建议：在合同中明确约定购房资格的审核和保证条款，以及政策变动对合同的影响和处理方式。4.法拍房交易应用场合：适用于通过法院拍卖购买的房屋。注意事项：法拍房交易中，要关注房屋的产权、质量、租赁关系等问题，以及竞拍规则和税费承担等。修正建议：在合同中增加对房屋产权、质量、租赁关系的调查和保证条款，以及税费承担的约定。5.跨区域房屋交易应用场合：适用于在不同城市或地区进行的房屋买卖。注意事项：跨区域房屋交易中，要关注房屋产权的转移手续、税费的承担以及合同履行的问题。修正建议：在合同中明确约定房屋产权转移手续的办理和税费的承担，以及合同履行的具体方式和期限。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋的产权证是否真实有效，是否存在共有产权人或抵押、查封等情况。解决办法：可以要求卖方提供产权证原件进行核对，并向相关部门查询房屋的产权信息。2.房屋质量问题：在购买房屋时，要关注房屋的质量和配套设施。解决办法：在合同中明确约定房屋质量问题的处理方式，如要求卖方提供房屋质量保证或进行第三方鉴定。3.付款方式问题：在房屋交易中，付款方式的选择和约定很重要。解决办法：在合同中明确约定付款方式和期限，并保留一定的尾款作为保证金，以确保房屋过户和交付的顺利进行。4.居间服务问题：在选择居间服务时，要关注居间方的信誉和专业能力。解决办法：在合同中明确约定居间方的责任和义务，并要求居间方提供相关资质证明。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证复印件：用于核实房屋的产权信息。2.联系明文件：用于核实买卖双方的联系信息。3.房屋平面图：用于明确房屋的具体位置和面积。4.付款凭证：用于记录买方支付定金和价款的凭证。5.居间服务协议：用于明确居间方的服务内容和责任。6.其他相关文件：根据具体情况可能需要提供其他相关文件，如房屋质量鉴定报告、共有产权人同意书等。买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方保证产权清，买方资格要分明；价款支付讲分明，分期付款也放心；居间服务要选好，信誉专业不能少；违约责任要写清，双方权益有保证；争议解决选法院，依法解决最公平；附件资料要齐全，产权证书联系；房屋平面图看清，付款凭证保留好；居间协议要签订，服务内容和责任明；特殊场合要留意，合同修改要灵活；二手房交易看产权，新房交易看质量；政策性房屋交易审资格