店面房租赁协议

店面房租赁协议地质：________法定代表人/联系人：________地质：________法定代表人/联系人：________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物租赁给乙方，乙方同意租赁并支付租金。1.2租赁物的用途为________，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为每________个月支付一次。3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1在租赁期内，甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和保养。第五条转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方或以任何形式转租给第三方。5.2乙方如需转让或转租租赁物，应提前________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面转让或转租协议。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________法定代表人/联系人（签名）：________签订日期：2024年4月7日乙方（盖章）：________法定代表人/联系人（签名）：________签订日期：2024年4月7日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业店铺租赁应用场合：适用于各种零售、餐饮、服务等行业的商业店铺租赁。注意事项：在租赁商业店铺时，需注意租赁物的具体位置、人流量、周边环境等因素。租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等条款也需要特别关注。2.办公室租赁应用场合：适用于各种企业、创业公司等办公场所的租赁。注意事项：在租赁办公室时，需注意租赁物的面积、内部布局、通讯设施等因素。同时，租赁期限、租金支付方式、转让及转租条款等也需要仔细审查。3.培训机构租赁应用场合：适用于各类教育培训机构、补习班等租赁场地。注意事项：在租赁培训机构时，需注意租赁物的教学设施、安全设施、交通便捷性等因素。租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等条款也需要特别关注。4.临时场地租赁应用场合：适用于举办各类活动、展览、演出等临时场地的租赁。注意事项：在租赁临时场地时，需注意租赁物的场地面积、容纳人数、配套设施等因素。同时，租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款也需要仔细审查。5.仓储物流租赁应用场合：适用于各种仓储、物流企业的租赁需求。注意事项：在租赁仓储物流场地时，需注意租赁物的仓储设施、物流通道、安全防范等因素。租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等条款也需要特别关注。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物交付时存在质量问题或损坏解决办法：在签订合同前，双方应共同对租赁物进行实地检查，并拍照留存。如发现质量问题或损坏，应在合同中明确约定维修责任和维修期限。2.租赁期间遇到租金调整解决办法：在合同中明确约定租金调整的条件、幅度和周期。双方应提前进行充分沟通，协商一致后签订书面补充协议。3.租赁期间遇到租赁物转让或转租需求解决办法：在合同中明确约定转让或转租的条件、程序和费用。如需转让或转租，应提前与出租方进行沟通，并签订书面补充协议。4.租赁期满后遇到续租问题解决办法：在合同中明确约定续租的条件、期限和租金。如需续租，应在租赁期满前与出租方进行沟通，并签订书面续租协议。5.出现合同纠纷解决办法：双方应保持良好沟通，尽量通过友好协商解决纠纷。如协商无果，可寻求专业律师的帮助，依法解决纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.租赁物平面图：明确租赁物的具体位置、面积和布局。2.租赁物设施清单：详细列出租赁物的配套设施、家具、电器等。3.维修保养记录：记录租赁物维修保养的时间、内容和费用。4.租金支付凭证：留存租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。5.补充协议：针对合同变更、续租等事项，签订书面补充协议。6.实地检查报告：记录租赁物交付前后的实地检查情况，包括质量问题、损坏等。7.转让或转租协议：如涉及转让或转租，签订书面转让或转租协议。8.争议解决记录：记录合同纠纷的协商、调解或诉讼过程。开店租房要留心，条款逐条看分明，甲乙双方坐下来，平等自愿讲诚信。租期长短要商量，到期还想继续租，提前申请写续租，双方同意再续签。租金多少谈清楚，每月几号要交租，逾期未付要罚款，滞纳金可不少给。维修保养责任明，甲方负责要记心，乙方使用要爱惜，保持干净又整洁。转让转租要谨慎，甲方同意才能行，书面申请要提前，双方协商后决定。违约责任要知晓，守约方有权解约，友好协商解纠纷，实在不行找律师。商业店铺要注意，位置人流量要大，办公室要宽敞亮，培训机构设施全。临时场地活动多，容纳人数要足够，仓储物流要便捷，安全防范要做好。签订合同要仔