建设工程施工协议书 云南【带重点解读】

建设工程施工协议书云南【带重点解读】建设工程施工协议书云南【带重点解读】建设工程施工协议书云南【带重点解读】建设工程施工协议书云南【带重点解读】建设工程施工协议书地质：云南省昆明市路号地质：云南省昆明市路号鉴于：1.业主是位于云南省昆明市路号的房地产项目的合法所有者，并希望对该项目进行建设；2.承包商是一家有资质的建筑公司，愿意根据业主的委托和本协议的条款承担该项目的建设任务；第一条工程概况1.1工程名称：云南省昆明市路号房地产项目1.2工程地点：云南省昆明市路号1.3工程范围：包括但不限于主体结构、建筑装饰、安装工程、园林绿化等，具体以施工图纸为准。第二条工程期限2.1工程期限自双方签订本协议之日起计算，总工期为个月。2.2若因不可抗力等原因导致工程无法按期完成，双方应友好协商，根据实际情况调整工程期限。第三条工程质量3.1承包商应按照国家及行业的相关标准、规范和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.2业主有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出整改要求。承包商应积极配合，确保整改到位。第四条工程价款4.1工程价款总额为人民币元整（大写：元整），具体付款方式如下：4.1.1预付款：签订本协议后，业主支付承包商工程价款总额的%，即人民币元整；4.1.2进度款：工程进度达到%时，业主支付承包商工程价款总额的%，即人民币元整；4.1.3竣工款：工程竣工验收合格后，业主支付承包商工程价款总额的剩余部分，即人民币元整。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：____________法定代表人（签名）：_______签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签名）：_______签订日期：________________特此声明，本协议经双方充分阅读、理解并同意，签订本协议时双方均具有完全民事行为能力，代表各自公司签署本协议，并保证遵守本协议的约定。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房，乡亲们想找个靠谱的施工队，建个结实漂亮的房子。注意事项：条款1.1中工程名称要改成“家新房建设工程”或“村集体活动中心建设”等具体名称。条款2.1中工程期限要考虑到农村的农忙季节，避开这段时间。条款4.1预付款可以适当降低，因为农村人可能一下拿不出太多钱。2.小区翻新工程应用场合：城市老旧小区，需要进行外墙粉刷、绿化升级等翻新工程。注意事项：条款1.3中工程范围要明确是外墙粉刷还是绿化升级等具体项目。条款3.2中业主检查时要考虑到居民的生活，尽量减少施工对居民的影响。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设，涉及到商场、酒店、办公楼等。注意事项：条款2.1中工程期限要考虑到商业利益，尽量缩短工期。条款4.1中预付款可以适当提高，因为商业综合体建设投资大，承包商需要资金周转。4.学校建设应用场合：新建学校或学校扩建工程，包括教学楼、宿舍楼、操场等建设。注意事项：条款1.3中工程范围要明确是否包括教学设备、操场设施等。条款3.1中工程质量要特别强调，因为学校是孩子学习的地方，安全第一。5.工业园区建设应用场合：新建工业园区，包括厂房、仓库、办公楼等建设。注意事项：条款1.3中工程范围要明确是否包括生产线设备、仓储设施等。条款2.1中工程期限要考虑到企业的生产需求，尽量在预定时间内完成。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中可能会遇到雨天、材料短缺等问题导致工期延误。解决办法：条款2.2中要约定好不可抗力因素的处理方式，比如工期顺延、赔偿等。2.质量纠纷问题：业主对工程质量不满意，认为不符合约定。解决办法：条款3.2中要约定好质量检查的标准和程序，以及整改的具体要求。3.付款纠纷问题：业主或承包商对付款金额、时间有异议。解决办法：条款4.1中要明确付款的具体金额和时间，避免产生纠纷。4.合同变更问题：施工过程中可能会因为设计变更、材料更换等原因需要修改合同。解决办法：条款7.1中要约定好合同的变更和解除方式，以及相关的责任和赔偿。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括主体结构、建筑装饰、安装工程、园林绿化等图纸，作为施工的依据。2.工程预算：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度表：明确各个施工阶段的开始和结束时间，以及相关责任人的联系方式。4.质量验收标准：明确工程质量的标准和要求，以及验收的程序和责任。5.付款计划表：详细列出预付款、进度款、竣工款的付款时间和金额。6.变更申请书：当需要修改合同时，双方需共同签署变更申请书，明确变更的内容和责任。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要签好，工程项目要明了。工程期限要商量，不可抗力要写上。质量标准要严格，业主检查要配合。付款方式要分明，预付进度竣工清。违约责任要承担，友好解决争议情。农村建房要考虑，农忙季节要避开。城市翻新要注意，居民生活要保障。商业综合体要快，预付款项