民房租房合同范本

民房租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规及相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。5.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。5.4甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常生活。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的方式和范围使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，对其进行妥善保管，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修情况1.空调_______台；2.家具_______套；3.电器_______台；4.装饰装修情况：_______。注：附件一内容仅供参考，具体以实际交接为准。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后还有足够的时间找到新的住处。另外，由于学生经济能力有限，要留意租金支付方式和押金金额，避免给自己带来经济压力。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租房生活。注意事项：白领租房时，要考虑交通便利性、生活设施等因素。由于工作繁忙，要确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，避免因维修问题影响日常生活。3.家庭租房应用场合：家庭因工作、孩子上学等原因需要租房。注意事项：家庭租房时要考虑房屋的居住环境、安全性等因素。同时，要留意租赁期限，确保合同到期后家庭生活不受影响。另外，要关注租金支付方式和押金金额，以免给家庭带来经济负担。4.商务租房应用场合：企业或个体工商户为办公需要租房。注意事项：商务租房时要考虑房屋的地理位置、周边配套设施等因素。要关注租赁期限和租金支付方式，确保合同到期后企业运营不受影响。同时，要留意房屋的使用权问题，避免因房屋产权纠纷影响企业正常经营。5.短期租房应用场合：游客、短期工作者等需要临时租房。注意事项：短期租房时要明确租赁期限，避免因合同到期后无法续租或提前解除合同。另外，要关注租金支付方式和押金金额，确保在租赁期间不会给自己带来经济压力。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋及附属设施设备出现故障，维修责任不明确。解决办法：在签订合同时，明确双方在维修方面的责任和义务。一旦出现故障，双方应按照约定承担维修责任，确保房屋正常使用。2.问题：租金支付方式和时间不明确，导致纠纷。解决办法：在签订合同时，明确租金支付方式和时间。双方应严格按照约定执行，避免因租金问题产生纠纷。3.问题：租赁期限不明确，导致合同提前解除或无法续租。解决办法：在签订合同时，明确租赁期限。双方应提前沟通，确保在合同到期后有足够的时间找到新的住处或签订新的租赁合同。4.问题：押金退还问题，导致纠纷。解决办法：在签订合同时，明确押金退还条件和时间。在租赁期满或合同提前解除后，双方应按照约定办理押金退还手续，确保双方的权益。5.问题：房屋使用过程中，出现物业、水电燃气等费用纠纷。解决办法：在签订合同时，明确乙方需按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。双方应严格按照约定执行，避免因费用问题产生纠纷。三、详细附件清单1.房屋附属设施设备清单：包括空调、家具、电器等设施设备的品牌、型号、数量等。2.装饰装修情况说明：包括房屋装修的风格、材料、施工日期等。3.物业管理费、水、电、燃气等相关费用清单：明确各项费用的收费标准、缴费周期等。4.维修记录：记录房屋及附属设施设备在使用过程中出现的故障及维修情况。5.租金支付凭证：保留乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等。6.押金退还凭证：在租赁期满或合同提前解除后，办理押金退还手续的凭证。7.其他相关文件：如租赁合同变更协议、解除协议等。在签订和履行租房合同时，双方要遵循公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保租房过程顺利进行。同时，要关注各种可能出现的问题，提前做好预防措施，以免给自己带来不必要的麻烦。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲乙方，要平等，自愿公平讲诚信。房屋情况要写清，面积位置别漏掉。租赁期限要明确，起止日期要记好。租金支付要定时，逾期付款要罚金。保证金，要交清，合同结束退还你。甲方权利和义务，保证房屋能居住。乙方权利和义务，合理使用要爱护。变更解除合同易，协商一致没问题。违约责任要承担，损失赔偿别逃避。争议解决按法律，协商不成法院去。合同两份各一份，签字盖章才生效。学生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白领租房看交通，生活设施不能少。家庭租房环境好，安全性高才放心。商务租房看位置，周边配套要齐全。短期租房期限明，续租解除要提前。维修责任要分清，故障出现好处理。租金支付要明确，避免纠纷不必要。租赁期限要记牢，提前解除要协商。押金退还条件明，双方权益要保障。费用问题要理清，按时缴纳别拖欠。附属设施要列清，品牌型号数量明。装修情况要说清，风格材料施工期。费用清单要详细，收费标准要写清。维修记录要保存，维修情况要记全。支付凭证要保留，银行转账收据留。退还凭证要办好，手续齐全别马虎。变更解除协议明，双方权益要保护。租房合同要记牢，条款事项要看好。双方权益要平等，公平诚信要记牢。房屋情况要写清，租赁期限要记好。租金支付要定时，逾期付款要罚金。保证金要交清，合同结束退还你。甲方权利和义务，保证房屋能居住。乙方权利和义务，合理使用要爱护。变更解除合同易，协商一致没问题。违约责任要承担，损失赔偿别逃避。争议解决按法律，协商不成法院去。合同两份各一份，签字盖章才生效。学生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白领租房看交通，生活设施不能少。家庭租房环境好，安全性高才放心。商务租房看位置，周边配套要齐全。短期租房期限明，续租解除要提前。维修责任要分清，故障出现好处理。租金支付要明确，避免纠纷不必要。租赁期限要记牢，提前解除要协商。押金退还条件明，双方权益要保障。费用问题要理清，按时缴纳别拖欠。附属设施要列清，品牌型号数量明。装修情况要说清，风格材料施工期。费用清单要详细，收费标准要写清。维修记录要保存，维修情况要记全。支付凭证要保留，银行转账收据留。退还凭证要办好，手续齐全别马虎。变更解除协议明，双方权益要保护。租房合同要记牢，条款事项要看好。双方权益要平等，公平诚信要记牢。房屋情况要写清，租赁期限要记好。租金支付要定时，逾期付款要罚金。保证金要交清，合同结束退还你。甲方权利和义务，保证房屋能居住。乙方权利和义务，合理使用要爱护。变更解除合同易，协商一致没问题。违约责任要承担，损失赔偿别逃避。争议解决按法律，协商不成法院去。合同两份各一份，签字盖章才生效。学生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白领租房看交通，生活设施不能少。家庭租房环境好，安全性高才放心。商务租房看位置，周边配套要齐全。短期租房期限明，续租解除要提前。维修责任要分清，故障出现好处理。租金支付要明确，避免纠纷不必要。租赁期限要记牢，提前解除要协商。押金退还条件明，双方权益要保障。费用问题要理清，按时缴纳别拖欠。附属设施要列清，品牌型号数量明。装修情况要说清，风格材料施工期。费用清单要详细，收费标准要写清。维修记录要保存，维修情况要记全。支付凭证要保留，银行转账收据留。退还凭证要办好，手续齐