2024年三方房屋租赁合同范文

三方房屋租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋。3.丙方是一家合法成立并有效存续的房地产经纪机构，愿意提供房屋租赁中介服务。第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，建筑面积_______平方米。1.2租赁房屋的设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照实际居住天数计算租金，并退还剩余租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_______个月租金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.3丙方应按照甲乙双方的委托，提供房屋租赁中介服务，协助甲乙双方办理房屋租赁合同备案等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施设备的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租应用场合：学生们通常会选择合租房屋以节省成本。此时，合同中需要特别注意租金支付方式、保证金及违约责任等条款。注意事项：学生们要明确租金支付方式和时间，避免因未按时支付租金而产生纠纷。同时，要确保合同中有关保证金和违约责任的条款公平合理，以保障自身权益。2.家庭短期租赁应用场合：家庭短期租赁通常是因为旅游、探亲等原因。此时，合同中需要关注租赁期限、租金支付及退还等条款。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限，以免产生不必要的纠纷。同时，要留意租金支付和退还的条款，确保自身权益。3.商务租赁应用场合：商务租赁通常是指企业或个人租赁房屋作为办公场所。此时，合同中需要关注租赁房屋的使用用途、租金支付及违约责任等条款。注意事项：在签订合同时，要明确租赁房屋的使用用途，以免因擅自改变房屋用途而产生纠纷。同时，要留意租金支付和违约责任的条款，确保自身权益。4.装修期间租赁应用场合：房屋装修期间，业主可能需要租赁临时住所。此时，合同中需要关注租赁期限、租金支付及违约责任等条款。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限，以便在装修完成后及时搬回原住所。同时，要留意租金支付和违约责任的条款，确保自身权益。5.老人生病陪护租赁应用场合：家中老人因病需要照顾，家属可能需要租赁附近的房屋以便照顾。此时，合同中需要关注租赁期限、租金支付及违约责任等条款。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限，以便在老人病情好转后及时搬回原住所。同时，要留意租金支付和违约责任的条款，确保自身权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋的设施设备损坏，责任归属不明确。解决办法：在签订合同时，要详细记录租赁房屋的设施设备情况，并在附件一中列明。一旦发生损坏，可按照合同约定处理。2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离租赁房屋。解决办法：在合同中明确租赁期限，并提前一个月通知乙方。若乙方未按时搬离，甲方有权采取法律手段维护自身权益。3.问题：租金支付方式不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，避免因未按时支付租金而产生纠纷。4.问题：租赁房屋的使用用途发生变更，导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁房屋的使用用途，并约定擅自改变房屋用途的责任。一旦发现乙方违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.问题：租赁期间，甲方要求提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，包括提前通知时间、违约金等。一旦甲方提出提前解除合同，应按照合同约定处理。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁房屋设施设备清单列出租赁房屋的设施设备名称、数量、品牌、型号等详细信息，以便在租赁期间核对。2.附件二：租赁房屋平面图标注租赁房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房等区域，以便乙方了解房屋结构。3.附件三：租金支付凭证记录乙方每次支付租金的时间、金额和支付方式，以便核对。4.附件四：房屋交接清单在租赁期满或提前解除合同时，双方核对房屋及设施设备完好无损后，签订房屋交接清单。5.附件五：违约金支付凭证如一方违约，需支付违约金时，记录违约金的支付时间、金额和支付方式。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确各方权益，避免纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意合同附件的详细记录，以便在发生问题时有据可查。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙丙方坐一起，权益责任要分明。出租房屋有要求，合法合规不能少。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付要定时，多少月租别搞混。保证金是护身符，租赁期满还给你。设施设备要列明，坏了责任要分清。违约责任要严