2024全新物业与学校服务合同

2024全新物业与学校服务合同合同编号：_______甲方（物业方）：________地质：________联系人：________联系方式：________乙方（学校方）：________地质：________联系人：________联系方式：________鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方是一所教育机构，需要甲方提供专业的物业管理服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施的日常维护和保养；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）安全保卫和消防管理；（4）设备设施的检查、维修和更新；（5）其他双方约定的物业管理服务。1.2甲方应按照乙方的教学、科研、办公和生活需求，提供相应的物业服务，确保乙方正常运营。二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务，向甲方支付服务费用。3.2服务费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照约定的付款方式和期限支付给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的服务费用后，应向乙方开具正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供专业的物业管理服务，确保乙方正常运营。4.2甲方应按照乙方的需求，制定合理的管理方案和服务计划，并报乙方批准后执行。4.3甲方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。4.4甲方应定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改，并向乙方报告。4.5甲方应按照乙方的意见和建议，及时改进和完善物业管理服务。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用。5.2乙方应配合甲方进行物业管理服务，提供必要的工作条件和支持。5.3乙方应对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并及时提出意见和建议。5.4乙方应遵守甲方的管理制度和规定，不得擅自改变物业设施和设备。5.5乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付服务费用。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定为乙方提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未能按照本合同约定向甲方支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学校开学期间应用场合：学校开学期间，学生和教职工人数增多，物业管理服务需求相应增加。注意事项：甲方应提前与乙方沟通，了解开学期间的具体需求，如增设清洁和安保人员，确保校园环境整洁和安全。2.学校举办大型活动应用场合：学校举办校庆、运动会等大型活动，需要甲方提供额外的物业管理服务。注意事项：甲方应与乙方协商活动期间的物业服务需求，如增加临时清洁和安保人员，提前做好活动现场的布置和设施检查。3.学校假期应用场合：学校假期期间，学生和教职工人数减少，物业管理服务需求相应减少。注意事项：甲方应根据实际情况调整物业服务人员数量和作业时间，避免资源浪费。4.学校设施改造或扩建应用场合：学校对原有设施进行改造或扩建，需要甲方提供相应的物业管理服务。注意事项：甲方应与乙方密切配合，了解改造或扩建工程的具体需求，确保物业服务与工程进度同步进行。5.突发事件应对应用场合：学校发生突发事件，如火灾、地震等，需要甲方提供紧急物业服务。注意事项：甲方应制定应急预案，提前与乙方沟通，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地提供物业服务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业服务质量不高解决办法：甲方应加强员工培训，提高服务意识和技能水平，定期对物业服务进行自查和整改。2.乙方拖欠服务费用解决办法：甲方应与乙方明确约定付款方式和期限，并在合同中规定逾期付款的违约责任，确保乙方按时支付服务费用。3.物业设施和设备损坏解决办法：甲方应定期对物业设施和设备进行检查、维修和更新，确保其正常运行。4.甲方未能按时完成服务任务解决办法：甲方应制定合理的服务计划和时间表，确保按时完成各项服务任务。5.乙方对物业服务不满意解决办法：甲方应主动了解乙方的需求和意见，及时改进和完善物业服务，提高乙方满意度。1.物业服务清单：详细列出甲方为乙方提供的各项服务内容和标准，让双方心里有底。2.费用报价单：明确各项服务费用的收费标准，避免后期因费用问题产生纠纷。3.物业设施和设备清单：列出乙方所拥有的物业设施和设备，方便甲方进行管理和维护。4.应急预案：针对突发事件，制定相应的应对措施，确保在关键时刻能够迅速处理问题。5.服务满意度调查表：定期收集乙方对物业服务的满意度，以便甲方及时改进和完善服务。物业学校手牵手，合同一签好帮手。服务内容要记牢，日常维护不可少。清洁绿化保环境，安全消防心不惊。设施检查常更新，双方约定都履行。开学活动特殊期，提前沟通要积极。物业服务要跟上，临时增员要商量。假期人少需求减，调整人员省资源。改造扩建工程大，配合进度不落下。突发事件别慌张，应