【应用详尽版】建设工程合同管理 的内容有哪些

【应用详尽版】建设工程合同管理的内容有哪些-PAGE【应用详尽版】建设工程合同管理的内容有哪些-PAGE【应用详尽版】建设工程合同管理的内容有哪些合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______一、工程范围及内容1.1工程范围：本合同工程范围包括但不限于_______、_______、_______等，具体以附件一《工程量清单》为准。1.2工程内容：承包商应按照业主提供的工程设计文件、规范和标准进行施工，并承担与工程相关的各项管理工作。二、合同价款2.1合同价款：本合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整），具体金额以附件二《工程量清单》及《合同价款结算办法》为准。2.2结算方式：根据工程实际完成情况，按照《合同价款结算办法》进行结算。三、工期3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。3.2工期延误：如因不可抗力等非承包商原因导致工期延误，双方应协商解决；如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担违约责任。四、工程质量4.1工程质量：承包商应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。4.2验收：工程完工后，业主应按照国家及行业相关标准、规范进行验收。验收合格后，双方签署《竣工验收证书》。五、合同变更与解除5.1合同变更：在履行合同过程中，如需变更工程范围、内容、价款等，双方应签订书面变更协议。5.2合同解除：在履行合同过程中，如因不可抗力等非双方原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。六、违约责任6.1业主违约：如业主未按约定支付工程款，承包商有权暂停施工，并要求业主支付违约金。6.2承包商违约：如承包商未按约定完成工程，业主有权要求承包商支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并办理完毕相关手续之日止。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清单》附件二：《合同价款结算办法》==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.装修新房场景：小明要装修新房，找到了一家装修公司。这时，他们就需要签订一份建设工程合同来明确工程范围、价款、工期等事宜。注意条款：在合同中要明确装修的具体内容，如墙面涂料、地板材料等，以及付款方式和工期。还要约定好验收标准，确保装修质量。2.建造私人别墅场景：张先生想在郊区建造一栋私人别墅，他找到了一家建筑公司。签订建设工程合同是保障双方权益的关键。注意条款：合同中要详细列出建造别墅的具体要求，如户型、材料、装修等。同时，要约定好工程款支付方式和工期，以及验收标准。3.园林绿化工程场景：某小区要进行园林绿化改造，物业公司找到了一家专业的园林公司。签订合同前，双方需要明确工程范围、价款等事宜。注意条款：在合同中要明确绿化工程的具体内容，如树木品种、草坪面积等。同时，约定好工程款支付方式和工期，以及养护期的责任。4.旧房改造场景：老李家的房子年久失修，需要进行改造加固。他找到了一家具备资质的施工单位，签订建设工程合同是保障工程顺利进行的关键。注意条款：在合同中要明确改造加固的具体内容，如墙体、屋顶等。同时，约定好工程款支付方式和工期，以及验收标准。5.公共设施建设场景：某市政府要新建一座体育场馆，用于举办大型赛事。政府与建筑公司签订建设工程合同，明确工程范围、价款等事宜。注意条款：在合同中要明确体育场馆的具体建设要求，如座位数量、设施配置等。同时，约定好工程款支付方式和工期，以及验收标准。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会因为天气、材料等原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如赔偿金额、延长工期等。2.工程质量不达标：验收时发现工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定好验收不合格的处理方式，如返工、赔偿等。3.工程款支付纠纷：在施工过程中，可能会因为工程量增减、材料价格变动等原因导致工程款支付纠纷。解决办法：在合同中明确工程款支付方式和条件，并约定好工程量变更的处理方式。4.设计变更：在施工过程中，可能会因为业主需求变更等原因导致设计变更。解决办法：在合同中约定好设计变更的处理方式，如变更费用、工期延长等。5.合同解除：在施工过程中，可能会因为不可抗力等原因导致合同无法继续履行。解决办法：在合同中约定好合同解除的条件和赔偿方式。三、原始合同所需附件1.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格。2.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书等，用于指导施工。3.工程进度计划：明确工程的施工进度安排，以便双方监督工程进度。4.工程款支付计划：详细列出工程款的支付时间和金额，确保工程款支付顺利进行。5.验收标准：明确工程质量验收的标准和流程，确保工程质量符合要求。6.质量保证书：承包商提供的质量保证书，承诺工程质量符合约定标准。7.返修保养协议：明确工程完工后的返修保养责任和期限。建设工程合同，五大场合要记牢，装修新房、建别墅，园林绿化改造好。条款内容要清晰，价款工期别忘了，验收标准要约定，确保质量没烦恼。装修注意材料选，别墅建造要户型，绿化树木品种明，改造加固要牢靠。体育场馆座位数，设施配置要标明，工期延误有赔偿，质量不达标要返工。工程款支付要约定，变更条件要商量，不可抗力合同解，条件和赔偿要写清。