2024年个人房屋转租合同范本

个人房屋转租合同范本合同编号：_______甲方（转租人）：_______联系号码：_______乙方（承租人）：_______联系号码：_______鉴于：2.甲方拟将该房屋转租给乙方，乙方愿意承租该房屋。现双方经充分协商，达成如下协议：第一条转租房屋1.1甲方同意将该房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。1.2该房屋的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋的用途为居住。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为现金/银行转账。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。4.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。4.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第4.1、4.2条的约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应的赔偿金。5.3乙方违反本合同第4.3、4.4条的约定，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改，并在签订前征求专业法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转租短期租赁房屋应用场合：小明短期出差，想将自己的房子转租给小王。注意事项：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除合同的条件和违约责任。要检查房屋内的设施是否完好，避免小王使用过程中出现损坏，导致纠纷。2.转租商用房屋应用场合：老李将自己的商铺转租给小张开店。注意事项：明确租赁用途为商用，并约定租金支付方式、押金金额及退还条件。同时，要确保房屋符合商用要求，避免小张因房屋问题无法正常经营。3.转租带家具的房屋应用场合：小芳将自己的房子及家具转租给小陈。注意事项：在合同中详细列出家具清单，约定家具的维护和损坏赔偿责任。要检查家具是否完好，避免小陈使用过程中出现损坏，导致纠纷。4.转租学区房应用场合：王哥将自己的学区房转租给李姐的孩子上学。注意事项：在合同中明确租赁期限，并约定租金支付方式、押金金额及退还条件。同时，要确保房屋符合学区房要求，避免李姐的孩子无法正常上学。5.转租装修过的房屋应用场合：赵哥将自己的精装修房子转租给孙姐。注意事项：在合同中明确租赁期限，并约定租金支付方式、押金金额及退还条件。同时，要确保房屋装修质量，避免孙姐入住后出现质量问题，导致纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，双方要共同检查房屋设施，列出设施清单。如有损坏，及时修复或更换，避免后期纠纷。2.租金拖欠：在合同中明确租金支付方式和时间，并约定滞纳金。如乙方拖欠租金，甲方有权按照合同约定采取措施。3.押金退还：在合同中约定押金退还条件和时间。租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在规定时间内将押金无息退还给乙方。4.房屋转租：在合同中约定转租条件和程序。如甲方需要转租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.合同解除：在合同中约定解除条件和程序。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明甲方为房屋的合法承租人。2.双方联系复印件：确认甲乙双方的联系信息。3.房屋设施清单：列出房屋内的设施及家具，作为双方交接房屋的依据。4.租金收据：甲方出具，证明乙方已支付租金。5.押金收据：甲方出具，证明乙方已支付押金。6.转租同意书：如甲方需要转租房屋，需提供原出租人的同意书。7.其他相关文件：如房屋装修图纸、验收报告等。总之，在签订转租合同时，双方要充分了解合同内容，确保自己的权益。在实际操作过程中，遇到问题要及时沟通，友好解决。同时，妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方来签字，租房大事咱先聊。转租房屋要合法，权属清晰第一条。居住商用要分清，用途不同要写明。租金押金别马虎，金额期限要写清。押金退还讲规矩，到期无欠才能领。水电物业自己缴，别等催款脸难看。房屋设施要爱护，损坏赔偿跑不了。违约责任要记牢，赔偿