商品房认购协议书

商品房认购协议书甲方（出售方）：【甲公司名称】地质：【甲公司地质】法定代表人：【甲公司法定代表人】乙方（认购方）：【乙姓名】联系号：【乙联系号】地质：【乙地质】第一条认购房产的基本情况1.1认购房产位于【项目名称】，具体房号为【房号】。1.2认购房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.3认购房产的建筑结构为【建筑结构】，设计用途为【用途】。1.4认购房产的价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第二条付款方式2.1.1乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】元整）作为首付款；2.1.2乙方应按照甲方的付款通知，在【后续付款期限】内，分期支付剩余的房款。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照本协议的约定，将认购房产及其相关手续办理完毕，并按照双方约定的交付标准，将认购房产交付给乙方。3.2甲方应在认购房产交付后【产权转移期限】内，协助乙方办理完毕认购房产的产权转移登记手续，并将产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议的约定向乙方交付认购房产或办理产权转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议的约定承担违约责任。4.2若乙方未按照本协议的约定向甲方支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：【甲公司盖章】乙方（签字）：【乙姓名】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想买婚房注意事项：条款1中的房产具体位置要明确，避免买错楼层或户型。条款2中的付款期限要考虑到婚礼筹备的时间，以免紧张。条款3中的交付标准要明确，如精装修、家电配套等，确保婚房质量。2.应用场合：老李想投资房产注意事项：条款1中的房产具体位置要选在升值潜力大的地段。条款2中的付款方式可以考虑贷款，注意利率和还款期限。条款3中的产权转移期限要明确，以免影响后续投资计划。3.应用场合：张姐想改善居住环境注意事项：条款1中的房产具体位置要考虑交通便利、配套设施完善。条款2中的付款方式可以适当延长，减轻经济压力。条款3中的交付标准要确保居住舒适度。4.应用场合：王哥想为子女读书购置学区房注意事项：条款1中的房产具体位置要位于优质学区。条款2中的付款方式可以考虑公积金贷款，减轻负担。条款3中的交付标准要确保子女顺利就读。5.应用场合：刘阿姨想换一套小户型养老注意事项：条款1中的房产具体位置要选在公园、医院等配套设施附近。条款2中的付款方式可以考虑全款支付，避免贷款压力。条款3中的交付标准要确保居住安全、舒适。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：认购房产的面积、房号与实际交付不符解决办法：在签订合同时，明确房产的具体信息，如面积、房号等，并在交付时仔细核对。2.问题：付款方式、期限与个人经济状况不符解决办法：在签订合同时，根据自己的经济状况与开发商协商付款方式和期限，确保按期付款。3.问题：房产交付标准不符合预期解决办法：在签订合同时，明确交付标准，如装修、家电配套等，并在交付时仔细验收。4.问题：产权转移登记手续办理不顺利解决办法：在签订合同时，明确产权转移期限，并提前了解相关政策和流程，确保手续顺利办理。5.问题：开发商逾期交房或办理产权转移登记解决办法：在签订合同时，明确逾期交房或办理产权转移登记的违约责任，并在发生违约时依法追究开发商责任。三、原始合同所需附件1.房产证复印件：证明开发商拥有认购房产的合法所有权。2.建筑规划许可证复印件：证明项目的合法开发权。3.购房者联系复印件：证明购房者的身份信息。4.销售许可证复印件：证明开发商具备销售认购房产的资格。5.付款通知：明确购房者付款方式和期限。6.交付标准：明确房产交付时的装修、家电配套等标准。认购协议要细瞧，关键信息要记牢。房号面积别搞错，位置明确很重要。付款期限要考虑，婚礼筹备不紧张。交付标准要看好，婚房质量有保障。投资房产看地段，升值潜力要选好。付款方式多考虑，贷款利率要算清。产权转移别大意，投资计划不受影响。改善居住环境好，交通便利要考虑。配套设施要完善，付款方式可延长。交付标准要舒适，居住环境要放心。学区房买要谨慎，优质学区是首选。公积金贷可考虑，减轻负担好处多。交付标准要看好，子女就读顺利保。养老换房要考虑，公园医院要靠近。全款支付无压力，居住安全舒适保。交付标准要看好，养老生活