场地租赁合同补充【复杂多条款】

场地租赁合同补充【复杂多条款】场地租赁合同补充【复杂多条款】场地租赁合同补充【复杂多条款】场地租赁合同补充【复杂多条款】合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地1.2甲方保证其对租赁场地享有合法的出租权，并保证租赁场地符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订补充协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁场地的使用4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁场地，并承担租赁场地内的设施、设备维护及维修费用。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途及国家法律法规的要求。5.2甲方有权对租赁场地进行必要的检查，以确认乙方是否按照约定的用途使用租赁场地。5.3甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照乙方的要求，协助乙方办理相关手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定的用途使用租赁场地。6.2乙方应按时足额支付租金及租赁场地使用过程中产生的相关费用。6.3乙方应合理使用租赁场地，并承担租赁场地内的设施、设备维护及维修费用。七、违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本补充协议约定的租金总额的_______%。7.2甲方违反本补充协议第五条的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付赔偿金。7.3乙方违反本补充协议第六条的约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付赔偿金。八、争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.商业租赁：适用于商铺、办公楼等租赁。这种情况下，双方要特别注意租赁期限和租金支付方式。比如，租金支付周期可能会受到节假日等因素影响，需要提前沟通好。2.文化活动租赁：如租赁场地举办演唱会、展览等活动。此时，要关注租赁场地的使用条款，确保活动符合相关法律法规，避免不必要的麻烦。3.停车场租赁：适用于住宅小区、商场等地的停车场租赁。这种情况下，双方要关注租赁场地的维护及维修责任，确保停车场设施正常使用。4.教育培训租赁：如租赁场地进行培训、讲座等。此时，要关注租赁场地的使用条款，确保教育培训活动符合相关法律法规，避免违法行为。5.工业生产租赁：如租赁场地进行生产、加工等。这种情况下，要关注租赁场地的使用条款，确保生产活动符合国家相关安全、环保等规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地设施损坏：在租赁过程中，场地设施可能出现损坏。此时，双方要及时沟通，明确维修责任，确保场地设施尽快恢复正常使用。2.租赁场地用途变更：租赁期间，乙方可能需要变更场地用途。在这种情况下，乙方应提前与甲方沟通，取得甲方同意，并签订书面补充协议。3.租赁期限延长：租赁期满后，乙方可能需要延长租赁期限。此时，乙方应提前向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订书面补充协议。4.租金支付逾期：乙方可能因各种原因导致租金支付逾期。在这种情况下，乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金及滞纳金。5.合同解除：在租赁过程中，可能出现需要解除合同的情况。此时，双方要按照合同约定，办理相关手续，确保双方权益。三、原始合同所需详细附件1.场地平面图：明确租赁场地的具体位置和面积，避免后期出现争议。2.场地设施清单：详细列出租赁场地内的设施、设备，明确双方的责任范围。3.租赁用途说明：明确租赁场地的用途，避免乙方擅自改变场地用途。4.乙方营业执照复印件：确认乙方的经营资质，确保租赁场地的合法使用。5.甲方产权证明：确认甲方对租赁场地享有合法的出租权，避免法律风险。6.双方联系复印件：明确甲乙双方的主体身份，确保合同的合法性。7.补充协议：针对特殊应用场合，明确双方的权利义务，降低合同风险。在签订场地租赁合同补充协议时，双方要充分考虑各种可能遇到的问题，提前沟通，明确责任，确保合同的顺利履行。同时，要关注合同附件的详细内容，确保双方权益得到保障。在租赁过程中，双方要遵循诚实信用原则，互相理解，共同解决问题，实现双赢。出租场地有门道，补充协议要看好；租赁期限要写清，起止日期别马虎；租金支付别拖欠，逾期支付要罚钱；场地使用有规矩，违法乱纪可不行；甲方权利义务明，保证场地合法用；乙方权益要维护，按时交租是关键；违约责任要记牢，赔偿金数看条款；争议解决要依法，友好协商是首选；特殊场合要留意，相关条款要修改；场地设施要维护，损坏维修别推诿；用途变更要沟通，书面协议不能少；续租申请要提前，双方协商再签纸；租金逾期要沟通，说明原因快补交；合同解