乙方优先主导款门面租房合同

乙方优先主导款门面租房合同-PAGE乙方优先主导款门面租房合同-PAGE乙方优先主导款门面租房合同合同编号：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（地质），门面产权清晰，甲方对该门面享有完全的处分权。1.2门面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3门面租赁用途为_______，乙方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。二、租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），押金用于保证乙方按照本合同的约定使用门面，并承担乙方在租赁期间因使用门面产生的损坏赔偿责任。3.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项及乙方应承担的损坏赔偿费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、门面使用及维护4.1乙方应合理使用门面，保持门面的整洁和完好，并按甲方要求进行日常维护。4.2乙方在使用门面过程中，因故意或过失导致的门面损坏，乙方应承担修复责任和费用。4.3甲方应保证门面及附属设施处于正常使用状态，对门面及附属设施进行定期检查和维护。五、合同解除5.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，未经对方书面同意，不得擅自解除或变更合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变门面用途，导致门面损坏或违法使用的；（3）乙方将门面转租、转让、抵押或以其他方式处置门面使用权的；（4）乙方利用门面从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供门面或提供的门面及附属设施不符合约定的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同第六条第5.3款的约定，乙方有权要求甲方按照乙方已支付租金的双倍金额支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：小明想租一家店铺卖衣服。注意事项：小明要留意合同中的租金支付方式和押金条款，确保自己有能力按时支付租金和押金。同时，他要按照约定的用途使用店铺，不能随意改变。2.办公室租赁应用场合：一家创业公司想租一间办公室作为办公场所。注意事项：创业公司要注意合同中的租赁期限，确保能满足公司的发展需求。另外，要留意租金支付方式和押金条款，确保按时支付租金和押金。3.门店租赁应用场合：小红想开一家咖啡馆，需要租一家门店。注意事项：小红要留意合同中的租赁期限、租金支付方式和押金条款，确保自己有能力按时支付租金和押金。同时，她要按照约定的用途使用门店，不能随意改变。4.仓库租赁应用场合：一家物流公司想租一家仓库储存货物。注意事项：物流公司要注意合同中的租赁期限、租金支付方式和押金条款，确保按时支付租金和押金。要留意合同中的门面使用和维护条款，确保仓库的安全使用。5.展厅租赁应用场合：一家汽车销售公司想租一家展厅展示汽车。注意事项：汽车销售公司要留意合同中的租赁期限、租金支付方式和押金条款，确保按时支付租金和押金。同时，要按照约定的用途使用展厅，不能随意改变。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，门面设施出现故障，影响正常使用。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复故障设施。如果甲方迟迟不修复，可以寻求法律帮助，要求甲方承担违约责任。2.问题：租赁期满后，甲方不退还押金。解决办法：与甲方沟通，要求甲方退还押金。如果甲方拒绝退还，可以寻求法律帮助，要求甲方退还押金及相应利息。3.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。解决办法：与甲方沟通，说明提前解除合同的原因。如果甲方同意，双方签订解除合同协议。如果甲方不同意，可以寻求法律帮助，按照合同约定支付违约金，解除合同。4.问题：租赁期间，乙方想要转租门面。解决办法：与甲方沟通，说明转租的原因。如果甲方同意，双方签订转租协议。如果甲方不同意，乙方不能擅自转租，否则将承担违约责任。5.问题：租赁期间，乙方想要改变门面用途。解决办法：与甲方沟通，说明改变用途的原因。如果甲方同意，双方签订变更协议。如果甲方不同意，乙方不能擅自改变用途，否则将承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.门面平面图：展示门面的具体位置和面积，方便乙方了解门面的布局。2.门面设施清单：列出门面内外的所有设施，包括家具、电器等，方便乙方核对设施状况。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方应提供租金支付凭证，作为乙方已支付租金的证明。4.维修记录：记录门面在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目和维修费用等。5.解除合同协议：如乙方需要提前解除合同，双方签订解除合同协议，约定解除合同的具体条款。6.转租协议：如乙方需要转租门面，双方签订转租协议，约定转租的具体条款。7.变更协议：如乙方需要改变门面用途，双方签订变更协议，约定变更的具体条款。8.押金退还凭证：租赁期满或合同提前解除后，甲方应提供押金退还凭证，作为乙方已收回押金的证明。全文共800字。出租门面签合同，条款严谨要细读。甲方门面要出租，乙方承租要清楚。门面信息写明白，地质位置要详实。租赁期限要注明，起止日期要写清。租金押金要留意，按时支付别逾期。门面使用要合规，维护责任要分明。合同解除有条件，违约责任要承担。争议解决按法律，友好协商是首选。合同一式两份存，签字盖章才生效。商铺租赁做生意，租金押金要算计。办公室租创业用，租赁期限要看清。门店租赁开店忙，用途改变