【多条款解读版】建筑工程施工合同协议书范本模板

【多条款解读版】建筑工程施工合同协议书范本模板-PAGE【多条款解读版】建筑工程施工合同协议书范本模板-PAGE【多条款解读版】建筑工程施工合同协议书范本模板合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某建筑工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程内容。1.4工程规模：_______1.5工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行。第二条合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款已包括乙方为完成本工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。第三条支付方式3.1甲方根据工程进度按月支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间为：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同价款的_______%；（3）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同价款的_______%；（4）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。3.2乙方在收到甲方支付的工程进度款后，应当及时向甲方出具合法有效的发票。第四条工期4.1工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方应按照甲方要求的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的_______%。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关施工质量验收标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______个工作日内组织验收。若验收合格，甲方应签署竣工验收合格证书；若验收不合格，乙方应在_______个工作日内整改完毕，并重新提交验收。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定支付工程进度款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生工程款的利息。甲方支付利息的计算方式为：每日利息为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家的房子要装修，找了一家装修公司，签订了上述合同。注意条款：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等，避免装修过程中出现增项费用。同时，约定好工期和违约责任，确保装修公司按时完工。修正建议：在合同中增加一条，约定乙方在施工过程中如需更换材料，应事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自更换。2.商铺装修场景：小王新开了一家餐厅，需要对商铺进行装修，与装修公司签订了上述合同。注意条款：明确装修风格、材料、施工工艺等，同时约定好装修期间的噪音、扬尘等环保要求，避免影响周围商户和顾客。修正建议：在合同中增加一条，约定乙方在施工过程中应采取有效措施降低噪音、扬尘等污染，确保不影响甲方正常经营。3.公共设施建设场景：某市政府委托一家建筑公司修建公园，签订了上述合同。注意条款：明确工程范围、工程质量、工期等，同时约定好政府部门的验收标准和程序。修正建议：在合同中增加一条，约定乙方在施工过程中应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方及时了解工程情况。4.旧房改造场景：某小区进行旧房改造，业主与建筑公司签订了上述合同。注意条款：明确改造范围、材料、施工工艺等，同时约定好施工期间的安全措施，确保居民生活不受影响。修正建议：在合同中增加一条，约定乙方在施工过程中应做好安全防护措施，确保居民人身和财产安全。5.地铁站建设场景：某城市新建地铁站，政府与建筑公司签订了上述合同。注意条款：明确工程范围、工程质量、工期等，同时约定好施工期间的交通组织、安全措施等。修正建议：在合同中增加一条，约定乙方在施工过程中应与交通部门密切配合，确保施工期间交通顺畅。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会遇到各种原因导致工期延误。2.质量纠纷问题：施工过程中，甲方对工程质量不满意，与乙方产生纠纷。解决办法：在合同中明确工程质量标准，约定好验收程序。如出现质量纠纷，双方应共同委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果进行处理。3.工程变更问题：在施工过程中，甲方临时要求增加或减少工程内容。解决办法：在合同中约定好工程变更的处理方式，如变更内容、费用、工期等。发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确双方权益。4.支付纠纷问题：甲方未按约定支付工程进度款，乙方暂停施工。解决办法：在合同中明确约定支付方式和时间，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并向甲方收取逾期付款利息。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程范围内的各项工作内容、数量、单价等。2.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确工程的具体设计方案。3.材料清单：详细列出所需材料的品牌、规格、型号、数量等。4.工期计划表：明确各阶段工程的开始和结束时间，以及关键工序的工期。5.验收标准：明确工程质量验收的具体标准和程序。6.变更协议：如发生工程变更，双方签订的书面变更协议。7.验收合格证书：工程竣工后，甲方签署的验收合格证书。8.工程结算表：详细列出工程实际发生的各项费用，以及双方确认的结算金额。在签订和履行建筑工程施工合同时，双方要充分了解合同内容，确保自身权益。在实际操作过程中，遇到问题要保持沟通，共同解决。只有这样，才能确保工程顺利进行，实现双方共赢。施工合同来一套，工程质量有保障。甲方乙方要协商，合同条款要周详。工程概况要清晰，价款支付别马虎。预付款项开好头，进度付款按步走。工期延误要赔钱，每日违约金算分明。质量标准要达标，验收合格才算完。变更协议需签订，工程结算要公平。