土地居间合同范本

土地居间合同范本-PAGE土地居间合同范本-PAGE土地居间合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方寻找合适的土地，并协助甲方与土地出让方进行沟通、谈判，促成土地交易。1.2乙方应向甲方提供土地市场相关信息，包括土地政策、土地价格、土地出让方式等，供甲方参考。1.3乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续，包括但不限于土地出让合同签订、土地款支付、土地过户等。第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照乙方的要求提供土地需求的相关信息，包括土地用途、土地面积、土地位置等。2.2甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。2.3甲方应积极配合乙方进行土地交易，包括参与土地出让方的沟通、谈判，办理土地交易相关手续等。2.4甲方应遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求提供土地居间服务，尽力促成土地交易。3.2乙方应保证提供的土地信息的真实性、准确性，不得误导甲方。3.3乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的土地需求信息。3.4乙方应遵守相关法律法规，不得要求甲方从事违法活动。第四条居间服务费用4.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为：_______（大写：_______元整）。4.2甲方支付居间服务费的时间和方式为：_______。第五条合同的解除与终止5.1在土地交易成功前，甲乙双方均有权解除本合同，但应书面通知对方。5.2在土地交易成功后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供土地居间服务，导致土地交易失败的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地流转应用场合：农民将自家土地流转给种植大户或企业。注意事项：在合同中明确土地用途、流转期限、流转价格等条款，避免流转后出现纠纷。2.城市拆迁补偿应用场合：城市居民因拆迁获得补偿，需要购买新的土地或房产。注意事项：在合同中明确补偿金额、补偿方式、购买土地或房产的具体要求等条款，确保自身权益。3.企业选址建厂应用场合：企业寻找合适的土地建立厂房。注意事项：在合同中明确土地面积、位置、价格等条款，同时了解当地政策，确保项目顺利进行。4.房地产开发应用场合：开发商购买土地进行房地产开发。注意事项：在合同中明确土地用途、容积率、绿化率等条款，避免后期因政策调整导致项目受阻。5.土地投资应用场合：投资者购买土地进行投资。注意事项：在合同中明确土地性质、投资回报、风险承担等条款，确保投资安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：土地信息不准确，导致交易失败。解决办法：在签订合同前，充分调查土地信息，了解土地的实际状况，确保信息的真实性。2.问题：居间方不履行合同，导致交易无法进行。解决办法：在签订合同前，了解居间方的信誉和实力，确保其有能力履行合同。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款明确、具体，避免产生纠纷。4.问题：一方违约，导致交易失败。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦违约，严格按照合同追究责任。5.问题：政策变动，导致交易受阻。解决办法：在签订合同前，了解相关政策，评估政策变动对交易的影响，确保交易顺利进行。三、原始合同所需详细附件1.土地信息资料：包括土地性质、面积、位置、周边配套设施等。2.双方联系件：包括联系、营业执照等。3.土地交易相关文件：包括土地出让合同、土地款支付凭证等。4.居间服务费支付凭证：包括转账记录、收据等。5.其他相关文件：如政策文件、评估报告等。在签订土地居间合同过程中，要充分考虑各种因素，确保合同条款明确、具体，避免产生纠纷。同时，了解相关政策，评估政策变动对交易的影响，确保交易顺利进行。在合同履行过程中，双方要严格按照合同约定行事，一旦遇到问题，及时沟通解决，共同维护双方权益。土地居间合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要写清。土地信息要真实，价格位置要核实。居间服务要尽力，促成交易是目的。居间费用要付清，金额时间要写明。合同解除和终止，双方权利要平等。违约责任要追究，损失赔偿要分明。争议解决要依法，友好协商是首选。土地流转要留意，用途期限要写清。城市拆迁补偿款，金额方式要明确。企业建厂选址难，土地面积要合适。房地产开发要注意，用途容积要匹配。土地投资要谨慎，性质回报要弄清。签订