花店门面租赁协议

PAGEPAGE1花店门面租赁协议甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的门面房符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、门面房的使用5.1乙方租赁门面房仅限于经营花店使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面房的用途。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，因乙方违法经营导致的损失由乙方自行承担。六、门面房及附属设施的维护6.1甲方负责门面房主体结构的维修，保证门面房的安全。6.2乙方负责门面房内部设施的维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-花店门面租赁协议目录一、协议背景与目的二、租赁双方基本信息三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用八、租赁物业的维护九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件正文一、协议背景与目的本协议（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年[填写具体日期]签订，旨在明确双方在花店门面租赁过程中的权利、义务和责任。二、租赁双方基本信息甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]三、租赁物业描述甲方同意将其拥有的位于[填写物业地址]的花店门面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的具体描述如下：-面积：[填写面积]平方米-结构：[填写建筑结构]-用途：仅限花店经营使用四、租赁期限本协议的租赁期限为[填写具体年数]年，自2024年[填写具体起始日期]起至2024年[填写具体结束日期]止。五、租金及支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：-租金金额：人民币[填写租金金额]元/月-支付周期：每[填写支付周期]个月支付一次-支付方式：银行转账-付款账号：[填写甲方银行账号信息]六、押金乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于[填写押金金额]个月的租金作为押金，共计人民币[填写押金总额]元。七、租赁物业的使用乙方仅可将租赁物业用于花店经营目的，并遵守所有相关法律法规。未经甲方事先书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途或进行任何结构改动。八、租赁物业的维护甲方负责租赁物业的外部和结构维护，乙方负责租赁物业的内部维护和日常清洁。九、违约责任任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决对于因本协议的解释或执行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。十一、其他条款-本协议自双方签字盖章之日起生效。-本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件-附件1：租赁物业平面图-附件2：租金支付时间表-附件3：租赁物业维护责任明细甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________[注：以上文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况由专业律师起草。]附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租金支付时间表3.附件3：租赁物业维护责任明细法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人使用的个人或组织。2.承租方：指愿意租赁并支付租金以使用他人物业的个人或组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间范围。4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，通常在租赁期满后无息退还。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时所应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方因合同条款的解释或执行产生分歧时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏：在租赁期间，物业可能因自然灾害、正常磨损或其他原因损坏。双方应明确损坏的维修责任，并在合同中详细说明。2.租金调整：由于市场变化或通货膨胀等因素，租金可能需要调整。合同中应包含租金调整的条款，以避免未来争议。3.提前解约：合同期间，一方可能需要提前解除合同。应明确提前解约的条件、程序和可能产生的费用。4.合同续约：租赁期满后，一方可能希望续约。合同中应包含续约的条款，包括续约的条件和程序。解决办法：1.对于物业损坏，可以通过购买租赁保险或设立专项维修基金来解决维修费用问题。2.对于租金调整，可以约定定期根据市场情况进行评估，并按照约定的公式或标准进行调整。3.对于提前解约，可以约定违约方需要支付一定的违约金或承担其他违约责任。4.对