安置房买卖合同需要公证吗

赢了网法律咨询遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>安置房买卖合同需要公证吗安置房在市场上的价格相对于商品房是要便宜很多，所以在进行安置房买卖的时候，很多买房的就想问安置房买卖合同需要公证吗？

一、安置房买卖合同需要公证吗

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。

不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、房屋买卖合同公证需要的材料

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

三、安置房与商品房的区别

区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低征地拆迁中提高赔偿的方法/cq/663957.html土地租赁合同模板/cq/663956.html荒山承包有哪些相关政策/cq/663955.html非法拆迁起诉书范文/cq/663954.html房屋拆迁协议签订了可以反悔吗/cq/663953.html国家征地赔偿一亩地是多少钱/cq/663952.html拆迁赔偿协议和拆迁安置协议一样吗/cq/663951.html土地承包经营权流转的原则有哪些,以及有哪些方式/cq/663950.html土地使用证办理程序详细介绍/cq/663949.html划拨土地转让时补交土地出让金的标准(2018年)是什么/cq/663948.html政府违法征地将会受到哪些处罚/cq/663947.html门面拆迁赔偿协议书（2018最新）写格式2018/cq/663946.html叶祖新土地被强征看明星怎么面对强征/cq/663945.html非法拆迁是什么行为/cq/663944.html中国的私人土地使用权有哪些取得方式/cq/663943.html土地转让合同审查法律意见书/cq/663942.html自留地转让协议书（2018最新）书写格式2018/cq/663941.html政府强征土地怎么办/cq/663940.html已经被冻结的拆迁房还可以购买吗/cq/663939.html买拆迁房如何签协议/cq/663938.html政府强行霸占土地怎么办/cq/663937.html开荒地征收赔偿标准(2018年)/cq/663936.html关于拆迁相关规定(2018)是什么样子的/cq/663935.html土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何计算/cq/663934.html土地使用权侵权争议的前提是什么/cq/663933.html土地确权纠纷由谁处理,处理原则是什么/cq/663932.html户口已迁出可否分得拆迁安置房/cq/663931.html司法强拆的法律程序/cq/663930.html工厂拆迁机器设备怎么赔偿/cq/663929.html土地使用权的出租出让转让与抵押有哪些区别/cq/663928.html邯郸开发区征地赔偿标准(2018年)/cq/663927.html土地的使用权可以用来买卖吗/cq/663926.html申请宅基地的条件有哪些/cq/663925.html青苗赔偿价格表/cq/663924.html新农村建设宅基地赔偿标准(2018年)是什么/cq/663923.html与拆迁方谈判时要注意些什么/cq/663922.html国有土地使用分有偿出让和行政划拨/cq/663921.html政府违法征地的证据怎么收集/cq/663920.html土地使用期限能否从实际使用之日开始计算/cq/663919.html土地使用权出让金如何计算/cq/663918.html可以委托别人签订拆迁协议吗/cq/663917.html货币赔偿基准价/cq/663916.html农村土地入股合同签订的注意事项,书写格式2018/cq/663915.html盐亭县农村集体土地征收赔偿拆迁安置办法/cq/663914.html国家修路征地迁坟赔偿标准(2018年)/cq/663913.html拆迁征地律师收费标准(2018年)/cq/663912.html电线杆占地赔偿协议书（2018最新）书写格式2018/cq/663911.html上海厂房拆迁赔偿标准(2018年)/cq/663910.html农村征地赔偿标准(2018年)中的其它税费具体指的是什么/cq/663909.html国有土地上自有产权的企业拆迁如何赔偿/cq/663908.html农村国家划拨土地使用年限是多少年/cq/663907.html土地使用权的售让特点是什么/cq/663906.html企业拆迁员工安置赔偿是什么样子的/cq/663905.html土地互换后可以要回来吗/cq/663904.html景点、土地租赁合同是否缴纳印花税/cq/663903.html从电视剧（安居）看棚户区改造拆迁/cq/663902.html农村机动地承包合同范文/cq/663901.html房改房拆迁赔偿标准(2018年)是什么样子的/cq/663900.html拆迁分房政策的相关规定(2018)/cq/663899.html农村土地互换合同书/cq/663898.html政府违法征地谁来管/cq/663897.html城中村改造房屋拆迁安置赔偿合同范本/cq/663896.html国家征地赔偿标准(2018年)是什么样子的/cq/663895.html商铺拆迁赔偿的标准(2018年)是什么呢/cq/663894.html农民依法承包取得经营权的土地能否依法强制执行/cq/663893.html江苏省征地赔偿新标准(2018年)/cq/663892.html省级公路征地赔偿标准(2018年)/cq/663891.html房屋被强拆后还能要到赔偿吗/cq/663890.html拆迁协议有法律效力吗/cq/663889.html拆迁公司和拆除公司有什么不同/cq/663888.html公租房拆迁如何赔偿/cq/663887.html承包开荒地种果树归谁/cq/663886.html政府征地的程序/cq/663885.html农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行赔偿/cq/663884.html房屋拆迁协议可以改名吗/cq/663883.html国有土地使用期限26年期满后怎么办/cq/663882.html农村土地使用权转让要交营业税吗/cq/663881.html农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解/cq/663880.html农村宅基地纠纷案件如何处理/cq/663879.html集体土地使用权的来源有哪些/cq/663878.html房子被偷拆后该怎么办/cq/663877.html重庆市江北区农村征地赔偿标准(2018年)/cq/663876.html怎么处理农村征地赔偿纠纷/cq/663875.html云平高速征地拆迁赔偿标准(2018年)/cq/663874.html租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据/cq/663873.html强拆就是违法/cq/663872.html政府违法征地哪个