二手房买卖协议范本（二篇）

第页共页二手房买卖协议范本二手房买卖协议甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，签订本《二手房买卖协议》（以下简称“本协议”）：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面积：建筑面积（平方米）、套内面积（平方米）3.房屋权属：所有权、使用权4.房屋状况：居住、闲置、装修情况第二条房屋价格及付款方式1.乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币（大写）_____元整（小写）_____元。2.甲乙双方约定的付款方式为：（1）乙方在签订本协议时，支付房屋总价的_____％，即人民币（大写）_____元整（小写）_____元，作为预付款。（2）乙方在取得房屋所有权证书后，支付房屋总价的其余部分。3.以上款项的支付方式为：（银行转账、现金、支票等）第三条房屋权属保证1.甲方保证房屋的权属清楚并无第三人享有权利。2.甲方保证所售房屋无纠纷，不存在法律、行政法规禁止或限制转让的情形。3.如因房屋权属问题引发第三人主张权利的，由甲方负责处理，并承担由此产生的一切责任及损失。第四条房屋交付1.甲方应在本协议签订日起_____天内将房屋及相关证照、手续交付乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及配套设施完好，房屋内未发现任何由房主隐瞒的瑕疵或问题。3.若房屋内存在一定程度的瑕疵、问题，甲乙双方应协商解决，如协商无果，可由乙方委托专业机构评估瑕疵和问题的程度，并由乙方提出要求。第五条房屋所有权过户1.甲方收到乙方支付的全部房款后，应协助乙方办理房屋权属过户手续。2.房屋所有权过户，应由乙方承担办理过户的相关费用，包括但不限于契税、过户手续费等。3.房屋过户完成后，乙方应尽快办理有关税费的缴纳及确权登记手续。第六条违约责任1.甲乙双方应按照本协议所约定的交货期限、付款方式、过户时间等履行各自的义务。2.如一方未按照本协议履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于承担违约金、向对方支付损失、赔偿对方的律师费、仲裁费等。3.如一方未按本协议约定的时间履行付款义务，对方有权要求解除合同，并有权向违约方主张购房款项的“违约金”。第七条争议解决本协议的争议解决方式按以下顺序进行：（1）协商解决：甲乙双方协商解决争议，如协商不成，可采取以下方式解决争议。（2）仲裁：双方可协商选择由____（仲裁机构名称）仲裁解决。（3）诉讼：如通过仲裁之后仍未解决争议，任何一方均有权向人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的效力自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）乙方（签字）日期：日期：二手房买卖协议范本（二）二手房买卖协议甲方（卖方）：姓名：住址：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：住址：身份证号码：联系电话：为了明确双方在二手房买卖交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本协议。本协议内容是甲方和乙方自愿达成的协议，双方必须遵守并履行。第一条房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋面积：3、房屋产权证号：4、房屋权属证明：5、售房总价：6、咨询代理费用：第二条交易款项1、乙方向甲方支付定金人民币（以下简称“元”)：2、乙方在交易过程中所需支付的其他费用：第三条交易程序1、双方在签订本协议后，甲方应在＿＿日内提供房屋的权属证明材料。2、乙方应在签订本协议后的＿＿日内向甲方支付定金。3、在签订本协议之日起，《不动产登记证明》和《不动产权属登记证明》由甲方承担费用。4、甲乙双方根据约定在＿＿日内办理房屋过户手续。5、办理房屋过户手续所需税费由甲方承担。甲方应在＿＿日内向乙方提供完税证明。6、房屋过户完成后，乙方应在＿＿日内支付房屋剩余款项。第四条房屋交付手续1、房屋交付日期：2、房屋状态及设施：3、双方确认房屋交付时买受人对房屋的抗辨权。第五条房屋权证手续1、房屋所有权证书、房屋买卖合同及其他相关的房屋权证材料应在＿＿日期前进行过户并交付给买受人。2、房屋权属发生纠纷，甲乙双方应共同承担责任，并按法律规定处理。3、房屋权属发生纠纷，买受人有权要求退还双倍定金，甲方不予抗辩。4、甲方提供的房屋权属材料不真实或造假，买受人有权要求甲方退还双倍定金，甲方不予抗辩。第六条其他约定1、本协议未尽事宜由双方协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。3、本协议附件包括房屋产权证、身份证明等，为本协议的组成部分。甲方：