二手房买卖合同(样式二)（四篇）

第页共页二手房买卖合同(样式二)二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上述房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方表示愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：建筑年代：房屋状况描述：1.2房屋附属设施：（1）房屋内设施清单：（2）房屋外设施清单：1.3房屋交付情况：（1）交付前甲方保证将房屋及相关设施进行清理、修复，并保证房屋的正常使用。（2）甲方保证在房屋交付前将所欠物业费、水电费等相关费用一并结清，确保房屋交付时不会存在任何纠纷。第二条房屋转让价款2.1房屋转让总价款为人民币（大写）【】元整，乙方在签订本合同时已支付转让价款中的【】元作为定金，该定金在本合同签订后不可退还。2.2乙方需在【】个工作日内将剩余房屋转让价款支付给甲方，甲方在收到全部房屋转让价款后将房屋产权手续办理完毕并交付给乙方。2.3若乙方未按照约定时间支付房屋转让价款的，除甲方有权要求乙方支付逾期利息外，甲方还有权选择解除合同并保留乙方的定金。第三条房屋产权移交3.1甲方在收到房屋转让价款后，应将房屋产权证及相关手续的办理权移交给乙方。3.2乙方在收到房屋产权证及相关手续后，应及时到相关机关办理房屋所有权登记手续，并承担相应的费用（包括但不限于契税、公证费等）。第四条交付与验收4.1甲方保证在签订本合同之日起【】个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起【】个工作日内进行验收，若乙方未进行验收的，视为乙方已经验收合同规定房屋并且同意完成本次交易。4.2若乙方在验收时发现房屋存在问题，应当在【】个工作日内向甲方提出书面通知，并提供相关证据。甲方应在收到通知后及时进行整改，乙方在验收合格后方可进行房屋所有权的办理手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方在约定时间未交付房屋的，甲方应向乙方支付给定金10%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。（2）若甲方故意隐瞒房屋存在重大问题，或提供虚假资料造成乙方损失的，甲方应向乙方支付给定金40%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方在约定时间内未支付房屋转让价款的，乙方应向甲方支付房屋转让价款1.5%的逾期利息，并承担因此所引发的一切费用和损失。（2）若乙方在验收后不履行房屋所有权登记手续的，乙方应向甲方支付房屋转让价款10%的违约金，并承担因此所引发的一切费用和损失。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜双方可协商解决，若协商不成可依法仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同生效的日期为最后一方签字并加盖印章的日期。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房买卖合同(样式二)（二）二手房买卖合同甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟向甲方出售其合法拥有的位于_______（具体地址）的二手房事项达成如下协议，并共同遵守：第一条交易房屋的基本情况1.房屋的实际使用面积为_______平方米，其权属状况为乙方合法拥有。2.本契约所指房屋为_____（建筑名称），位于_______（城市）_______（区域），_____（具体地址），现状为_______。3.房屋所在楼栋为第_______栋，房屋所在楼层为_______层，房屋的层数为_______层。4.本房屋属于（请选择）：（1）商品房（2）经济适用房（3）其他（请注明）____________。第二条户主变更手续1.甲方自房屋交付之日起_______天内，办理收房验收手续。2.乙方协助甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续，并出具相关证明文件。3.如因乙方原因导致上述手续不能顺利办理，乙方应承担由此产生的相应责任，并作出相应的赔偿。第三条交房及交付标准1.乙方应在本协议签署之日起_______天内将房屋交付给甲方。2.甲方应在乙方交付房屋之日起_______天内支付房屋总款的_______%作为首付款，余款将在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款项的前提下，乙方应即刻将房屋的相关权属证明、房屋钥匙等交付给甲方。4.在房屋交付后，有关房屋的一切风险和责任均由甲方承担。第四条房屋的价款和付款方式1.本房屋总价款为_______万元，按以下方式支付：（1）首付款：_______万元，该首付款将通过银行转账、现金、支票等方式支付给乙方。（2）尾款：_______万元，在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到房屋总价款的当日向甲方提供所有权证书、合法权属证明、产权登记证明等相关手续文件。第五条交接标的物和验收1.乙方在交房之日之前应自行清理家居设备及个人物品，并保证房屋内设施设备的正常使用。2.在交付房屋的当日，甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应及时处理或承担维修费用。3.乙方应向甲方提供相关房屋相关设备的使用说明和维护方法，并承担因乙方未按照说明书使用设备所引起的问题的责任。第六条违约责任1.若甲方未按本合同的约定支付房屋款项，应承担按照逾期天数计算的违约金，每逾期一天，违约金按每天款项的_______%计算。2.若乙方未按本合同的约定将房屋交付给甲方，应承担甲方因此而受到的合理损失赔偿并给予违约金。3.甲方或乙方取消本合同的，应向对方支付违约金，具体数额为合同总价款的_______%。4.未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关法律法规进行处理。第七条合同解释1.本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、补充或附加事项，须经甲方和乙方签字确认后方有效。第八条争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行完毕之日。2.本合同解除后，双方的权利和义务以及不可撤销的事项仍然有效。第十条其他约定1.本合同的附件包括附件1、附件2、附件3，附件如下：附件1：房屋权属证明附件2：房屋使用说明书附件3：其他相关附件甲方：签字：___________________乙方：签字：___________________签订日期：_______年_______月_______日二手房买卖合同(样式二)（三）二手房买卖合同甲方：（卖方姓名/单位名称）乙方：（买方姓名/单位名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用原则，经友好协商，就甲方拟出售的二手房进行买卖达成如下协议，以建立买卖合同关系。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面积：（建筑面积）3.房屋所有权归属：（产权归属）4.房屋权属证明：（不动产权属证明）第二条交易价格1.甲方同意将房屋以人民币（大写：）出售给乙方。2.乙方同意支付房屋交易价格人民币（大写：）给甲方。第三条交付条件1.房屋权属归乙方所有的前提是：乙方支付房屋交易价格并办理房屋所有权变更手续。2.房屋所有权转移手续办理的费用由乙方承担。第四条房屋的交付与验收1.房屋买卖合同签订当日，乙方向甲方支付房屋交易价格。2.房屋交易价格支付完毕后，甲方向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋处于正常使用状态。3.乙方有权对购买的房屋进行合理的验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方协商解决。第五条房屋质量保证1.甲方对出售房屋的质量负责，保证房屋的使用功能、结构安全以及主要设备设施的正常运行。2.若乙方在买卖合同签订后两年内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。第六条房屋税费1.房屋交易过程中产生的各类税费，如契税、印花税、工本费等，由乙方承担。2.若房屋交易中存在其他纳税义务，应由相应方承担。第七条违约责任1.如乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，应支付违约金：每日按照房屋交易价格的万分之五计算。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金：每日按照房屋交易价格的万分之五计算。第八条合同解除1.本合同经双方协商一致可以解除。2.在未解除合同前，任何一方不得擅自解除合同。第九条其他约定1.本合同中如有未尽事宜，应由双方协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得房屋所有权并办理房屋所有权变更手续之日止。3.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：二手房买卖合同(样式二)（四）二手房买卖合同甲方：_______（姓名）身份证号码：_____________住所：__________________联系电话：_______________乙方：_______（姓名）身份证号码：_____________住所：__________________联系电话：_______________鉴于甲方通过网络、中介等渠道发布了出售其合法拥有权的一套房产的意向，乙方经过查询确认甲方的房产信息后，愿意通过购买的方式取得该房产的所有权。双方经协商并本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条\t房屋基本信息1.房屋坐落：_______________2.房屋权证情况：_______________3.房屋建筑面积：_______________（平方米），套内建筑面积：_______________（平方米）4.房屋所在楼层：_______________，建筑物总层数：_______________5.房屋朝向：_______________，装修程度：_______________6.房屋所有人：_______________，证件号码：_______________第二条\t房屋交付1.甲方确保向乙方交付的房屋是合法的、有权处分的，并提供真实、准确的房屋权属证明文件。2.甲方应自兑现签署本合同之日起______个工作日内将房屋的全部权属证明文件交付给乙方。3.乙方应自收到全部权属证明文件之日起______个工作日内，办理过户手续并向甲方支付全部房款。第三条\t房屋交付标准1.房屋是完好无损的，不影响正常生活、使用的状况。2.所有房屋相关的附属设施、装修、设备等应符合有关法律和行业标准，并保证其正常使用。3.如房屋存在损坏、故障等问题，甲方应承担修复责任，确保在交房前恢复到良好的状态。第四条\t房屋交付的费用1.过户费用由乙方承担，包括但不限于房屋过户登记费、工本费等。房屋过户登记费按照当地规定的费率计算。2.交付房款的方式：乙方应当在办理过户手续时，将全部购房款以现金/转账等方式支付给甲方。第五条\t违约责任1.任何一方违反本合同约定，都应向对方支付违约金。违约金的金额为本合同总金额的______%。2.因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第六条\t争议