证券公司租赁协议书

PAGEPAGE1证券公司租赁协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于______的证券公司营业场所，乙方有意租赁该场所作为营业场所，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于______（以下简称“租赁物业”），具体位置为______。1.2租赁物业的面积为______平方米，具体平面图见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每年______元人民币（大写：________________元整），每半年支付一次，每次支付半年的租金。（2）首期租金应在本协议签订后______个工作日内支付，之后每半年支付一次租金，每次支付半年的租金。3.2乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条维修及保养4.1租赁物业的维修及保养由甲方负责，甲方应确保租赁物业处于正常使用状态。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五条提前解约5.1在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于剩余租赁期限租金的违约金。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。第六条其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-证券公司租赁协议书目录1.定义与术语2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修及保养6.提前解约7.违约责任8.保密条款9.不可抗力10.争议解决11.其他条款12.附件以下是协议的具体内容：1.定义与术语1.1"租赁物业"指位于______的证券公司营业场所，具体位置为______。1.2"租赁期限"指本协议规定的租赁期间，从______年______月______日起至______年______月______日止。1.3"租金"指乙方支付给甲方的租赁费用。2.租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业作为营业场所。2.2租赁物业的面积为______平方米，具体平面图见附件一。3.租赁期限3.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。4.租金及支付方式4.1租赁期限内，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每年______元人民币（大写：________________元整），每半年支付一次，每次支付半年的租金。（2）首期租金应在本协议签订后______个工作日内支付，之后每半年支付一次租金，每次支付半年的租金。4.2乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________5.维修及保养5.1租赁物业的维修及保养由甲方负责，甲方应确保租赁物业处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.提前解约6.1在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。7.违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1双方应对本协议的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.不可抗力9.1如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.争议解决10.1如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。11.其他条款11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：________________附件一：租赁物业平面图附件列表：1.租赁物业平面图（附件一）法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至结束日的期限。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指当双方就合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修及保养责任归属问题。解决办法：在合同中明确租赁物业的维修及保养责任由哪方承担，以及具体的维修保养范围和标准。2.提前解约的问题。解决办法：在合同中约定提前解约的条件、程序和违约金的计算方式，以确保双方的权益。3.租金支付问题。解决办法：在合同中明确租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任，以避免租金支付纠纷。4.保密条款的执行问题。解决办法