【附件版】仓库租赁合同精简版

合同编号：_______名称：________________________地质：________________________联系人：________________________名称：________________________地质：________________________联系人：________________________鉴于：2.承租方是一家具有合法经营资质的企业，愿意租赁出租方的租赁仓库；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁仓库的事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁仓库的基本情况1.1租赁仓库位于______，面积为______平方米。1.2租赁仓库的结构为______，适用于存放______等货物。1.3租赁仓库的配套设施包括______、______、______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元（大写：________________________元整）；（2）租金按月支付，每季度第一个月______日前支付当季度的租金。3.2租金支付方式为银行转账，承租方将租金转入出租方指定的银行账户。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同之日起______日内向出租方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁仓库及附属设施完好无损，出租方应在扣除承租方应付款项后，将保证金无息退还承租方。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）保证租赁仓库符合国家相关安全、环保标准，具备租赁条件；（2）负责租赁仓库的日常维护和管理；（3）协助承租方办理租赁仓库所在地的相关手续；（4）租赁期间，如出租方出售或转让租赁仓库，应提前______日通知承租方，并保证承租方的优先购买权。5.2承租方的权利与义务：（1）按照约定的用途使用租赁仓库，不得擅自改变仓库结构和用途；（2）负责租赁仓库的消防安全和环境卫生；（3）租赁期间，如承租方需对租赁仓库进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照出租方要求将租赁仓库恢复原状，并无条件将仓库归还出租方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方违反本合同第五条第1款的约定，导致租赁仓库不符合租赁条件的，承租方有权要求出租方在限定期限内整改。逾期未整改的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和保证金。6.3承租方违反本合同第五条第2款、第3款、第4款的约定，导致租赁仓库或附属设施损坏、污染或违反法律法规的，出租方有权要求承租方在限定期限内修复或整改。逾期未修复或整改的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：电商仓库租赁应用场合：电商公司租赁仓库存储商品。注意事项：在合同中明确仓库的温度、湿度等存储条件，以及电商公司对仓库进行改造的需求，如安装货架、监控设备等。2.场合二：季节性仓库租赁应用场合：农产品、服装等季节性行业租赁仓库存储季节性商品。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及季节性商品的特殊存储要求，如通风、防潮等。3.场合三：创业公司仓库租赁应用场合：创业公司租赁仓库存储产品。注意事项：在合同中明确租金支付方式，以及创业公司可能面临的风险，如业务失败导致的合同提前解除。4.场合四：临时仓库租赁应用场合：企业因临时需求租赁仓库，如展会、活动等。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及临时仓库的特殊要求，如安全、便捷等。5.场合五：共享仓库租赁应用场合：多个小微企业共同租赁一个仓库，实现资源共享。注意事项：在合同中明确各方的权利和义务，以及共享仓库的管理规则，如使用时间、卫生清洁等。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁仓库设施损坏解决办法：在合同中明确租赁仓库的维修责任，以及损坏赔偿的条款。一旦发生设施损坏，及时与出租方沟通，按照合同约定处理。2.问题二：租赁期间遇不可抗力解决办法：在合同中明确不可抗力条款，如自然灾害、政策变动等。遇到不可抗力情况，双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款。3.问题三：租赁期满后仓库交接问题解决办法：在合同中明确租赁期满后的交接条款，包括仓库恢复原状、退还保证金等。租赁期满前，双方提前沟通，确保交接过程顺利进行。4.问题四：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付逾期的违约责任。如发生逾期支付，及时与出租方沟通，说明原因，争取出租方的理解和支持。5.问题五：租赁期间仓库使用纠纷解决办法：在合同中明确租赁仓库的使用规定，如禁止存放危险品、保持卫生等。双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护租赁仓库的秩序。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁仓库平面图说明：标注租赁仓库的具体位置、面积、配套设施等，以便双方明确租赁范围。2.附件二：租赁仓库设施清单说明：详细列出租赁仓库内的设施设备，以及设施的新旧程度、使用状况等，作为租赁期满后交接的依据。3.附件三：租金支付凭证说明：记录承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等，作为租金支付的依据。4.附件四：租赁期间维修记录说明：记录租赁期间出租方对租赁仓库进行维修的情况，以及维修费用承担情况，作为维修责任的依据。5.附件五：租赁期满交接确认书说明：租赁期满后，双方签订的交接确认书，确认租赁仓库已恢复原状、设施完好等，作为退还保证金的依据。总之，在签订和执行租赁合同时，双方要遵循公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，友好协商解决问题。同时，要关注合同中的特殊条款和附件，确保合同的合法性和有效性。在实际操作过程中，双方要相互尊重，共同维护租赁仓库的秩序，确保租赁过程的顺利进行。仓库租赁学问大，条款细节要留心。出租仓库要合法，承租方要讲诚信。租期长短要明确，租金支付别逾期。保证金别忘支付，期满无息退还你。仓库质量要保证，维修责任要分清。突发情况要协商，合同修改要公平。电商商品要恒温，季节