合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】

合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋不存在权属争议、租赁合同争议、债务纠纷等法律问题，甲方对该房屋享有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条履约保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3甲方应确保该房屋及附属设施处于适用状态，并对房屋及附属设施进行定期检查、保养。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；（4）乙方损坏房屋及附属设施，经甲方书面催告后_______日内未修复或赔偿的。（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施的；（2）甲方提供的房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的；（3）甲方擅自进入乙方租赁的房屋，侵犯乙方合法权益的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、租赁房屋作为居住用途1.在租赁房屋作为居住用途时，甲乙双方应特别注意房屋的居住环境和配套设施的安全。甲方需确保房屋及附属设施符合国家安全标准，乙方在入住前应仔细检查房屋的安全性能，如发现安全隐患，应及时通知甲方进行整改。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应提前与甲方协商，并承担相应的恢复原状的费用。二、租赁房屋作为办公用途1.在租赁房屋作为办公用途时，甲乙双方应明确约定房屋的使用范围和办公人数。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应提前与甲方协商，并承担相应的恢复原状的费用。三、租赁房屋作为商业用途1.在租赁房屋作为商业用途时，甲乙双方应明确约定房屋的商业经营范围和经营时间。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应提前与甲方协商，并承担相应的恢复原状的费用。四、租赁房屋作为教育培训用途1.在租赁房屋作为教育培训用途时，甲乙双方应明确约定房屋的教育培训项目和教育人数。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应提前与甲方协商，并承担相应的恢复原状的费用。五、租赁房屋作为仓储用途1.在租赁房屋作为仓储用途时，甲乙双方应明确约定房屋的仓储物品和仓储规模。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应提前与甲方协商，并承担相应的恢复原状的费用。总之，在签订合肥房屋租赁合同时，甲乙双方都应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。在租赁期间，双方应保持良好的沟通，共同维护房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，以确保双方的合法权益得到保障。在合肥租房要留意，合同条款要牢记，甲方出租要合法，乙方承租要守纪。房屋信息要明确，租赁期限要商议，租金支付要按时，履约保证金要交齐。房屋使用要爱惜，维护保养要努力，变更解除要协商，违约责任要担起。争议解决要依法，友好协商是前提，签订合同要仔细，一式两份别马虎。居住办公都适用，用途改变要商议，商业经营要登记，教育培训要合规。仓储物品要安全，规