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文档简介
合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本【含特殊条款】合肥房屋租赁合同范本合同编号:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为:_______,土地使用权证号为:_______。1.3甲方保证该房屋不存在权属争议、租赁合同争议、债务纠纷等法律问题,甲方对该房屋享有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁该房屋,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,甲乙双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条履约保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中,如发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3甲方应确保该房屋及附属设施处于适用状态,并对房屋及附属设施进行定期检查、保养。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内,甲乙双方经协商一致,可以书面形式变更、解除本合同。(1)乙方逾期支付租金,经甲方书面催告后_______日内仍未支付的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的;(3)乙方利用该房屋从事违法活动的;(4)乙方损坏房屋及附属设施,经甲方书面催告后_______日内未修复或赔偿的。(1)甲方未按约定提供房屋或附属设施的;(2)甲方提供的房屋及附属设施存在重大安全隐患,影响乙方正常使用的;(3)甲方擅自进入乙方租赁的房屋,侵犯乙方合法权益的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。7.3乙方逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日一、租赁房屋作为居住用途1.在租赁房屋作为居住用途时,甲乙双方应特别注意房屋的居住环境和配套设施的安全。甲方需确保房屋及附属设施符合国家安全标准,乙方在入住前应仔细检查房屋的安全性能,如发现安全隐患,应及时通知甲方进行整改。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致设施损坏。如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担维修费用。3.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造,应提前与甲方协商,并承担相应的恢复原状的费用。二、租赁房屋作为办公用途1.在租赁房屋作为办公用途时,甲乙双方应明确约定房屋的使用范围和办公人数。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全,定期进行安全检查,发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造,应提前与甲方协商,并承担相应的恢复原状的费用。三、租赁房屋作为商业用途1.在租赁房屋作为商业用途时,甲乙双方应明确约定房屋的商业经营范围和经营时间。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全,定期进行安全检查,发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造,应提前与甲方协商,并承担相应的恢复原状的费用。四、租赁房屋作为教育培训用途1.在租赁房屋作为教育培训用途时,甲乙双方应明确约定房屋的教育培训项目和教育人数。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全,定期进行安全检查,发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造,应提前与甲方协商,并承担相应的恢复原状的费用。五、租赁房屋作为仓储用途1.在租赁房屋作为仓储用途时,甲乙双方应明确约定房屋的仓储物品和仓储规模。乙方应确保在租赁期间按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间应注意保护房屋及附属设施的安全,定期进行安全检查,发现问题及时通知甲方进行维修。3.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造,应提前与甲方协商,并承担相应的恢复原状的费用。总之,在签订合肥房屋租赁合同时,甲乙双方都应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,明确各自的权利和义务,以确保合同的顺利履行。在租赁期间,双方应保持良好的沟通,共同维护房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方,以确保双方的合法权益得到保障。在合肥租房要留意,合同条款要牢记,甲方出租要合法,乙方承租要守纪。房屋信息要明确,租赁期限要商议,租金支付要按时,履约保证金要交齐。房屋使用要爱惜,维护保养要努力,变更解除要协商,违约责任要担起。争议解决要依法,友好协商是前提,签订合同要仔细,一式两份别马虎。居住办公都适用,用途改变要商议,商业经营要登记,教育培训要合规。仓储物品要安全,规
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