【含附件】湖南省建设工程施工合同(示范文本)

【含附件】湖南省建设工程施工合同(示范文本)-PAGE【含附件】湖南省建设工程施工合同(示范文本)-PAGE湖南省建设工程施工合同(示范文本)合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就湖南省某建设工程施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程承包范围：_______1.6工程质量标准：_______1.7工期：_______二、合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于工程承包范围内的劳务、材料、设备、施工机具、措施项目、管理费、利润、规费、税金等费用。2.3合同价款支付方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付合同价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程实际进度向甲方申请支付进度款，甲方应在收到乙方申请后_______日内支付进度款的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整结算资料，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及完整结算资料后_______日内支付竣工结算款的_______%。（4）质量保证金：甲方在支付竣工结算款时预留质量保证金，预留比例为合同价款的_______%，质保期_______年。质保期满后，无质量问题，甲方一次性无息退还乙方质量保证金。三、工期及违约责任3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______。3.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，如因甲方原因导致付款延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______。四、工程质量及验收4.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，如乙方施工的工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至符合约定标准，由此产生的费用由乙方承担。4.2工程竣工验收合格后，甲乙双方签订竣工验收合格证书。乙方应在竣工验收合格后_______日内向甲方提交完整竣工资料。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工结算款支付完毕之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是湖南省建设工程施工合同的一个典型应用场景。这时候，甲方通常是农户，乙方则是施工队。注意事项：在农村自建房的情况下，甲方需要注意合同中的工程承包范围和质量标准，确保施工队按照约定的标准和范围进行施工。付款方式也要明确，避免施工过程中出现资金纠纷。2.城市老旧小区改造应用场合：随着城市化进程的推进，老旧小区改造成为建设工程施工合同的另一个重要应用场景。在这种情况下，甲方可能是小区业主委员会或物业公司，乙方则是施工方。注意事项：城市老旧小区改造项目需要注意合同中的工期和违约责任条款，确保施工方按时按质完成改造工程。同时，甲方应关注工程质量标准，确保改造后的设施符合安全和使用要求。3.商业地产开发应用场合：商业地产开发是建设工程施工合同的高端应用场景。甲方通常是地产开发商，乙方可能是具有丰富经验的建筑公司。注意事项：商业地产开发项目涉及金额较大，甲方应重点关注合同价款支付方式和工程质量保证金条款，确保资金安全。同时，乙方要关注工期和违约责任，避免因延期交付导致经济损失。4.公共基础设施建设项目应用场合：公共基础设施建设项目，如道路、桥梁、公园等，也是建设工程施工合同的重要应用场景。甲方通常是政府部门或公共事业单位，乙方则是具备相应资质的施工企业。注意事项：公共基础设施建设项目具有公益性，甲方要关注工程质量标准，确保工程质量和安全。合同中的工期和违约责任条款也需要双方重点关注，以保证工程按时按质完成。5.工业园区建设应用场合：随着产业升级，工业园区建设成为建设工程施工合同的一个新兴应用场景。甲方可能是地方政府或产业园区运营商，乙方则是具备工业建筑经验的施工企业。注意事项：工业园区建设项目要注意合同中的工程承包范围和质量标准，确保乙方按照甲方的要求进行施工。同时，甲方要关注工期和违约责任，确保园区建设按时完工。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，乙方发现工程量与合同约定不符，怎么办？解决办法：双方应友好协商，根据实际情况对工程量和价款进行调整。如协商不成，可按照合同争议解决条款，向法院提起诉讼。2.甲方未按合同约定支付进度款，乙方怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款延误的原因。如甲方无故拖延付款，乙方可以按照合同约定的违约责任条款，要求甲方支付违约金。3.工程质量问题，甲方要求乙方返工，怎么办？解决办法：乙方应立即对质量问题进行调查，如确属乙方责任，应无条件返工。同时，乙方要加强质量管理，避免类似问题再次发生。4.工程延期，甲方要求乙方支付违约金，怎么办？解决办法：乙方应分析工期延误的原因，如因乙方原因导致延期，应按照合同约定的违约责任条款支付违约金。为避免类似问题，乙方要制定合理的施工计划，确保工程按时完成。三、合同附件清单1.工程量清单：详细列出工程项目、工程量、单价和总价，作为合同价款支付的依据。2.工程设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。3.工程施工方案：乙方制定的施工组织设计、施工方法、施工工艺等，用于指导施工。4.工程质量验收标准：详细列出工程质量验收项目、验收标准和验收方法。5.工程变更单：记录施工过程中发生的工程变更事项，包括变更原因、变更内容、变更金额等。6.工程进度计划：乙方制定的施工进度计划，包括关键节点、工期安排等。7.付款申请表：乙方按照工程进度向甲方提交的付款申请表，包括申请金额、付款依据等。8.竣工验收报告：工程竣工后，乙方提交的竣工验收报告，包括工程质量、工期、造价等内容。9.质量保证金退还申请表：质保期满后，乙方向甲方提交的质量保证金退还申请表。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目别搞混。工程范围要写清，质量标准不能少。预付款和进度款，支付方式要约定。工期延误要赔钱，违约责任要承担。工程质量要保证，返工费用要自理。竣工验收要合格，结算款项要付清。争议解决要合法，诉讼仲裁要选好。合同附件别漏掉，清单资料要齐全。农村建房看范围，城市改造注意期。商业开发金额大，价款支付要谨慎。公共建设要质量，工业园区抓标准。施工问题别发愁，沟通协商来解决。工期延误要分析，返工质量要改进。甲方乙方要配合，合同履行才顺利。施工合同要记牢，条款内容别搞错。工程项目要分明，质量标准不能少。预付款和进度款，支付方式要约定。工期延误要赔钱，违约责任要承担。