2024年房屋抵工程款合同范本

房屋抵工程款合同范本合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证该房产权利清晰，不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的借款。2.2借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.3借款利率为_______%，按月计息，利随本清。第三条借款用途甲方借款用于_______项目工程款支付。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的期限和金额，按时足额偿还借款本息。（1）一次性还本付息：在借款到期日一次性偿还借款本金及利息；（2）分期还款：根据约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。第五条抵押物的登记与保险5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押物登记手续，将抵押物登记至乙方名下。5.2甲方应保证抵押物在抵押期间持续有效投保，保险金额不低于借款本金及利息总额，保险期限不短于借款期限。保险单正本应交付乙方保管。第六条违约责任6.1甲方如未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息或有其他违约行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。6.2甲方如未按照约定办理抵押物登记手续或未按照约定投保，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付借款本金及利息的_______%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除本合同。7.2在借款期限内，如甲方提前偿还借款，应向乙方支付提前还款违约金，违约金为借款本金的_______%。7.3在借款期限内，如乙方同意甲方延长借款期限，双方应签订书面补充协议，并办理相关手续。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：________________特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改，并咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.应用场合：小明想借钱翻修房子，拿房子做抵押。注意事项：要确认小明的房子没有其他抵押或纠纷，还要确保他按时还钱，不然房子就没了。2.应用场合：老王的公司资金周转不开，用公司名下的办公室作为抵押借款。注意事项：要检查公司的资质和信用状况，抵押物也要评估价值，避免借款还不上，办公室被收走。3.应用场合：小红想创业，用家里的商铺抵押贷款。注意事项：创业风险大，要考虑清楚是否值得拿商铺冒险，还要计划好如何还款。4.应用场合：李老板要扩大工厂，用工厂土地抵押贷款。注意事项：扩建前要评估市场风险，别工厂没赚到钱，土地还搭进去了。5.应用场合：张先生家人生病急需用钱，用住房抵押借款。注意事项：这种情况很紧急，但也要看清合同条款，特别是利息和还款期限，别因为着急而吃了亏。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：找专业的评估机构，出具权威的评估报告，确保价值合理。2.问题：借款人还不上钱，抵押物处理麻烦。解决办法：提前约定好处理流程，比如通过法院拍卖，减少纠纷。3.问题：合同条款太复杂，看不懂。解决办法：找个懂行的朋友帮忙看看，或者请律师解释清楚。4.问题：抵押物登记手续繁琐，不知道怎么办理。解决办法：可以找专业的中介机构帮忙办理，省时省力。5.问题：借款人突然失踪，联系不上。解决办法：签订合同时留好紧急联系人信息，一旦出问题能找到人。三、详细附件清单1.抵押物的权属证明：房产证、土地证等，证明房子是借款人的。2.抵押物评估报告：评估机构出的，证明房子值多少钱。3.抵押物保险单：确保房子在抵押期间有保险，防止意外损失。4.借款人的联系明：联系、户口本，确认借款人是谁。5.借款用途证明：比如工程合同、装修合同等，证明借款是用来干什么的。6.还款计划：详细说明每个月还多少钱，什么时候还清。7.双方的签字：合同得借款人和贷款人签字，表示同意合同内容。总之，这个合同是为了保证借钱的人能按时还钱，借出钱的人能拿到抵押的房子。但是操作起来要注意的事情很多，最好是找个懂行的人帮忙看着，避免以后出问题。借款有风险，抵押要谨慎，房子做担保，合同要写清。权属要无争，手续要齐全，评估和保险，一样不能少。工程款紧张，房子来帮忙，签合同要看，条款要记牢。用途要明确，还款要按时，利率和期限，算清楚再借。房子抵了款，心里要有数，按时还款日，别让贷款哭。提前还也有，违约金要给