2024年全新租屋租赁合同

2024全新租屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋及附属设施的正常维护责任。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的；（3）乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施的；（2）甲方违反法律法规或本合同约定，导致乙方遭受损失的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要留意房屋的维护和设施状况，确保居住安全舒适。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要关注租金支付方式和租金金额，确保自己的经济承受能力。同时，要了解租赁期限和违约责任，避免因工作变动导致违约。3.家庭租房应用场合：家庭因各种原因需要租房居住。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的居住环境和周边配套设施，如学校、医院、商场等。另外，要留意租赁期限和租金支付方式，确保家庭生活的稳定性。4.商务租房应用场合：企业或个体工商户租赁商用房。注意事项：商务租房时，要关注房屋的商用属性和配套设施，如办公设备、网络等。同时，要了解租金支付方式和租赁期限，确保经营活动的稳定性。5.短期租房应用场合：临时需要租房，如旅游、出差等。注意事项：短期租房时，要明确租赁期限和租金支付方式。另外，要留意房屋的清洁和维护，确保居住舒适。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：及时与房东沟通，协商维修事宜。若因使用不当导致损坏，需承担维修费用。2.租金支付逾期问题：因各种原因，未能按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明原因，争取宽限期。避免逾期产生滞纳金。3.租赁合同提前解除问题：因个人原因，需要提前解除租赁合同。解决办法：与房东沟通，说明原因，尽量争取理解和支持。如有违约，需承担相应责任。4.房屋转租问题：租赁期间，需要将房屋转租给他人。解决办法：提前与房东沟通，征得同意。确保转租行为合法合规。5.房屋退还问题：租赁期满或提前解除合同，需退还房屋。解决办法：按照合同约定，将房屋及附属设施交还给房东。如有损坏，需承担修复或赔偿责任。三、详细附件清单1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.租金收据4.保证金收据5.房屋交付确认书6.房屋退还确认书7.维修记录表合同小曲儿，唱给您听，租房大事，不可儿戏。甲方出租，乙方来住，公平交易，自愿原则。租期要写清，起止日期，到期想续租，提前通知。租金是多少，支付要按时，逾期要交罚，规矩要记牢。保证金要交，保障双方，退房无损坏，全数退还。房屋要爱护，设施要维护，损坏要赔偿，责任要担当。变更或解除，双方协商，单方面