2024年《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-0201)

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2024-0201)合同编号：[______]名称：[填写业主名称]地质：[填写业主地质]名称：[填写承包商名称]地质：[填写承包商地质]鉴于：1.业主是土地的合法所有者，并拥有在土地上建造工程的必要权利；2.业主希望按照规定的标准和要求建造一项工程；3.承包商具备必要的资质和经验，愿意承担该工程的施工任务；第一条工程范围和内容1.1业主委托承包商按照本合同规定的工程范围、设计文件、施工图纸、技术规范和施工方案进行施工。1.2工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。1.3承包商应按照合同约定的工程内容和质量标准，完成工程的施工任务。第二条工程质量和标准2.1工程应按照国家现行的建筑标准和规范进行施工，并符合业主提供的设计文件和施工图纸要求。2.2承包商应确保工程质量达到优良标准，并符合合同约定的质量要求。2.3工程质量不符合约定的，承包商应负责返工和修复，直至达到合同约定的质量标准。第三条工期和进度3.1承包商应在合同约定的工期内完成工程的施工任务。3.2承包商应按照业主提供的设计文件和施工图纸要求，制定施工进度计划，并按时提交给业主审批。3.3承包商应按照审批通过的施工进度计划进行施工，并接受业主的监督和管理。第四条工程价款和支付4.1工程价款应根据工程的实际完成情况，按照合同约定的计价方式和标准进行计算。4.2业主应根据承包商提交的工程进度报告和工程量清单，审核确认工程价款，并及时支付给承包商。4.3工程价款支付应按照合同约定的支付方式和期限进行，并应符合国家有关工程价款支付的规定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2业主未能按照约定支付工程价款的，应按照逾期支付金额的__%向承包商支付违约金。5.3承包商未能按照约定完成工程的，应按照逾期天数的__%向业主支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条合同的生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工验收合格并结清工程价款后终止。7.2本合同终止后，双方的权利义务应按照合同约定履行完毕。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关建筑市场和工程建设的法律法规，严格执行合同约定的各项条款。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺按照合同约定的条款履行各自的权利义务。甲方（业主）：[填写业主名称]乙方（承包商）：[填写承包商名称]签订日期：[填写日期]一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订的施工合同。注意事项：在农村自建房中，施工质量尤为重要。应特别注意工程质量条款，确保施工过程中使用合格的材料，并严格按照建筑标准和规范进行施工。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，业主与承包商签订的施工合同。注意事项：在老旧小区改造项目中，工期和进度至关重要。应关注施工进度计划，确保改造工程按时完成，减少对居民生活的影响。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设项目，业主与承包商签订的施工合同。注意事项：商业综合体建设涉及多种业态，工程范围较广。应明确工程范围和内容，避免施工过程中产生纠纷。同时，关注工程质量，确保综合体安全可靠。4.工业园区厂房建设应用场合：工业园区厂房建设项目，业主与承包商签订的施工合同。注意事项：工业园区厂房建设对施工质量有较高要求。应关注工程质量条款，确保厂房符合工业生产需求。同时，注意工程价款支付，确保工程顺利进行。5.生态旅游区设施建设应用场合：生态旅游区设施建设项目，业主与承包商签订的施工合同。注意事项：生态旅游区设施建设应注重环保和景观设计。在合同中明确环保要求和景观设计标准，确保施工过程中遵循相关要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工质量问题问题：施工过程中，发现工程质量不符合约定。解决办法：要求承包商及时整改，确保达到合同约定的质量标准。若整改后仍不符合要求，可要求承包商承担违约责任。2.工期延误问题：施工过程中，承包商未能按约定完成工程，导致工期延误。解决办法：与承包商协商，调整施工进度计划，确保工程尽快完成。若因承包商原因导致工期延误，可要求承包商支付违约金。3.工程价款支付纠纷问题：业主未能按约定支付工程价款，导致工程进度受阻。解决办法：与业主沟通，明确支付方式和期限，确保工程价款及时支付。若业主逾期支付，可要求业主支付违约金。4.施工安全事故问题：施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡和财产损失。解决办法：及时采取措施救治伤者，并报告相关部门。根据事故原因，追究相关责任。加强安全管理，预防类似事故再次发生。5.工程变更问题：施工过程中，业主提出工程变更，导致施工进度和费用发生变化。解决办法：与业主充分沟通，明确变更内容。根据变更情况，调整施工进度计划和工程价款。必要时，签订补充协议，明确双方权利义务。三、原始合同所需附件1.设计文件和施工图纸附件内容：包括项目的设计方案、施工图纸等，用于指导施工过程。2.技术规范和施工方案附件内容：包括施工过程中应遵循的技术规范和施工方案，确保工程质量。3.工程量清单附件内容：详细列出工程项目的各项工程量，用于计算工程价款。4.施工进度计划附件内容：明确施工过程中的各个阶段和时间节点，确保工程按期完成。5.质量验收标准附件内容：明确工程质量验收的标准和要求，确保工程质量符合约定。6.安全施工措施附件内容：包括施工现场的安全管理制度、应急预案等，确保施工安全。7.工程变更单附件内容：记录施工过程中的工程变更情况，明确变更后的工程量和价款。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要协商，工程才能做得好。工程质量要达标，优良标准不能少。施工进度要合理，按时完成不能逃。工程价款要付清，按时支付要做到。违约责任要承担，双方都要遵守好。争议解决要依法，友好协商第一条。合同生效和终止，条款履行要记牢。其他约定要看清，法律法规遵守好。农村自建房要小心，质量条款要看重。老旧小区改造忙，工期进度要跟上。商业综合体要明确，工程范围要写清。工业园区厂房建，质量要求要高升。生态旅游区要环保，景观设计要美观。施工问题要解决，质量问题要整改。工期延误要协商，进度计划要调整。价款支付要按时，逾期支付要赔钱。安全事故要预防，安全管理要加强。工程