2024年-外墙抹灰承包合同

外墙抹灰承包合同甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________联系方式：______________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________联系方式：______________鉴于甲方拥有外墙抹灰工程需求，乙方具备外墙抹灰施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就外墙抹灰工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程面积：____________________4.工程内容：外墙抹灰工程，包括但不限于基层处理、抹灰、打磨、修补等。5.工程质量：按照国家相关标准和行业规范执行，确保外墙抹灰质量合格。二、合同工期1.工程开工日期：______年______月______日2.工程竣工日期：______年______月______日3.工期共计：______天三、合同价款1.工程总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______2.付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付方式和时间如下：a)工程开工后支付合同总价款的30%；b)工程施工至50%时支付合同总价款的30%；c)工程施工至80%时支付合同总价款的30%；d)工程竣工并验收合格后支付剩余的10%。四、工程质量及验收1.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工方案和规范要求进行施工，确保外墙抹灰质量符合国家相关标准和行业规范。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、验收报告、竣工图纸等。3.甲方应在工程竣工后及时组织验收，对工程质量进行评定。如验收合格，甲方应在验收合格后______天内支付剩余的10%工程款。五、违约责任1.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。2.如甲方未能按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：施工图纸、施工方案等（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑外墙抹灰工程增加条款：a)安全施工：乙方必须遵守高层建筑施工的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。b)高空作业许可：乙方必须获得相关部门的高空作业许可，并在施工过程中遵守相关规定。c)恶劣天气应对：乙方应制定恶劣天气施工预案，确保工程进度不受影响。2.古建筑外墙抹灰修复工程增加条款：a)文物保护：乙方在施工过程中必须遵守文物保护的相关法律法规，确保不对古建筑造成损害。b)传统工艺使用：乙方应使用符合古建筑修复要求的传统工艺和材料。c)监测与记录：乙方应定期对施工过程进行监测，并详细记录修复情况。3.海边建筑外墙抹灰工程增加条款：a)防盐蚀措施：乙方应采用适合海边环境的材料和施工工艺，确保外墙抹灰能够抵御海风和盐蚀。b)耐候性要求：乙方应保证使用的材料和施工工艺具有优异的耐候性，以适应海边恶劣的气候条件。c)定期检查与维护：乙方应在工程完工后提供一定期限的免费检查和维护服务。4.商业综合体外墙抹灰工程增加条款：a)商业活动影响：乙方应制定施工计划，尽量减少对商业综合体正常运营的影响。b)环境保护：乙方在施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘等对环境的影响。c)客户沟通：乙方应与商业综合体管理方保持沟通，及时解决施工过程中可能出现的各类问题。5.绿色建筑外墙抹灰工程增加条款：a)绿色材料使用：乙方应使用符合绿色建筑标准的环境友好型材料和产品。b)节能要求：乙方应采用节能施工工艺，减少能源消耗。c)环境影响评估：乙方应在施工前进行环境影响评估，并制定相应的环境保护措施。详细附件列表及要求说明：1.施工图纸要求：必须是最新版本，经甲方确认，包含详细的尺寸、材料、工艺等信息。2.施工方案要求：包括施工流程、人员配置、设备安排、安全措施、质量保证措施等。3.材料清单要求：详细列出所有将使用的材料的品牌、型号、规格、数量等，并附上材料样品或相关质量证明。4.验收标准要求：明确工程验收的标准和流程，包括验收时间、验收人员、验收内容等。5.变更订单要求：如施工过程中发生设计变更或工程量增减，应签订变更订单，明确变更内容、费用和影响。6.付款申请表要求：乙方根据合同约定的付款方式和时间，向甲方提交付款申请表，包括付款金额、付款依据等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.工期延误解决办法：乙方应提前制定详细的施工计划，并预留一定的缓冲时间。如发生延误，应及时与甲方沟通，协商解决。2.质量问题解决办法：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并定期进行质量检查。如发现问题，应及时整改。3.付款延迟解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式和时间进行付款。如发生延迟，乙方应与甲方沟通，了解原因，并催促付款。4.材料供应不足解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料的及时供应。如发生供应不足，应及时寻找替代供应商或调整施工计划。5.施工安全解决办法：乙方应制定详细的安全施工方案，并定期进行安全培训。如发生安全事故，应及时处理，并报告甲方。6.设计变更解决办法：如果甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应评估变更对工程量、成本和工期的影响，并与甲方协商一致后签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、费用调整、工期延长等事项。7.环境与气候因素解决办法：针对特殊的气候和环境条件，乙方应制定相应的施工预案，如防雨、防风、防高温等措施，以确保工程质量和进度不受影响。8.劳动力短缺解决办法：乙方应提前规划人力资源，确保有足够的人力投入工程。如遇劳动力短缺，应及时招聘或与专业的人力资源公司合作，以避免影响工程进度。9.甲方监督与沟通解决办法：甲方应指定专人负责监督工程进展和质量，并与乙方保持定期沟通。乙方也应主动向甲方汇报工程情况，确保甲方的监督和沟通需求得到满足。10.验收争议解决办法：在工程竣工前，乙方应提前通知甲方进行预验收，以便发现并解决可能存在的问题。正式验收时，双方应按照合同约定的验收标准和流程进行，如有争议，应通过友好协商或第三方专业机构鉴定解决。11.维修与保养解决办法：合同中应明确乙方的保修期限和维修责任。在保修期内，乙方应按照合同约定提供免费的维修服务。对于非乙方原因造成的损坏，双方应协商确定维修费用和责任。12.合同解除解决办法：如果双方因不可抗力或其他原因需要解除合同，应提前书面通知对方，并协商解决已履行部分的结算、未履行部分的赔偿等问题。合同解除应符合法律规定，并尽量减少双方的损失。13.法律变更解决办法：如果合同执行期间相关法律法规发生变更，影响合同的履行，双方应协商调整合同条款，以确保合同的合法性。乙方应密切关注法律法规的变化，并及时通知甲方。14.保险解决办法：乙方应购买适当的工程保险，以覆盖施工期间可能发生的意外风险。保险条款应详细列明在合同中，包括保险范围、责任限额、保险期