【含特殊条款】通信基站场地租赁合同

【含特殊条款】通信基站场地租赁合同-PAGE【含特殊条款】通信基站场地租赁合同-PAGE通信基站场地租赁合同甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方是一家专业的通信基站建设和运营公司，愿意租赁甲方的场地用于建设通信基站，并提供通信服务。第一条租赁场地1.1甲方同意将场地出租给乙方，并保证乙方在租赁期间对场地的使用权。1.2乙方租赁场地的用途为建设通信基站，并用于提供通信服务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】元。3.3乙方应在每个支付周期开始后的【天数】天内支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按照【逾期利率】收取滞纳金。第四条场地使用和维护4.1乙方应在租赁期间合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。4.2乙方在使用场地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方场地及其周边环境和设施。4.3乙方应在租赁期间保持场地的安全和整洁，并承担场地维修和保养费用。第五条场地建设和改造5.1乙方在租赁期间有权进行通信基站的建设和改造，但必须遵守相关法律法规，并取得必要的批准和许可。5.2乙方在建设和改造过程中，应保护甲方场地的安全和环境，不得影响甲方场地的正常使用。5.3乙方应在建设和改造完成后，及时将场地恢复原状，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定提供场地或违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未能按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，导致甲方无法正常收到租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期间，如一方需要解除或终止本合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。7.2在租赁期间，如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除或终止本合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并按照实际情况进行结算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：【甲方全称】乙方：【乙方全称】签订日期：【日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.城市居民区基站建设应用场合：在居民区建设基站时，需要考虑到居民的生活环境和身体健康。注意事项：在合同中明确乙方在建设和运营基站过程中，应采取有效措施降低电磁辐射对居民的影响。同时，乙方应与居民区物业或业委会保持良好沟通，确保基站建设和运营的顺利进行。2.偏远地区基站建设应用场合：在偏远地区建设基站时，要考虑到交通、电力等基础设施的问题。注意事项：在合同中明确乙方在建设和运营基站过程中，应自行解决交通、电力等问题，并确保基站的安全稳定运行。同时，甲方应提供必要的场地支持，协助乙方顺利完成基站建设。3.景区基站建设应用场合：在景区建设基站时，要兼顾景观保护和通信需求。注意事项：在合同中明确乙方在建设和运营基站过程中，应采取适当措施保护景区景观，如采用伪装基站、降低基站高度等。同时，乙方应与景区管理方保持良好沟通，确保基站建设和运营不影响景区的正常运营。4.工业园区基站建设应用场合：在工业园区建设基站时，要考虑到企业通信需求和安全问题。注意事项：在合同中明确乙方在建设和运营基站过程中，应满足工业园区的通信需求，确保企业通信畅通。同时，乙方应与企业保持良好沟通，确保基站建设和运营不影响企业的正常生产。5.农村地区基站建设应用场合：在农村地区建设基站时，要考虑到农民的生活习惯和土地使用问题。注意事项：在合同中明确乙方在建设和运营基站过程中，应尊重农民的土地使用权益，合理选择基站位置。同时，乙方应与当地政府和村民保持良好沟通，确保基站建设和运营的顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.场地租赁期限到期，双方未能就续租达成一致。解决办法：提前与对方沟通，了解对方的意愿和需求，争取在租赁期限到期前达成续租协议。2.场地使用过程中，乙方未能按时支付租金。解决办法：与乙方保持良好沟通，了解乙方未能按时支付租金的原因，协助乙方解决问题。同时，根据合同约定，及时向乙方发出催款通知，提醒乙方履行支付租金的义务。3.场地建设和改造过程中，乙方对周边环境和设施造成损害。解决办法：与乙方沟通，要求乙方立即停止侵害行为，并采取措施消除影响。根据合同约定，要求乙方承担相应的赔偿责任。4.场地建设和改造完成后，乙方未能及时将场地恢复原状。解决办法：与乙方沟通，要求乙方按照合同约定将场地恢复原状。如乙方未能履行义务，甲方有权采取措施恢复场地原状，并向乙方追讨相关费用。5.在租赁期间，乙方未经甲方同意，擅自将场地转租给第三方。解决办法：根据合同约定，要求乙方立即停止转租行为，并向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。三、原始合同所需详细附件1.场地平面图：标注场地的具体位置、面积、周边环境和设施等信息。2.场地建设和改造方案：包括基站的设计方案、施工方案、环境保护措施等。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。5.相关政府部门批准文件：包括基站建设和运营所需的批准文件、许可证书等。6.通信基站设备清单：列明乙方在场地内安装的通信基站设备名称、型号、数量等。7.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证、支票等。8.场地恢复原状验收报告：场地租赁期满或合同解除后，双方共同验收场地恢复原状的报告。通信基站场地租，甲乙双方要公平。租赁期限要写清，起始终止日期明。租金支付别拖欠，逾期得交滞纳金。场地使用要合规，日常维护是责任。建设和改造要审批，安全和环境要重视。违约责任要承担，解决争议可诉讼。特殊场合要留意，景区农村工业区。居民生活要保障，偏远地区要自足。景区景观要保护，工业园区要稳定。农村土