2024年企业门面租赁合同版 合同范本

企业门面租赁合同版合同范本企业门面租赁合同名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物的位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。1.2甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属争议、租赁合同争议或他项权利设定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止后____日内将租赁物腾空并交还给甲方，同时结清所有应付费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定的，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿。4.3合同期满或提前解除的，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方应承担租赁物的水电费、物业管理费等与租赁物有关的费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物及附属设施的完好。6.3乙方应遵守租赁物的管理规定，不得从事违法活动。6.4乙方应承担租赁物的室内装修、维修费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的损失赔偿。7.2甲方违反本合同第5条的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同第6条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物毁损或无法正常使用的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的损失赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业街店铺租赁场景：小明想在繁华商业街租个店铺卖衣服。注意条款：租赁物的位置、面积、结构要明确；租赁期限、租金支付要考虑淡旺季；装修、维修责任要分清。修正建议：明确店铺的具体位置和面积，考虑商业街的人流量和消费水平，合理确定租金。租赁期限可以适当灵活，如按季度或半年签订，以应对市场变化。装修、维修责任要明确，避免后期产生纠纷。2.办公楼租赁场景：小李的公司业务扩大，想租个高档办公楼。注意条款：租赁物的装修、设施要符合公司形象；租赁期限、租金支付要考虑公司经营状况。修正建议：明确办公楼的具体位置、面积和装修标准，确保符合公司形象。租赁期限可以适当长一些，以稳定公司经营。租金支付可以与公司财务状况相协调，如按季度或半年支付。3.停车场租赁场景：老张想租个停车场赚钱。注意条款：租赁物的位置、面积、设施要满足停车需求；租赁期限、租金支付要考虑周边停车状况。修正建议：明确停车场的具体位置、面积和设施，确保满足停车需求。租赁期限可以适当灵活，如按年或季度签订，以应对周边停车状况变化。租金支付可以与停车需求相协调，如按月或季度支付。4.储存仓库租赁场景：小王是个电商，想租个仓库放货物。注意条款：租赁物的位置、面积、设施要满足储存需求；租赁期限、租金支付要考虑货物储存周期。修正建议：明确仓库的具体位置、面积和设施，确保满足储存需求。租赁期限可以适当长一些，以稳定货物储存。租金支付可以与货物储存周期相协调，如按季度或半年支付。5.广告位租赁场景：小赵想租个人流量大的地方放广告。注意条款：租赁物的位置、面积、形式要满足广告需求；租赁期限、租金支付要考虑广告效果。修正建议：明确广告位的具体位置、面积和形式，确保满足广告需求。租赁期限可以适当灵活，如按季度或半年签订，以应对市场变化。租金支付可以与广告效果相协调，如按月或季度支付。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.如何确保租赁物的质量和安全性？解决办法：在签订合同前，要对租赁物进行实地考察，了解其质量、安全性等情况。可以请专业人士进行评估，确保租赁物符合要求。2.如何处理租赁期间的维修、保养问题？解决办法：在合同中明确维修、保养责任。一般情况下，甲方负责租赁物的维修、保养。乙方在使用过程中，如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修、保养。3.如何应对租赁期满后的续租问题？解决办法：在合同中约定续租条件和流程。租赁期满前，乙方应提前向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方可根据市场行情协商确定续租租金。4.如何处理租赁物变更用途的问题？解决办法：在合同中明确租赁物的用途。如乙方需变更用途，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。如有必要，可签订补充协议，明确变更用途后的相关事项。5.如何处理租赁物损坏或丢失的问题？解决办法：在合同中明确租赁物的损坏或丢失责任。一般情况下，乙方应承担租赁物的损坏或丢失责任。双方可协商确定赔偿标准。三、详细的附件内容1.租赁物基本情况附件：包括租赁物的位置、面积、结构、装修等情况的详细描述。2.装修、维修责任附件：明确甲方和乙方的装修、维修责任，以及相关费用的承担。3.租金支付附件：详细说明租金的金额、支付方式和时间。4.保证金附件：明确保证金的金额、支付方式和退还条件。5.违约责任附件：明确双方违约责任和损失赔偿标准。6.争议解决附件：约定争议解决的方式和地点。7.补充协议附件：对合同中未尽事宜进行补充约定。租赁合同小窍门，听我慢慢给你谈，甲方出租乙方租，公平公正最要紧。门面位置和面积，结构装修写明白，合法出租无争议，租赁期限要写清。租金每月多少元，支付方式别搞混，逾期支付要交罚，双方权益要保护。保证金来保守信，租赁期满无违约，装修维修责任明，甲方负责要记心。甲方权利和义务，保证租赁物合规，维修保养要及时，确保使用没问题。乙方权利和义务，合理使用要爱护，遵守规定不违法，室内装修自己来。违约责任要承担，损失赔偿要公平，变更解除和终止，书面签订才有效。争议解决选法院，合同签订地为准，未尽事宜可补充，附件内容要齐全。五种场景要注意，商业店铺和办公，停车场和