【详尽多场合】武汉租房合同范本

【详尽多场合】武汉租房合同范本-PAGE【详尽多场合】武汉租房合同范本-PAGE武汉租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷，并保证该房屋的建筑结构、设施设备符合国家规定的安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3甲方应确保该房屋及附属设施设备处于适用和安全的状态，因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得提前解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，受影响的一方有权提前解除本合同，并互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：大学生小张在武汉某高校附近租了一间房，准备考研。注意事项：对于学生租房，建议在合同中明确租赁期限，并约定好押金退还条件。要关注房屋的安全性和周边环境，确保安全。2.家庭短期租赁应用场合：小李一家在武汉短期租房，等待新房装修完毕。注意事项：短期租赁需要明确租金支付方式和押金退还时间。同时，要了解房屋的家电、家具等配套设施是否齐全，以及物业管理情况。3.商务办公租赁应用场合：一家创业公司租赁办公场所，用于日常办公和会议接待。注意事项：商务办公租赁要关注房屋的地理位置、交通便捷程度以及办公环境。合同中要明确租赁期限、租金支付方式以及物业费用等条款。4.合租租赁应用场合：小王和小李合租一套两室一厅的房屋，共同分摊租金。注意事项：合租租赁要明确各方的权益和责任，约定好租金分摊比例、押金退还条件等。同时，要了解合租伙伴的生活习惯，避免产生矛盾。5.长期租赁应用场合：老张在武汉租赁一套房屋，打算长期居住。注意事项：长期租赁要关注房屋的质量、配套设施以及物业管理。在合同中明确租赁期限、租金支付方式以及房屋维修责任等条款。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，要与房东明确房屋设施的完好程度，拍照留证。若使用过程中出现非人为损坏，及时与房东沟通维修。2.租金调整：在合同中明确租金调整的条件和幅度。如房东擅自提价，可依法维权。3.押金退还：在合同中约定好押金退还条件和时间。退还时，确保房屋及设施完好无损，避免产生纠纷。4.合同解除：如因特殊情况需提前解除合同，与房东进行沟通，尽量达成一致。如无法协商，可依法诉讼解决。5.物业管理纠纷：了解物业管理规定，遵守相关规定。如遇不合理收费或服务不到位，可向物业公司或相关部门投诉。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，确认房屋的权属关系。2.房屋设施清单：详细记录房屋内的家电、家具等配套设施，确认设施的完好程度。3.物业管理合同：了解物业管理规定，确保物业服务质量。4.租赁双方联系复印件：确认租赁双方的个人信息，确保合同的有效性。5.租金收据：作为租金支付的凭证，避免产生纠纷。合同小，来帮你梳理，租房那些事，一一道清楚。房子在哪里，面积有多大，证件要看清，纠纷要不得。租期有多长，起止要记好，想继续住着，提前说一声。租金多少款，支付要按时，晚了要交钱，别让房东催。押金是个宝，交了安心住，退房时还你，别忘了验收。房子用着好，维护不可少，有问题就修，别让小问题变大。提前要走人，