2024年瓦工施工承包合同

瓦工施工承包合同名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：1.业主是位于____（地点）的____（项目名称）工程项目的所有权人，拥有合法权利对该工程项目进行施工。2.承包商是一家具备瓦工施工资质和经验的法人实体，愿意承担业主工程项目的瓦工施工任务。第一条：工程范围1.1本合同涉及的瓦工施工范围包括但不限于：砌筑墙体、铺设瓷砖、安装石材、内外墙抹灰、防水处理等瓦工相关工程。1.2业主应向承包商提供施工图纸、施工方案、技术要求等相关文件，并确保文件的真实性、准确性和完整性。1.3承包商应根据业主提供的施工图纸、施工方案、技术要求等相关文件进行瓦工施工，并确保施工质量符合国家标准和行业规范。第二条：合同价格2.1双方商定，本合同瓦工施工的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2上述合同价格包括但不限于：瓦工施工的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等一切与施工相关的费用。2.3如施工过程中发生设计变更、工程量增减等情况，双方应根据实际情况协商调整合同价格。第三条：支付方式3.1业主应按照双方约定的进度向承包商支付工程款项。3.2承包商在每个付款节点完成后____个工作日内向业主提交相应的工程量报告和付款申请。3.3业主在收到承包商的工程量报告和付款申请后____个工作日内进行审核，确认无误后支付相应的工程款项。第四条：工期4.1双方商定，本合同工程的总工期为____天，自____年____月____日开始计算。4.2如因不可抗力、业主原因等因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商延长工期。4.3承包商应按照约定的工期完成施工任务，并确保施工质量。第五条：质量保证5.1承包商应确保施工质量符合国家标准、行业规范及业主的要求。5.2在施工过程中，业主有权对施工质量进行监督和检查，如发现质量问题，承包商应立即整改。5.3工程验收合格后，承包商应按照国家有关规定和双方约定承担保修责任。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如业主未能按照约定支付工程款项，每逾期一天，应向承包商支付合同总价款的____%作为违约金。6.3如承包商未能按照约定工期完成施工任务，每逾期一天，应向业主支付合同总价款的____%作为违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格、款项结清之日止。甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：家要盖新房，找的施工队来做瓦工活。注意事项：合同中要明确工程的具体位置、面积和预算，因为农村的房子往往有个大院子和附房，别施工范围不清，闹了矛盾。2.城市小区翻新工程应用场合：的小区要统一换新瓦，物业找赵六的工程队来做。注意事项：这种工程要注意施工时间，不能影响居民正常生活。合同里得写清楚施工时间，还有噪音、垃圾处理这些问题。3.商业店铺装修应用场合：老刘的餐馆要装修，找老孙的施工队来帮忙。注意事项：商业装修讲究快，所以工期得明确，不能影响生意。还有材料得用好的，不能图便宜影响店铺形象。4.公共设施建设应用场合：政府要修个公园，瓦工活儿包给了老吴的施工队。注意事项：这种工程得有严格的质量要求，合同里质量保证这部分得写详细了，政府验收可严了，不合格得重来。5.高级别墅定制应用场合：老李家要建个豪华别墅，瓦工活儿找了个专业施工队来做。注意事项：这种高端工程，材料和工艺都得是最好的，合同里得明确材料品牌、工艺标准，不能偷工减料。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工队干得慢，工期延误怎么办？解决办法：合同里得规定好工期，每延误一天就得扣钱，这样他们才有动力按时完工。2.业主临时要改设计，增加工程量怎么办？解决办法：先看看合同里有没有变更设计的条款，有的话按合同来，没有的话就得商量着来，加钱加时间得明明白白。3.业主对施工质量不满意怎么办？解决办法：质量不满意就不能付款，得让他们返工，合同里得写清楚质量标准，不能含糊。4.施工队要的材料太贵，业主觉得不划算怎么办？解决办法：合同里得有个材料清单，价格得提前商量好，不能让他们随便加价。5.工程做完了，施工队不给保修怎么办？解决办法：保修条款得提前写进合同，明确了保修期限和内容，这样出了问题他们就得负责。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：得有详细的施工图纸，每个细节都得画出来，免得施工队按自己的想法来。2.材料清单：合同里提到的每种材料都得有个清单，品牌、型号、数量、价格都得写清楚。3.工程量清单：每项工程的具体工作量得列出来，免得算账的时候说不清楚。4.工期计划表：整个工程的施工时间得有个计划表，每个阶段都得有个时间节点。5.质量验收标准：合同里提到的质量标准得详细列出来，免得验收的时候说不清楚。6.付款计划表：每完成一个阶段就得付款，付款的比例和时间得提前商量好。7.变更申请书：如果施工过程中有变更，得有个书面申请，双方签字确认。8.保修条款：保修期限、保修内容得提前写清楚，出了问题按条款来。施工合同来保驾，口说无凭字为证，甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程范围要具体，瓦工活儿不含糊，砌墙铺砖样样行，质量标准要达标。合同价格谈妥当，人工材料得算上，变更增减要协商，价格调整别慌张。支付方式要合理，进度付款要跟上，按时按点来付款，工程才能做得棒。工期约定要明确，拖延罚款写清楚，按时完工不拖延，双方都好不闹心。质量保证得有数，国家标准要遵守，业主监督要理解