【多场合版】安置房买卖合同模板

安置房买卖合同模板甲方（卖方）：【甲方名称】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方名称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并已充分了解该房屋的现状及相关情况。3.甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋的权属清晰、无争议。因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于【房屋所在地】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【建筑层数】层。1.3该房屋的用途为【住宅/商业/其他】，乙方购买后应按照约定的用途使用该房屋。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。（1）合同签订后【支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写金额】元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【大写金额】元整），乙方应于【尾款支付时间】内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋的水、电、燃气等设施设备齐全、正常使用。3.2甲方应在交付房屋的同时，将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.3甲方应在合同签订后【过户时间】内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应按时足额支付房屋价款，如逾期支付，应按照【逾期利率】支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农民工购房：农民工朋友在外打拼多年，想在家乡买套安置房，安家落户。这时，合同中关于房屋交付和过户的条款要特别注意，确保交付时间和过户手续的办理不会影响到您的正常生活和工作。2.城市拆迁户：家里老房子要拆迁，政府补偿一套安置房。签订合同时，要关注房屋质量、配套设施和周边环境等条款，确保新房子的居住舒适度。3.投资购房：有些人想买安置房投资，等房价上涨再卖掉。这种情况下，要关注合同中关于房屋产权、交易税费和违约责任等条款，以防投资风险。4.年轻人首次购房：刚刚步入社会的年轻人，想买套小户型安置房作为过渡。签订合同时，要关注付款方式、房屋质量和配套设施等条款，确保自己的购房需求得到满足。5.老年人购房：老年人购房多为养老，要关注合同中关于房屋质量、物业服务和医疗设施等条款，确保养老生活的舒适和安全。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋质量问题：购房时一定要亲自查看房屋，了解房屋的结构、装修和配套设施等情况。如发现问题，要在合同中明确约定维修责任和期限。2.付款方式：根据自己的经济状况，与卖方协商合适的付款方式。如果资金紧张，可以尝试争取分期付款或延长付款期限。3.物业管理：了解物业管理公司的服务质量、收费标准和相关规定，确保物业管理符合自己的需求。4.产权过户：在签订合同前，要核实房屋的产权清晰，避免购买到有纠纷的房屋。同时，要关注过户手续的办理，确保自己能顺利拿到房产证。5.违约责任：在合同中明确约定双方的违约责任，以防一方违约给自己造成损失。同时，要了解违约金的计算方式和赔偿标准。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体位置、面积和户型，让自己对房屋有更直观的了解。2.房屋质量保证书：证明房屋质量合格，为自己今后的居住提供保障。3.物业服务协议：了解物业公司的服务内容和收费标准，确保物业管理符合自己的需求。4.付款凭证：保留付款凭证，以备日后发生纠纷时作为证据。5.产权证书复印件：核实房屋产权，确保购买的房屋产权清晰。6.联系复印件：办理过户手续时需要提供的证件。总结：签订安置房买卖合同前，要充分了解自己的需求，关注合同中的重要条款，确保自己的权益得到保障。同时，要了解合同附件的内容，保留好相关凭证，以防日后发生纠纷。在实际操作过程中，遇到问题要积极寻求解决办法，确保购房过程顺利进行。安置房买卖不简单，合同条款要细看，甲方卖来乙方买，平等自愿是前提。房屋信息要写清，面积楼层和用途，价款支付方式明，首付款和尾款分。交付过户时间定，水电气要正常用，钥匙门禁交得清，过户手续帮忙办。权利义务要记牢，甲方无瑕疵权属，乙方用途不乱改，按时付款守信用。违约责任要分明，损失赔偿要写清，解决争议按法律，协商不成法院判。农民工购房看交付，拆迁户注意环境和质量，投资者小心税