住宅房屋租赁协议标准范本（2篇）

第页共页住宅房屋租赁协议标准范本住宅房屋租赁协议甲方：（出租人）住址：联系电话：乙方：（承租人）住址：联系电话：鉴于甲方是该房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有人，并有权出租该房屋；乙方愿意承租租赁房屋，并同意按照以下约定履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.租赁房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋结构：（几室几厅几卫）4.房屋租金：每月人民币（￥）元（大写：）。5.租赁期限：自年月日起至年月日止。第二条租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于居住，不得用于其他商业用途，不得转租或转借他人。第三条租赁期限1.租赁期限为第一条规定的期限，期满后如双方愿意继续租赁，应在合同到期前60日提前书面通知对方；通知期限逾期则视为租赁终止。2.如发生下列情况之一，甲方可提前解除租赁合同，并要求乙方返还租金及押金：（1）乙方违反本协议约定，严重破坏房屋或邻里关系；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途或转租给他人；（3）乙方拖欠租金超过一个月；（4）乙方违反法律法规，且涉及影响国家安全、社会稳定等重大问题。第四条租金及支付方式1.乙方应按照第一条第4项约定，每月支付租金。租金支付方式：银行转账/支付宝/微信等电子支付。租金支付日期：每月的（几号）日之前支付当月租金。2.租赁期限开始前，乙方应支付甲方租期（几个月）的租金作为押金，租赁期限届满并顺利退房后，甲方将押金全额归还给乙方。在租赁期限届满后的15个工作日内，甲方检查房屋并确认未发生损坏后，将押金扣除住房租金后如数退还给乙方。3.如发生下列情况之一，乙方不得要求押金全额退还：（1）乙方违反本协议约定，导致房屋损坏，需承担修复费用；（2）乙方擅自解除合同，未经甲方同意，违约金作为甲方的损失；（3）乙方未按合同约定的期限退还房屋，甲方有权扣除相应租金直至乙方归还。4.乙方在与甲方签订本协议时，应同时向甲方提供本人的有效身份证件复印件。第五条房屋维护与修复1.在租赁期限内，因正常使用造成的房屋损坏，由甲方负责维修。2.乙方应妥善保管和使用房屋，并尽量做到防火、防盗等安全措施。如因乙方过失或故意行为导致房屋损坏，由乙方承担修复费用。3.如房屋因不可抗力（如自然灾害）等原因，经鉴定无法继续居住，租赁合同解除，租金按实际居住时间计算。第六条租赁房屋的迁入和迁出1.在装修及迁入时，乙方应向甲方提供租赁房屋的照片，对房屋进行备案登记。2.租期到期，乙方应按照甲方的要求及时迁出房屋，并将房屋交付给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方在到期之前未能迁出房屋，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内自由使用租赁房屋，并享有平等、良好的租赁环境。2.乙方应按时、按月支付租金，并按时迁入和迁出房屋。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得有人擅自入住或转租房屋，不得从事非法活动，不得干扰邻里关系。4.乙方应负责房屋的日常维护及清洁工作，保持房屋的整洁和良好环境。第八条甲方的权利与义务1.甲方应提供完整、合法的租赁房屋，并按照合同约定将租赁房屋交付给乙方。2.甲方应在租赁期内履行提供房屋修复、维护等义务。3.甲方有权要求乙方按规定支付租金，要求乙方妥善使用房屋，不得擅自改变用途，不得干扰邻里关系。第九条争议解决方式1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律，如发生争议，乙方可以与甲方协商解决。如协商不成，双方同意向住房出租管理部门提起申诉或向人民法院提起诉讼。2.协议的附加条款（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。（2）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期内不得单方解除。（3）本协议未尽事项，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：住宅房屋租赁协议标准范本（二）甲方：(出租方姓名)乙方：(承租方姓名)甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成协议。以下为协议的具体内容：一、房屋基本信息1.出租房屋的地址：________________________2.房屋面积：________________________3.房屋结构：________________________4.房屋设施：________________________5.租赁用途：住宅6.甲方是否自有房产：是/否二、租赁期限本租赁协议的租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。双方协商一致，经书面确认后不得变更。三、租金及支付方式1.租金总额：¥_____________元/月/季/年（大写：_____________）2.租金支付方式：_____每月/季/年支付____________3.租金支付日期：每月/季/年_____号4.租金支付方式：银行转账/现金5.对于租金逾期未支付的情况，乙方同意支付每天逾期费用的_____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本协议后_____天内，支付租金的_____个月份作为押金。该押金将在乙方退租后经甲方确认无损坏、丢失等情况后无息全额退还给乙方。2.若乙方有拖欠租金、损坏房屋设施等情况发生，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方需补足所扣除的金额。五、房屋使用权及禁止事项1.乙方在租期内享有合法合理的居住权利。2.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、变相出租。3.乙方不得将房屋用于非法活动，不得使用房屋从事影响周围居民正常生活秩序的行为。4.乙方不得擅自改变房屋的结构、装修、设备等，如有需要，需提前向甲方提出申请并经甲方同意方可进行。5.乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得使用明火进行烹饪。6.乙方不得向他人开放房屋，不得出租或转让给他人使用。六、房屋维修及设备损坏责任1.房屋损坏维修：乙方在租期内对房屋及设施的损坏，由乙方负责修复。如乙方未能很好保护房屋设施，造成损坏的，甲方有权扣除相应维修费用。2.非人为损坏维修：如房屋设施因非乙方的人为因素造成损坏，甲方应负责维修，并承担相应费用。七、租赁违约责任1.若乙方违约不按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即退还房屋。2.若甲方未按约定时间将房屋出租给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金。3.若乙方擅自转租、出借房屋，甲方可以行使解除租赁合同、追究乙方违约责任的权利，并扣除乙方全部押金。八、合同解除与续租1.合同解除：双方自愿协商解除租赁合同时，需提前_____天书面告知对方。2.续租：租赁期满前_______个月，双方如需继续租赁，可协商签订续租协议，并调整租金、押金等条款。九、违约责任1.若本协议的任一方违反本协议的规定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲、乙双方如因履行本协议发生争议，应协商解决；如无法协商解决，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.房屋中的家电、家具等物品归甲方所有，乙方需妥善使用并保持完好。2.甲