二手房贷款买卖合同书范本（二篇）

第页共页二手房贷款买卖合同书范本合同编号：XXXXX甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议，并且双方保证履行以下约定。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋权属证书号码：1.4房屋登记情况：1.5房屋现状：1.6产权归属：第二条交房时间及交房标准2.1甲方应在本合同签订后，交付房屋给乙方，并出具一份过户发票。2.2甲方保证房屋处于正常使用状态，没有任何权利纠纷和债务纠纷。第三条价款支付及相关费用3.1乙方应向甲方支付房屋总价款人民币（大写）______________________元整。其中，首付款人民币（大写）______________________元，剩余款项将在交房时一次性支付。3.2乙方需自行承担过户税费、公证费、评估费等购房相关的必要费用。3.3如乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付逾期利息。第四条房屋权属保障4.1甲方保证房屋的合法权属归属，并保证房屋没有任何赠与、抵押、质押、查封、纠纷和共有状况。4.2若有第三方对房屋产生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条退房处理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方应退还已支付的首付款，但不退还任何其他费用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方应支付一定比例的违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交房，甲方应支付乙方每日违约金。6.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方每日违约金。6.3若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决受中华人民共和国法律的管辖和裁决。7.2如双方产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同变更与终止8.1本合同一经签订，双方均不得单方面撤销、变更或终止，需双方协商一致后方可进行任何变更。第九条合同生效与效力9.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，效力直至双方义务全部履行完毕。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房贷款买卖合同书范本（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是该房产的合法所有权人，并有权处分该房产，乙方有意购买该房产，并同意通过贷款方式进行购买。为明确双方权益，遵循自愿、平等、互利的原则，双方达成以下协议：第一条房产信息1.甲方拟出售的房产为：（房屋地址、房屋类型、建筑面积等详细信息）。第二条购买价格1.根据甲方意向，乙方同意以人民币（￥）金额购买该房产，购买总价为（大写：￥金额）。第三条贷款方式1.乙方同意通过银行贷款的方式支付购买该房产的款项。2.乙方已向银行提交贷款申请，并承诺按时提供所需的贷款材料，并积极配合相关的审批工作。乙方应确保贷款审批成功。3.若乙方的贷款申请被银行否决，乙方应及时通知甲方，并在合理的期限内寻找其他贷款方式以完成购买。4.若乙方未能按时完成贷款审批手续并支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的（%）。第四条首付款1.乙方同意提供首付款作为购房款项的一部分，首付款为人民币（￥），首付款应于本合同签署后的（天/周/月）内支付至甲方指定的银行账户。2.甲方需向乙方提供首付款收款凭证，乙方有权查验财务记录。第五条购房款支付1.乙方应在贷款审批通过后的（天/周/月）内将贷款所需款项支付至乙方指定的银行账户。2.甲方应向乙方提供购房款支付凭证，乙方有权查验财务记录。第六条过户手续1.乙方贷款审批通过后，双方应共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费等。2.乙方应向甲方提供办理过户所需的个人身份证明及相关材料，确保过户手续的顺利进行。第七条房产权属1.甲方保证房产的所有权是合法的、真实的，不存在任何纠纷和贷款等权利限制。2.若因房产产生的任何争议造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条房产状况1.甲方向乙方明确告知该房产的实际状况，包括但不限于结构、覆盖面积、使用年限、装修情况等。2.乙方应对该房产进行全面的了解和查验，并对房产的现状表示满意。第九条违约责任1.乙方若未按时支付首付款或购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠款项的（%）。2.若因甲方违约造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同解除的条件和方式应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律。2.双方因本合同发生争议应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他事项1.本合同的附件包括房屋产权证、贷款申请材料及相关凭证等。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）